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CHÂTEAU CON PICCOLO VIGNETO IN VENDITA TRA ST. ÉMILION E BERGERAC


FOTO INTERNE (9) FOTO ESTERNE (8) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Nuova Aquitania - Dordogna - Bergerac

3.180.000 Euro

  • Interni: 600 mq
  • Esterni: 5,0 ha
  • N° camere: 9
  • N° bagni: 9
  • Vigneto: 2,7 ha
  • N. Bottiglie: 10.000 Max

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: château con vigneto
  • CONDIZIONE: ristrutturato
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 5,0 ha
  • GIARDINO: sì, ben curato
  • PISCINA: no
  • SUPERFICIE INTERNI: 600 metri quadrati
  • N° CAMERE: 9
  • N° BAGNI: 9
  • ANNESSI: casa del custode, garage, stalle
  • ACQUA: pozzi privati
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: rete municipale

CARATTERISTICHE: castello, muri in pietra, pavimenti in legno, cantina con soffitti a volta, cantina moderna, ampie finestre, modanature, camini in marmo, giardino all’italiana, vigneto


CHÂTEAU CON PICCOLO VIGNETO IN VENDITA TRA ST. ÉMILION E BERGERAC


Sulle colline della Dordogna, non lontano da Bergerac, splendido château del XIX secolo con 2,7 ha di vigneto e cantina. La proprietà (9 camere in totale) è stata recentemente ristrutturata e offre splendide sale decorate e accoglienti. Il vigneto, unitamente alla cantina, permette di produrre circa 10.000 bottiglie di vino l’anno (tra rosso e bianco). All’esterno si trova uno splendido giardino con piante ornamentali.

I servizi sono tutti disponibili nel vicino centro abitato (1km; 3’) ma molti centri rinomati della Francia sudoccidentale sono facilmente raggiungibili (Saint-Émilion, Libourne, Bergerac, Bordeaux, Angoulême…). L’aeroporto di Roumanière di trova a soli 42 km di distanza.


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


Lo château (600 mq, 6 camere e 6 bagni) è strutturato su tre piani così organizzati:

- Sotterraneo: cantina storica;

- Piano terra: cucina, sala da pranzo, salottino, ufficio, salone, biblioteca, lavanderia, camera con bagno en-suite e cabina armadio;

- Piano primo: quattro camere e quattro bagni;

- Piano secondo: camera e bagno.

 

Completano la proprietà l’alloggio del custode (3 camere), un garage, una stalla per i cavalli e la cantina di vinificazione.


STATO E FINITURE


Il castello risale al XV secolo ma l’edificio fu distrutto quasi completamente dall’esercito reale francese nel Seicento. La dimora che vediamo oggi è frutto di una totale ricostruzione condotta nel XIX secolo. L’edificio è poi stato ristrutturato negli anni Duemila, facendo attenzione a preservare inalterate le caratteristiche storiche presenti.

Il castello è oggi una dimora di classe, con finiture di ottimo livello, ampi saloni di rappresentanza e tutti i comfort della vita moderna.


ESTERNI


Il parco esterno è diviso in vari giardini tematici, tra cui uno che ospita piante da tartufo. Le varie zone ospitano piante aromatiche e decorative come lavanda, rosmarino, salvia, olivi, sequoie e melograni.

Il vigneto si trova a circa 5 km dal castello e copre una superficie di circa 2,7 ettari. La produzione predilige la qualità sulla quantità, portando alla produzione di circa 10.000 bottiglie di vino l’anno (tra rosso e bianco).


DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO


- Superficie vitata: 2,7 ettari

- Varietà dei vigneti: Merlot (75%), Sémillon (20%), Chardonnay (5%)

- Densità: 2.777 – 5.500 viti / ha

- Composizione del terreno: calcareo-argilloso

- Produzione annua: fino a 10.000 bottiglie (7.000 rosso + 3.000 bianco)

- Mercati raggiunti: Australia, Germania, Messico, Regno Unito, Spagna, Stati Uniti d’America


CITTA' VICINE


Paese con servizi (1km; 3’), Saint-Émilion (22km; 30’), Libourne (28km; 40’), Bergerac (39km; 40’), Bordeaux (67km; 1h 15’), Périgueux (79km; 1h), Angoulême (102km; 1h 45’), Cognac (116km; 2h), Agen (121km; 1h 40’), Limoges (232km; 2h 30’)


AEROPORTI VICINI


Bergerac-Roumanière (42km ; 40’), Bordeaux-Mérignac (72km; 1h 10’), Agen-La Garenne (118km; 1h 30’), Limoges-Bellegarde (171km ; 2h 25’), Rochelle-Île de Ré (232km; 2h 30’)

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Rif. 1016 / Château Dordogne

CHÂTEAU CON PICCOLO VIGNETO IN VENDITA TRA ST. ÉMILION E BERGERAC

Bergerac - Dordogna - Nuova Aquitania

Prezzo: 3.180.000 Euro

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