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CARATTERISTICHE: muri in pietra, caminetti in piera, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, pavimenti in cotto antico, soffitti in legno, parcheggio
Ad appena 3 km dal paese di Pieve Santo Stefano troviamo questo delizioso borghetto medievale, dove è ancora possibile vedere il castello con torre (XIV secolo) e la chiesa di Sant’Andrea, recentemente ristrutturata. Il borgo ha dato i natali al cardinale Umberto Betti, che fu dal 1991 al 1995 rettore della Pontificia Università Lateranense di Roma. Episodio storico che vale la pena menzionare, fu l’assedio e il saccheggio del borgo da parte di un contingente di Lanzichenecchi tedeschi in marcia verso La Verna.
Dal borgo si possono anche raggiungere molti dei centri più interessanti di Toscana e Umbria (Sansepolcro, Anghiari, Arezzo, Cortona, Perugia, Lago Trasimeno, Assisi, Montepulciano, Pienza, Spello, Siena, Todi, Firenze, Orvieto, San Gimignano e Roma).
Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia San Francesco (85km; 1h 5’), Forlì Ridolfi (97km; 1h 25’), Firenze Vespucci (145km, 1h 55’), Bologna Marconi (164km; 2h), Pisa Galilei (235km; 2h 40’), Roma Ciampino (268km; 3h) e Roma Fiumicino (287km; 3h 20’).
Questa abitazione (210 mq, 6 camere e 5 bagni) con torre risale al Medioevo (circa XIV secolo). È composta da due unità distinte, attualmente collegate tra loro. Sarebbe comunque facile dividere le due ali per avere due residenze separate. L’edificio è strutturato, nella parte più bassa, su tre piani (più sottotetto) tutti collegati da scale interne, quattro piani invece all’interno della torre. L’intera struttura (a eccezione del tetto della torre) necessita di lavori per tornare abitabile.
La casetta in pietra nel cassero (70 mq, 2 camere e 1 bagno) è situata all’interno del borgo, non lontano dalla torre, e si snoda su due piani:
- Piano terra: cucina con sala da pranzo, bagno (con vasca) e camera matrimoniale;
- Piano terra inferiore: salotto e camera matrimoniale.
La casetta in pietra è stata interamente ristrutturata, preservando accuratamente i tratti tipici degli edifici toscani. Ecco che troviamo pavimenti in cotto antico, travi in legno e pianelle di terracotta a supporto dei soffitti.
La torre, al contrario, è in ottime condizioni strutturali ma necessita di interventi di recupero prima di poter essere abitata; solo il tetto è stato rifatto. Un progetto di recupero e rielaborazione era stato approvato in passato prevedendo la creazione di sei camere, cinque bagni, due cucine con sala da pranzo e salotto.
Appena fuori dalla torre è presente un appezzamento di terra (circa 260 mq), parte del quale può essere utilizzato per pranzi e cene all’aperto nel piacevole clima della Toscana. Un piccolo giardino è anche situato dietro la casetta nel cassero. Non lontano dalla torre si trova un comodo posto auto.
Il terreno (3,6 ettari) scende poi dietro la torre fino a valle e proprio ai piedi della collina si trova un piccolo rudere che potrebbe essere recuperato e ristrutturato. La proprietà è costituita prevalentemente da seminativi (1,2 ha) e pascolo (2,1 ha) con un piccolo bosco (0,3 ha) ed è ideale se si volessero tenere dei cavalli.
Pieve Santo Stefano (3km; 5’), Sansepolcro (21 km; 25’), Anghiari (26 km; 30’), Arezzo (57km; 1h), Cortona (69 km; 1h 15’), Perugia (87 km; 1h 10’), Lago Trasimeno (97km; 1h 25’), Assisi (102 km; 1h 20’), Montepulciano (105 km; 1h 45’), Pienza (110 km; 1h 45’), Spello (106 km; 1h 20’), Siena (119 km; 1h 10’),Todi (128 km; 1h 35’), Firenze (131 km; 1h 50’), Orvieto (160km; 2h 5’), San Gimignano (174 km; 2h 30’), Roma (264km; 3h 5’)
Perugia Sant’Egidio (85km; 1h 5’), Forlì (97km; 1h 25’), Firenze Peretola (145km, 1h 55’), Bologna Marconi (164km; 2h), Pisa Galilei (235km; 2h 40’), Roma Ciampino (268km; 3h), Roma Fiumicino (287km; 3h 20’)
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Pieve Santo Stefano - Arezzo - Toscana
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