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CASTELLO CON VIGNETI IN VENDITA IN CHIANTI, TRA FIRENZE E SIENA


FOTO INTERNE (73) FOTO ESTERNE (65) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Firenze Provincia - Firenze

Chianti, Colli Fiorentini

Non disponibile

  • Interni: 2.400 mq
  • Esterni: 85,6 ha
  • N° camere: 25
  • N° bagni: 33
  • Vigneto: 12,0 ha
  • N. Bottiglie: 150.000 Max
  • Oliveto: 3,0 ha
  • Olio: 37,8 hl

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: castello medievale con vigneti e uliveto
  • CONDIZIONE: ristrutturato
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada asfaltata, viale d’accesso alberato
  • SUPERFICIE ESTERNI: 85,6 ha
  • GIARDINO: si, perfettamente curato
  • PISCINA: 19 × 8 m (a sfioro)
  • SUPERFICIE INTERNI: 2.400 metri quadrati
  • N° CAMERE: 25
  • N° BAGNI: 33
  • ANNESSI: chiesa
  • ACQUA: rete idrica municipale + pozzo privato
  • ADSL: possibile
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: muri in pietra, soffitti a volta, travi in legno, cortile pavimentato, archi in muratura, scaloni in pietra, pareti decorate e affrescate, vigneto Chianti DOCG, uliveto, cappella gentilizia, viale alberato


CASTELLO CON VIGNETI IN VENDITA IN CHIANTI, TRA FIRENZE E SIENA


Esclusiva azienda agricola vitivinicola di 85,6 ettari con castello medievale e cappella privata sulle colline del Chianti, a mezz’ora da Firenze. L’imponente edificio (2.400 mq) si snoda attorno a un cortile centrale e ospita ben 25 camere usate per l’accoglienza degli ospiti. Il vigneto (circa 12,0 ettari in gran parte a Chianti DOCG) permette di produrre fino a 150.000 bottiglie di vino, ma si potrebbero raggiungere le 300.000 convertendo parte dei seminativi.

Ubicato in posizione riservata ma al contempo facilmente raggiungibile, a metĂ  strada tra Firenze (35 km) e Siena (48 km), il castello si trova a solo 1 km da un piccolo paese con servizi e a 11 km da Certaldo, borgo di origine etrusca.


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


Sviluppato attorno ad una corte interna, location ideale per la creazione di eventi, il castello (2.400 mq) si dispone su quattro livelli, piĂš una torre panoramica da cui si apre una splendida vista sulle colline circostanti. Al piano terra si trovano ampi saloni e salotti, cucine professionali e locali di deposito. Tra il mezzanino, il primo ed il secondo piano si trovano sale comuni e camere da letto.

Diciannove camere da letto con bagno privato sono attualmente dedicate all’accoglienza turistica (all’interno del castello insistono 25 camere da letto e 33 bagni).

Appena fuori dalla cinta muraria, sempre di proprietĂ  del castello, troviamo anche una bellissima chiesa romanica utilizzabile per cerimonie private.


STATO E FINITURE


Il castello compare per la prima volta in un atto ufficiale del 1020 con cui si sanciva la vendita dell’immobile (assieme ad altri beni) tra due famiglie. Nel 1085 il castello passa nuovamente di mano, finendo prima alla canonica della zona e poi, nel 1126, al vescovado fiorentino. Nel XIII secolo il castello viene ceduto alla famiglia Gianfigliazzi (noti usurai ricordati anche da Dante nell’Inferno con i versi “E com’io riguardando tra lor vegno, / in una borsa gialla vidi azzurro / che d’un leone avea faccia e contegno”) probabilmente per questione di debiti.

Il castello rimarrà proprietà dei Gianfigliazzi fino al 25 novembre 1312: preso d’assedio dalle forze imperiali, la fortezza divenne proprietà di Baldovino di Lussemburgo (fratello dell’imperatore germanico Arrigo VII e arcivescovo di Treviri). Nei secoli successivi il castello passerà per le mani di innumerevoli famiglie (sia toscane che non) fino a che nel 1987 non fu acquistato dal’attuale proprietario.

Il castello è stato quindi finemente e attentamente ristrutturato e presenta tutti gli elementi tipici degli edifici di campagna toscani, come pavimenti in cotto, travi in legno e camini in pietra, oltre alle poderose murature medievali ancora in perfetto stato.


SPAZI ESTERNI


Circondato da vigneti e oliveti, la proprietà è immersa nelle campagne toscane del Chianti e si stende su circa 85,6 ettari in totale.

Il vigneto (12,0 ha) è registrato per la maggior parte a Chianti DOCG (10,0 ha) con una piccola porzione di Toscana IGT (2,0 ha) ed è costituito da viti di varietà Sangiovese, Malvasia, Trebbiano, Canaiolo e Colorino. La produzione annua oscilla tra le 75.000 e le 150.000 bottiglie, ma si potrebbe incrementare tale valore a circa 300.000 bottiglie convertendo altri 15,0 ha di seminativi in vigneto.

L’oliveto (3,0 ha) ospita piante della sola varietà Leccino e può produrre, in annate buone senza grossi problemi, fino a 40 q.li di olio extravergine d’oliva.

La rimanente superficie è coperta interamente dalle pertinenze degli edifici (0,5 ha), boschi (35,4 ha) e seminativi (34,7 ha), con possibilità di impiantare ulteriori vigne e/o avviare nuove colture.


UTILIZZO E POTENZIALITÀ


Azienda agricola con produzione di uve, olio e vinsanto, la tenuta vanta questo splendido castello attualmente adibito a struttura turistico ricettiva ma ideale anche come sede di rappresentanza.

La proprietĂ  non possiede attualmente una cantina di proprietĂ , e pertanto le uve vengono vinificate esternamente.


CITTA' VICINE


Town with services (1km, 5’), Certaldo (11km; 15’), Montespertoli (9km; 15’), Certaldo (11km; 15’), San Gimignano (22km; 30’), Firenze (35km; 40’), Siena (48km; 45’); Volterra (51km; 1h), Monteca-tini Terme (78km; 55’), Livorno (90km; 1h 10’), Lucignano (91km; 1h 10’), Arezzo (100km; 1h 10’), Lucca (105km; 1h 10’), Forte dei Marmi (121km; 1h 25’)


AEROPORTI VICINI


Firenze A. Vespucci (37km; 35’), Pisa G. Galilei (78km; 1h), Bologna G. Marconi (134km; 1h 30’), Perugia San Francesco (161km; 1h 50’), Roma Ciampino (311km; 2h 55’), Roma Fiumicino (329km; 3h 5’)

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Rif. 1150 / Castello nel Chianti

CASTELLO CON VIGNETI IN VENDITA IN CHIANTI, TRA FIRENZE E SIENA

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