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CARATTERISTICHE: muri in pietra, camino con colonne, pavimenti in parquet, vigneto, piscina, giardino ben curato, torretta
Non lontano dalla città di Bergerac, resa famosa da Rostand e dal suo Cyrano, questo château offre attualmente 4 camere e 3 bagni ed è completato da un ampio vigneto (4,5 ha) capace di produrre ogni anno fino a 15.000 bottiglie di vino Pécharmant AOC. L’edificio è attualmente usato come attività ricettiva e viene affittato a turisti e villeggianti.
I servizi sono tutti disponibili nella vicina Bergerac (5km; 10’) ma vari altri centri della Francia centro-occidentale sono facilmente raggiungibili: Périgueux, Libourne, Angoulême, Tulle, Poitiers e Rochefort.
I tre aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Bergerac-Roumanière (11km; 15’), Bordeaux-Mérignac (126km; 1h 35’) e Pau-Pyrénées (241km; 2h 45’).
Lo château (242 mq, 4 camere e 3 bagni) è strutturato su due livelli più una torre:
- Piano terra: due sale da pranzo (una in una splendida limoanaia riconvertita), cucina, quattro camere e tre bagni;
- Primo piano: attualmente non utilizzato, questo piano è predisposto per la creazione di altre quattro camere e gli impianti sono tutti già predisposti;
- Torretta: salottino panoramico.
Dietro allo château si trova l’alloggio del custode (115 mq) assieme ad alcuni annessi agricoli.
Lo château è stato costruito negli anni Sessanta ma ha subito di recente alcuni interventi di ristrutturazione e ammodernamento, con completa sostituzione di impianto idraulico, elettrico e di scarico.
La proprietà copre una superficie totale di circa 11,0 ettari. Tutto attorno al casale si trova un curatissimo giardino con piscina 16 × 3 m. Accanto alla piscina si trovano una cucina estiva e una zona relax/spa.
Circa 4,5 ettari di terra sono occupati da un vigneto Merlot che può produrre ogni anno fino a 15.000 bottiglie di vino Pécharmant AOC. Le vigne sono attualmente affittate a un produttore della zona, ma il contratto può essere rescisso se il nuovo proprietario volesse.
La rimanente superficie è un misto di pascoli e foreste.
Bergerac (5km; 10’), Périgueux (44km; 45’), Marmande (65km; 1h 5’), Libourne (80km; 1h 5’), Angoulême (110km; 1h 50’), Tulle (151km; 1h 45’), Cognac (157km; 2h 15’), Royan (211km; 2h 30’), Poitiers (225km; 3h 10’), Rochefort (234km; 2h 30’)
Bergerac-Roumanière (11km; 15’), Bordeaux-Mérignac (126km; 1h 35’), Pau-Pyrénées (241km; 2h 45’)
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Rif. 1935 / Château Bergerac
Bergerac - Dordogna - Nuova Aquitania
Prezzo: 1.815.000 Euro
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