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Toscana - Firenze Provincia - San Casciano in Val di Pesa
Chianti, Colli Fiorentini, Chianti Classico
2.950.000 Euro
CARATTERISTICHE: muri in pietra e mattoni, chiostro pavimentato, travi in legno, soffitti cassettonati, camini in pietra originali, pavimenti in cotto antico, torretta panoramica, parco, viale alberato, piante di ulivo, pozzo originale, piscina con scala romana, magazzini agricoli
Sulle colline del Chianti, a mezz’ora da Firenze e in una posizione molto panoramica, ex convento del XIII secolo con piscina in vendita.
La proprietà (oltre 700 mq, 9 camere) è stata ristrutturata dagli attuali proprietari negli anni Novanta e potrebbe essere affittata agli ospiti con buoni risultati.
Il parco di 7.300 mq che circonda l’edificio ospita una piscina 12 × 6 m con vista sulle colline del Chianti, mentre l’oliveto (180 piante) si trova sul lato nord della proprietà.
I servizi sono disponibili nel vicino paese (5km; 10’) o poco più lontano a San Casciano in Val di Pesa (8km; 15’) mentre la bellissima Firenze è a poco più di mezz’ora di auto dalla proprietà. Gran parte delle città d’arte della Toscana sono raggiungibili in meno di un’ora e mezza (San Gimignano, Siena, Pisa, Montalcino, Pienza…).
Il convento (527 mq, 9 camere e 6 bagni) fu costruito nel 1237 ed esistono prove documentarie negli archivi del notaio Palmerio di Corbizio (contenente inestimabili documenti datati 1237 e 1238). Gli attuali proprietari hanno poi rinnovato la struttura negli anni Novanta, adibendola ad attività ricettiva e mantenendo inalterato il fascino originale dell’edificio.
Entrando nell’edificio, al piano terra trovano posto gli ambienti di rappresentanza (soggiorno, cucina e sala da pranzo) che si svolgono attorno a un caratteristico chiostro centrale, le vecchie cantine, tre camere e due bagni. Una scala sale al piano superiore e a metà rampa dà accesso a una camera con bagno privato e cabina armadio. Al primo piano si arriva a un grande soggiorno collegato a una seconda cucina e alla sala lettura laterale. La zona notte del piano si compone di una grande camera padronale con bagno privato e cabina armadio, tre camere, due bagni e una cabina armadio condivisa.
Dal salone una scala sale infine alla torretta dove è stata ricavata un’elegante camera con vista panoramica a 360° sulla campagna circostante.
Di fronte al convento si trova un magazzino agricolo (143 mq) su due piani da ristrutturare. Dietro all’edificio, in posizione defilata e poco visibile, si trova infine una rimessa (79 mq) attualmente usato come ricovero per attrezzi e veicoli. Esiste anche la possibilità di convertire l’edificio (o sfruttare comunque il volume esistente) in una dependance per gli ospiti.
Il convento è circondato da 2,6 ettari di terreno e posto su un altura che offre una vista ininterrotta sulle colline e i vigneti del Chianti. Attorno all’edificio si stende un parco ben curato di 7.300 mq con siepi, vialetti pavimentati e alberi ombreggianti. La terrazza a giardino sul lato sud della villa è il posto perfetto in cui rilassarsi in estate, magari organizzando cene o aperitivi all’aperto: questo spazio è anche molto indicato per cerimonie ed eventi, grazie alla bellissima vista offerta dalla campagna toscana.
Non lontano dalla villa, circondata da alberi e siepi, si trova la piscina 12 × 6 m con scala romana e impianto di filtrazione a cloro. Il solarium in erba che circonda la vasca è attrezzato con ombrelloni e gazebi ed è perfetto per aperitivi e colazioni a bordo piscina.
Il lato nord-occidentale della proprietà è invece coperto da un oliveto (1,3 ha) con 180 piante in piena produzione: la produzione annua, nelle buone annate, può raggiungere i 180/190 kg di olio l’anno.
La restante superficie (circa 3.800 mq) è registrata come seminativo e bosco misto.
Paese con servizi (5km; 10’), San Casciano in Val di Pesa (8km; 15’), Castellina in Chianti (23km; 30’), San Gimignano (28km; 30’), Firenze (30km; 35’), Monteriggioni (32km; 35’), Bagno a Ripoli (34km; 40’), Casole d’Elsa (39km; 45’), Gaiole in Chianti (42km; 55’), Siena (48km; 50’), Volterra (50km; 1h), Pisa (82km; 1h 10’), Montalcino (85km; 1h 25’), Pienza (98km; 1h 40’), Lucca (101km; 1h 20’), Grosseto (117km; 1h 35’), Cortona (118km; 1h 35’)
Firenze A. Vespucci (40km; 35’), Pisa G. Galilei (79km, 1h), Grosseto C. Baccarini (117km; 1h 35’), Bologna G. Marconi (122km; 1h 25’), Perugia San Francesco (162km; 1h 25’), Genova C. Co-lombo (251km; 2h 55’), Roma Ciampino (302km; 3h 5’), Roma Fiumicino (316km; 3h 10’)
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Rif. 2408 / Convento Chiantigiano
San Casciano in Val di Pesa - Firenze Provincia - Toscana
Prezzo: 2.950.000 Euro
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