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MAREMMA: BORGO ECOSOSTENIBILE IN POSIZIONE PANORAMICA


Rif. 1539

Scarlino - Grosseto - Toscana

Prezzo: 2.800.000 Euro

FOTO INTERNE (15) FOTO ESTERNE (13) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Rif. 1539 - BORGO L'INCANTO

Toscana - Grosseto - Scarlino

Maremma, Colline Metallifere

2.800.000 Euro

  • Interni: 578 mq
  • Esterni: 10 ha
  • N° camere: 15
  • N° bagni: 10

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: agriturismo
  • CONDIZIONE: ottime
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 10 ha
  • GIARDINO: si
  • PISCINA: 19 x 5 m (Infinity)
  • SUPERFICIE INTERNI: 578 metri quadrati
  • N° CAMERE: 15
  • N° BAGNI: 10
  • ANNESSI: no
  • ACQUA: sorgente naturale
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: termoconvettori + pannelli solari (25.000 kWh) + aria condizionata
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: pavimenti in cotto, travi in legno, edifici in legno, vista panoramica, caminetti, piscina a sfioro, pannelli solari, vernici non chimiche, porticati


MAREMMA: BORGO ECOSOSTENIBILE IN POSIZIONE PANORAMICA


POSIZIONE GEOGRAFICA

In posizione panoramica all’interno della riserva naturale delle Bandite di Scarlino, borghetto a basso impatto ambientale con piscina panoramica e 10 ha di terreno.

Facilmente accessibile e in una posizione privilegiata a breve distanza dal mare, questa proprietà è perfetta per chi cerca un luogo tranquillo e perfetto per un’attività ricettiva, a breve distanza da molte città rinomate della Toscana: Scarlino (8km; 15’), la bellissima Follonica (15km; 25’), la rinomata Punta Ala (26km; 35’), Castiglione della Pescaia (28km; 35’), Grosseto (44km; 40’), Piombino con il suo sistema di traghetti (46km; 45’) e la città vinicola di Montalcino (94km; 1h 20’).

Gli aeroporti più vicini sono Pisa Galilei (126km; 1h 25’), Firenze Peretola (178km; 2h 15’), Perugia Sant’Egidio (219km; 2h 30’), Roma Fiumicino (215km; 2h 25’) e Roma Ciampino (234km; 2h 50’).

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La proprietà è comprende 7 appartamenti di varia dimensione, ripartiti in tre villette.

 

La villa A (182 mq) comprende due appartamenti:

- Appartamento N°1 (78 mq): soggiorno, 2 camere (doppie o matrimoniali), bagno con vasca e doccia e ampio portico;

- Appartamento N°2 (104 mq): soggiorno con angolo cottura, 2 camere (doppie o matrimoniali), camera con letti a castello, 2 bagni e portico coperto.

 

La villa B (206 mq) comprende due appartamenti:

- Appartamento N°3 (86 mq): soggiorno con angolo cottura, 2 camere (doppie o matrimoniali), bagno con vasca e doccia e porticato;

- Appartamento N°4 (120 mq): soggiorno, sala da pranzo, angolo cottura, 3 camere (doppie o matrimoniali), 2 bagni e portico coperto.

 

La villa C (190 mq) comprende invece tre appartamenti:

- Appartamento N°5 (74 mq): zona giorno, angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno con doccia e loggia panoramica;

- Appartamento N°6 (64 mq): salone, sala da pranzo, angolo cottura, 2 camere (doppie o matrimoniali), bagno con doccia e portico coperto.

- Appartamento N°7 (52 mq): soggiorno, cucina, camera matrimoniale, 2 bagni e porticato.

 

 

STATO E FINITURE

Il complesso presenta la caratteristica peculiare di essere interamente realizato con materiali biologici. Gli edifici sono interamente realizzati in legno con sistema X-LAM per le pareti portanti e per i solai e anche l’isolamento termico è realizzato in fibra di legno. I tetti sono coperti con tegole recuperate da un vecchio fabbricato rurale.

I pavimenti interni sono coperti in cotto, mentre i muri sono stati intonacati con vernici a basso impatto ambientale realizzate con agrumi e senza sostanze chimiche inquinanti. I tetti sono sorretti da travi e listelli in legno. Gli infissi sono anch’essi realizzati in legno di alta qualità.

 

 

ESTERNI

Gli edifici della proprietà sono circondati da 10 ettari di terra, in parte dedicati ai giardini delle singole villette e in parte lasciati liberi per seminativo.

In posizione panoramica, con bordo a sfioro, troviamo poi la bellissima piscina 19 x 5 m.

 

 

USO E POTENZIALITÀ

La proprietà è ideale se si cerca un immobile da destinare all’uso ricettivo. Con 33 posti letto disponibili e una posizione panoramica non lontana dal mare della Toscana, l’immobile è estremamente appetibile. In alternativa, è sempre possibile tenere per sé uno degli edifici e destinare gli altri all’attività ricettiva.


CITTA' VICINE


Scarlino (8km; 15’), Follonica (15km; 25’), Punta Ala (26km; 35’), Castiglione della Pescaia (28km; 35’), Grosseto (44km; 40’), Piombino (46km; 45’), Montalcino (94km; 1h 20’)


AEROPORTI VICINI


Pisa Galilei (126km; 1h 25’), Firenze Peretola (178km; 2h 15’), Perugia Sant’Egidio (219km; 2h 30’), Roma Fiumicino (215km; 2h 25’), Roma Ciampino (234km; 2h 50’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1539 / BORGO L'INCANTO

MAREMMA: BORGO ECOSOSTENIBILE IN POSIZIONE PANORAMICA

Scarlino - Grosseto - Toscana

Prezzo: 2.800.000 Euro

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