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CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto, giardino, oliveta, volte in mattoni, archi in mattoni, volte a botte
A breve distanza dal centro di Rapolano Terme, in provincia di Siena e a breve distanza dal raccordo Siena-Bettolle, casale con dependance e piccolo oliveto.
Facilmente raggiungibile grazie a una strada bianca in buone condizioni, la proprietà è vicina a tutti i servizi fondamentali (6km; 10’) e permette un rapido accesso a varie città della Toscana: la città vinicola di Montepulciano (31km; 35’), la medievale Siena (34km; 35’), Castiglion Fiorentino (41km; 40’), la rinomata Montalcino (46km; 55’), Arezzo (55km; 45’), la turrita San Gimignano (74km; 1h 10’) e la rinascimentale Firenze (109km; 1h 25’).
Gli aeroporti più vicini alla proprietà sono Perugia Sant’Egidio (83km; 1h), Firenze Peretola (129km; 1h 25’), Pisa Galilei (162km; 2h), Roma Ciampino (212km; 2h 10’) e Roma Fiumicino (227km; 2h 15’).
La proprietà è costituita da 3 edifici per un totale di 1.200 mq.
Il casale principale è disposto su due piani, ma è diviso internamente in due sezioni:
- Piano terra: ingresso, salone con volte, cucina, taverna, sala da pranzo con camino, cantina, salotto, camera e bagno. L’altra sezione è composta da studio, bagno e camera con bagno en-suite.
- Primo piano: sala, 5 camere, 2 bagni, salotto e cucina. Il piano è accessibile indipendentemente dall’esterno. L’altra sezione è composta da un appartamento con cucina, 2 camere e un bagno.
Una vecchia porciliaia è stata convertita in un piccolo appartamento composto di camera, bagno e cucina.
Infine, troviamo un annesso su due piani da ristrutturare di circa 100 mq.
La proprietà è stata parzialmente ristrutturata negli anni ’70 e ’80. I muri in pietra esterni sono generalmente in buono stato, con pochi interventi di rifinitura necessari. La parte ristrutturata è in ottime condizioni anche internamente, con pavimenti in cotto, travi in legno, volte e archi in mattoni, muri in pietra a vista, volte a botte in muratura.
L’altra sezione è invece completamente da ristrutturare prima di poter essere abitata.
L’accesso alla proprietà è garantito da un ingresso in pietra lungo una strada sterrata con una cancellata metallica. Gli edifici sono circondati da 2 ha di terreno, coperto in parti variabili di bosco (1,4 ha), giardino (0,1 ha) e oliveta (0,5 ha).
L’edificio, grazie alle sue notevoli dimensioni e alla presenza di (potenzialmente) due dependance, è estremamente adatto per avviare un’attività ricettiva, vista anche la posizione di facile e comodo accesso. Potenzialmente, l’edificio principale può essere diviso in più sezioni indipendenti che garantiscono un alto livello di privacy, permettendo allo stesso tempo di tenere per sé uno degli appartamenti ospitando turisti e villeggianti negli altri.
Paese con servizi (6km; 10’), Terme di Rapolano (7km; 10’), Montepulciano (31km; 35’), Siena (34km; 35’), Castiglion Fiorentino (41km; 40’), Montalcino (46km; 55’), Arezzo (55km; 45’), San Gimignano (74km; 1h 10’), Firenze (109km; 1h 25’)
Paese con servizi (6km; 10’), Terme di Rapolano (7km; 10’), Montepulciano (31km; 35’), Siena (34km; 35’), Castiglion Fiorentino (41km; 40’), Montalcino (46km; 55’), Arezzo (55km; 45’), San Gimignano (74km; 1h 10’), Firenze (109km; 1h 25’)
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Rif. 1546 / Casale delle Terme
Rapolano Terme - Siena - Toscana
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