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HOTEL 3 STELLE IN VENDITA IN PUGLIA, NEL SALENTO


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Puglia - Lecce - Melendugno

Trattativa riservata

  • Interni: 1.860 mq
  • Esterni: 21,3 ha
  • N° camere: 18
  • N° bagni: 24
  • Oliveto: 10,0 ha

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: masseria, hotel 3 stelle
  • CONDIZIONE: ristrutturato (2012)
  • POSIZIONE: aperta e soleggiata
  • ACCESSO: strada asfaltata
  • SUPERFICIE ESTERNI: 21,3 ha
  • GIARDINO: sì, ben curato
  • PISCINA: 25 × 12 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 1.860 metri quadrati
  • N° CAMERE: 18
  • N° BAGNI: 24
  • ANNESSI: vari edifici (vedi descrizione)
  • ACQUA: pozzo privato
  • ADSL: no
  • RISCALDAMENTO: aria condizionata
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: edificio storico, camino, porticato, fontana, impianto sportivo con campi da tennis, piscina semiolimpionica, maneggio, parco botanico, parcheggio per gli ospiti, pista da ballo, progetto per campeggio, oliveto


HOTEL 3 STELLE IN VENDITA IN PUGLIA, NEL SALENTO


Questa masseria, oggi un hotel 3 stelle, si trova in Salento, una delle aree più belle e rinomate della Puglia. Il complesso (oltre 1.800 mq) può contare su 16 camere per gli ospiti, ristorante, piscina 25 × 12 m, impianti sportivi, maneggio per i cavalli e ampi spazi verdi con piante esotiche e ricercate. La tenuta copre una superficie di 21,3 ettari in totale, incluso un grande oliveto con quasi 1.400 piante che permettono di produrre un ottimo olio.

Melendugno, centro turistico premiato con la Bandiera Blu dal 2010 e da qualche anno anche con le 5 Vele di Legambiente e Touring Club, vanta splendide spiagge con acqua cristallina. Torre dell’Orso, una delle località balneari più rinomate del Salento, è raggiungibile in 5 minuti di auto, mentre Lecce e Otranto si trovano a circa 15 minuti di distanza.


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


La proprietà è composta da sei edifici, per una superficie totale di 1.860 mq.

 

L’edificio principale, una tipica masseria pugliese (960 mq, 12 camere e 12 bagni) ristrutturata nel 2012, si sviluppa su due livelli composti come segue:

- Piano terra: reception, bar, ristorante con due salette, cucina, servizi igienici, sette camere con bagno, oltre a un porticato di 217 mq parzialmente chiuso da una vetrata.

- Primo piano: tre camere con bagno e un appartamento composto di due camere e bagno.

 

L’edificio N°2 (4 camere e 4 bagni) è costituito da quattro camere con bagno, destinate all'accoglienza degli ospiti. Due di queste sono dotate di accesso facilitato per i disabili.

 

L’edificio N°3 (2 camere e 2 bagni) ospita invece due camere con bagno, attualmente non usate per gli ospiti ma riservate allo staff della struttura (o per i proprietari in caso di bisogno).

 

L’edificio N°4 è invece destinato a bagni  e docce a servizio dell'intera struttura, mentre l'edificio N°5 è destinato a stalle per i cavalli (6 box).

 

L’edificio N°6 include magazzini agricoli e deposito attrezzi con copertura in lamiera. Il seminterrato comprende tre locali distinti: un locale deposito, la centrale elettrica e il locale con depuratore della piscina.

 

Infine, troviamo tre edifici in stato di grezzo edilizio. Il primo (250 mq) e il secondo (100 mq) dovrebbero ospitare ulteriori camere e bagni per gli ospiti, mentre il terzo (100 mq) andrebbe a ospitare i servizi igienici per un campeggio da 26 piazzole (già progettato ma da realizzare).


ESTERNI


La tenuta, interamente recintata, è circondata da oltre 21,3 ettari di terreno. Qui si trovano un bosco naturalistico/botanico di lecci (circa 2,9 ha attrezzati con camminamenti, percorso ginnico, baby park e area picnic), il parco (1,0 ha) con palme e alberi esotici e un grande oliveto (circa 10,0 ha per totali 1.394 piante). Per gli ospiti è anche disponibile un grande parcheggio (1,0 ha).

Gli impianti sportivi (circa 10.000 mq) includono due campi polivalenti (tennis/calcetto), tavoli da ping-pong in cemento e la piscina semiolimpionica (25 × 12 m, con profondità variabile tra 1,5 m e 3,5 m).

È inoltre prevista la realizzazione di un campeggio da 26 piazzole, per una superficie allocata di circa 1,1 ettari.

 

La restante superficie è occupata dagli edifici e dai servizi connessi, che includono una pizzeria all'aperto, la pista da ballo e il maneggio. La struttura alleva anche animali da cortile quali capre, galline, oche e anatre.


UTILIZZO E POTENZIALITÀ


La proprietà, attualmente utilizzata come hotel, si presta a molteplici utilizzi, e potrebbe essere convertita, ad esempio, in villaggio turistico, centro benessere, parco divertimenti, casa di riposo o residenza privata.

Nella proprietà è possibile organizzare eventi, cerimonie, feste e corsi aziendali. L’agriturismo, circondato dal verde, è l’ideale per chi cerca un’oasi di relax a breve distanza dal mare. Il progetto per la realizzazione di un campeggio è già stato approvato.


CITTA' VICINE


Centro con servizi (3km; 5’), Torre dell’Orso (5km; 7’), Lecce (20km; 15’), Otranto (20km; 15’), Gallipoli (60km; 40’), Leuca (61km; 1h 5’), Santa Maria di Leuca (65km; 1h 10’), Brindisi (66km; 50’), Ostuni (101km; 1h 15’), Ceglie Messapica (110km; 1h 25’), Taranto (133km; 1h 40’), Locorotondo (133km; 1h 35’), Alberobello (139km; 1h 40’), Bari (176km; 2h 5’)


AEROPORTI VICINI


Aeroporto del Salento (75km; 55’), Bari Karol Wojtyła (195km; 2 h), Crotone Pitagora (379km; 4h 20’), Napoli Capodichino (432km; 4h 30’)

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Rif. 1305 / Masseria Salento

HOTEL 3 STELLE IN VENDITA IN PUGLIA, NEL SALENTO

Melendugno - Lecce - Puglia

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