COMPLESSO CON HOTEL E RISTORANTE IN VENDITA A TROPEA

POSIZIONE GEOGRAFICA

A pochi passi dal mare e dal centro storico di Tropea, hotel di recente costruzione con ristorante, bar e pizzeria.

L’entrata al complesso è garantita da una strada privata con cancello automatico che conduce all’ampio parcheggio in cemento. La posizione dell’hotel, a solo 1,5 km dalla spiaggia, garantisce un rapido accesso a vari centri della Calabria: un paese con servizi (800m; 5’), Tropea (2km; 5’), Vibo Valentia (27km; 35’), Gioia Tauro (53km; 1h 5’), Lamezia Terme (68km; 1h), Catanzaro (88km; 1h 15’) e Reggio Calabria (110km; 1h 30’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Lamezia Terme (54km; 50’), Reggio Calabria (115km; 1h 40’) e Crotone (142km; 1h 50’).

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

Il complesso si compone di tre ville (circa 1.110 mq) per un totale di 18 camere.

La villa N°1 (circa 440 mq) è stata costruita nel 2012 ed è distribuita su tre piani:

- Seminterrato: studio (2 camere, 2 bagni, cucina) con terrazzo, locali biancheria, garage, 2 bagni per la piscine, bagno e spogliatoio per lo staff, lavanderia e locale tecnico

- Piano terra: ingresso, reception, hall, bar, 3 camere con veranda

- Primo piano: lounge, biblioteca, 2 suite con 5 balconi in totale, camera con terrazzo

La villa N°2 (circa 370 mq), costruita tra il 1998 e il 2001, include due appartamenti e il ristorante della proprietà. L’edificio si snoda su due piani ed è composto come segue:

- Piano terra: ristorante per gli ospiti (90 posti al chiuso + 80 all’aperto), bar, forno a legno, cucina professionale, bagno per gli ospiti, bagno per lo staff, magazzino, piccolo appartamento (40 mq) con bagno e terrazza

- Primo piano: appartamento privato con 2 camere, 2 bagni, terrazzo e accesso indipendente dal retro

La villa N°3 (circa 300 mq) è organizzata su due piani nel seguente modo:

- Piano terra: 5 camere, ognuna con bagno en-suite e terrazza

- Primo piano: 5 camere, ognuna con bagno en-suite e terrazza

STATO E FINITURE

Il complesso è di recente costruzione, rinnovato nel biennio 2016-2017, ed è pertanto in condizioni eccellenti. Gli edifici presentano pavimenti in parquet, pavimenti in ceramica, muri intonacati e pitturati, mobili moderni e classici (a seconda dello stile delle stanze).

Ogni stanza è equipaggiata con condizionatori, TV led e cassaforte.

ESTERNI

Il complesso è impreziosito da una piscina 13 x 6 m, situata proprio sul giardino e circondata da un solarium pavimentato di grandi dimensioni. Il giardino è punteggiato di palme e piante decorative ed è equipaggiato con un sistema d’irrigazione. A fianco della villa N°2 si trova un gazebo in legno (40 mq) che può essere usato come garage o come semplice luogo di ristoro all’aperto.

Ultimo ma non meno importante, il complesso è dotato di un comodissimo parcheggio in cemento industriale (400 mq) dove gli ospiti della struttura possono lasciare l’auto in sicurezza.

USI E POTENZIALITÀ

Il complesso è già attivo come attività ricettiva. È stata anche avanzata una richiesta (già approvata) per l’ampliamento delle strutture che prevede i seguenti cambiamenti: edificazione di un’ala su due piani (160 mq) annessa alla villa N°1 e un portico su due piani per la villa N°3.