TERRA TETTO CON GARAGE IN VENDITA AD ANGHIARI, TOSCANA

POSIZIONE GEOGRAFICA 

Nella parte alta del centro storico di Anghiari, cieloterra con garage e doppio ingresso.
Ci troviamo in un punto estremamente panoramico, da cui si gode di una splendida vista su Anghiari, Sansepolcro, a 10 minuti di distanza, e la sottostante vallata.

Anghiari è uno dei paesi medievali più belli della Toscana, riconosciuto tra i “Borghi più belli d’Italia”, famoso per l’omonima battaglia, combattutasi nella pianura sottostante, dipinta da Leonardo nella sua celebre “Battaglia di Anghiari”.

Anghiari si trova ad 8 km dal centro di Sansepolcro, centro di più grandi dimensioni, dove si trova anche la Superstrada E45, che consente di raggiungere tutte le principali località dell’Italia centrale, tra cui Perugia (50 minuti circa) e Roma (2 h 30’ circa).
Firenze e Siena sono a circa 1 h 30 minuti di distanza.
L’aeroporto di Perugia si trova a 45 minuti (74 km), mentre quello di Firenze è a circa 1 h 20 di distanza. Gli aeroporti di Ciampino (257km) e Fiumicino (272 km) sono raggiungibili in circa 2 h 30.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La proprietà ha una superficie complessiva di 210 mq abitabili e si dispone su quattro livelli, composti come segue.

- Piano terra (47 mq): ampio locale ad uso garage con accesso carrabile, locale ad uso deposito e cantina con soffitto a volte in terracotta.

- Piano primo (58 mq): ampio salone adibito a soggiorno e sala da pranzo, cucina con camino antico e secondo ingresso su strada secondaria.

- Al secondo piano (59 mq) esiste la possibilità di creare fino a tre camere da letto con due bagni.

- Il piano sottotetto ha una superficie complessiva di 63 mq, ed è in gran parte abitabile ed idoneo alla realizzazione di altre stanze.

STATO E FINITURE

La proprietà è stata in gran parte restaurata utilizzando materiali di recupero.
I soffitti presentano caratteristici travi in legno e pianelle in terracotta. I pavimenti sono in cotto antico.
Il tetto è stato impermeabilizzato e coibentato ed è stato rifatto il manto di copertura.

UTILIZZO E POTENZIALITÀ

L’abitazione, grazie anche alla possibile suddivisione in due unità abitative, è perfetta per una famiglia, ma si rende ideale anche per svolgere un’attività di affitto vacanze.