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CARATTERISTICHE: scuderia, campo di pratica, muri in pietra, travi in legno, pavimenti in parquet, caminetti, casale da ristrutturare, paddock, 21 box per cavalli
Non lontano da Arezzo, in Toscana, maneggio con campo di addestramento e casale da ristrutturare.
La proprietà, assieme al terreno, è situata vicina a un centro in grado di offrire tutti i servizi (5km; 10’) ed è ben collegata alla rete stradale. Questo permette di muoversi agevolmente per tutta la Toscana in breve tempo: Arezzo (11km; 20’), il borgo medievale di Castiglion Fiorentino (12km; 20’), il paese etrusco di Cortona (24km; 35’), Montepulciano con il suo vino Nobile (53km; 50’), la papale Pienza (60km; 1h), il centro medievale di Siena (60km; 1h 5’) e la rinascimentale Firenze (77km; 1h 10’).
Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (89km; 1h 15’), Firenze Peretola (94km; 1h 5’), Pisa Galilei (154km; 1h 45’), Bologna Marconi (177km; 2h 5’), Roma Ciampino (231km; 2h 35’) e Roma Fiumicino (246km; 2h 25’).
Il corpo principale della proprietà è costituito da una moderna scuderia (300 mq di stalle) con un ampio campo di pratica coperto (20 x 46 m). 21 box per cavalli sono distribuiti su due lati opposti del campo di pratica. Su uno dei lati corti del campo si trovano gli uffici di amministrazione, la mensa, un club house, il fienile e un magazzino (per un totale di 230 mq).
Non lontano dalle scuderie si trova un grande casale in pietra (circa 650 mq) su due piani che necessita di una completa ristrutturazione per poter essere utilizzato. Annesso al casale troviamo un capanno (170 mq) un tempo destinata a stalla, rimessa per i carri e magazzino per gli attrezzi.
Un piccolo magazzino (40 mq) è attualmente in uso come deposito per gli attrezzi. Una tettoia (140 mq) completa la proprietà.
La proprietà è costituita da 4,2 ettari di terreno, che circondano il maneggio e il casale. È tuttavia possibile acquistare ulteriori 40 ettari di terra dal confinante.
All’esterno della scuderia si trovano un campo da gara (50 x 80 m) per l’allenamento e 4 paddock per cavalli.
La proprietà si presenta in ottime condizioni per quello che riguarda la scuderia, che è quindi pienamente operativa e funzionante. La ristrutturazione del casale, molto ampio e con numerose camere, permetterebbe l’avvio di un’attività ricettiva da abbinare alla scuderia.
Paese con servizi (5km; 10’), Arezzo (11km; 20’), Castiglion Fiorentino (12km; 20’), Cortona (24km; 35’), Montepulciano (53km; 50’), Pienza (60km; 1h), Siena (60km; 1h 5’), Firenze (77km; 1h 10’)
Perugia Sant’Egidio (89km; 1h 15’), Firenze Peretola (94km; 1h 5’), Pisa Galilei (154km; 1h 45’), Bologna Marconi (177km; 2h 5’), Roma Ciampino (231km; 2h 35’), Roma Fiumicino (246km; 2h 25’)
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