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CARATTERISTICHE: muri in pietra, giardino all’italiana, parco, piscina, palestra, vista panoramica, chiesa, caminetti in pietra decorata, pavimenti in cotto, ascensore, porticato, chiostro, modanature, pavimenti in marmo, soffitti a cassettoni, volte a crocera, balconi, terrazze
A breve distanza dal borgo medievale di San Gimignano, in posizione estremamente panoramica, quest’abbazia medievale è stata convertita in un boutique hotel con 20 camere (3.178 mq). Gli edifici sono tutti ristrutturati ma necessitano di alcuni interventi di ammodernamento. La proprietà è completata da 2,5 ettari di giardino racchiuso da una cinta muraria in pietra. Non lontano dalla villa si trova la zona piscina con bar.
L’hotel, attualmente in funzione, si trova ad appena 3 km da San Gimignano ed è situato in una posizione estremamente comoda che permette di muoversi agevolmente per tutta la Toscana e i suoi centri più belli (Monteriggioni, Volterra, San Casciano in Val di Pesa, Siena, Firenze, Pisa, Lucca, Montepulciano, Grosseto, Follonica...).
La villa padronale (1.820 mq, 16 camere e 26 bagni) è il frutto del restauro dell’antico convento ed è oggi un boutique hotel. Al piano terra troviamo i locali comuni della struttura, tra cui tre ampie sale ristorante (una delle quali ricavata nella chiesa del complesso, ormai sconsacrata) con cucina professionale, la hall dell’hotel con la reception, un ufficio e vari servizi igienici. Salendo al primo piano troviamo invece la sezione destinata agli ospiti con 15 camere, tutte dotate di bagno en-suite. Infine, nella torre è stata ricavata una suite con bagno e area relax dotata di vasca idromassaggio. I piani sono collegati da un comodo ascensore.
Al centro della struttura è presente un magnifico chiostro porticato e al centro di questo si trova un pozzo. Proprio al di sotto, accessibile dall’interno dell’hotel si trova la cantina del complesso, ottenuta all’interno di un’antica cisterna per l’acqua.
Fuori dall’hotel è presente anche una sala colazioni (66 mq) riservata agli ospiti della struttura.
La dependance (188 mq, 4 camere e 4 bagni) è strutturata su due piani così organizzati:
- Piano terra: due camere e due bagni;
- Piano primo: due camere e due bagni.
Sotto alla dependance e all’hotel, che sono dunque comunicanti, si trovano numerosi vani interrati e seminterrati (per un totale di 1.104 mq) che includono magazzini per gli attrezzi, celle frigorifere per i cibi, una palestra attrezzata con spogliatoi e docce, un locale per il carico/scarico merci e i servizi igienici per i dipendenti della struttura.
L’edificio principale, la cui forma tradisce le origini del complesso come monastero, fu eretto nell’ultimo ventennio del XVI secolo come dono della popolazione ai monaci che avevano aiutato il paese in tempi di crisi. Il convento venne consacrato alla fine del secolo (1598–1599). Con l’avvento dei francesi alla fine del XVIII secolo il convento fu abbandonato e passò un periodo di decadenza che terminò solo nel Novecento quando la proprietà fu acquistata da una nobile e influente famiglia fiorentina.
La struttura si presenta oggi in buone eccellenti: la ristrutturazione è stata portata avanti diversi anni fa con grande attenzione, usando solamente materiali originali per il riposizionamento di colonne, cornici e stipiti. La cappella (con annessa sacrestia) non è più consacrata ed è stata recentemente trasformata in una sala ristorante.
La torre, elemento di spicco della proprietà, accoglie oggi una suite con bagno e vasca idromassaggio. Dalle finestre si ha una vista diretta sulle monumentali torri di San Gimignano.
La villa è incastonata in un parco di 2,5 ettari, interamente cinto da un muro in pietra. Il giardino all’italiana del complesso è stato progettato da un allievo del celebre paesaggista Pietro Porcinai. Allontanandosi dagli edifici troviamo un parco all’inglese punteggiato di cipressi e querce secolari e la piscina della proprietà (16 × 6 m), dotata di solarium e zona bar.
Il complesso, di notevole pregio storico e architettonico, è al momento impiegato in funzione ricettiva secondo la tipologia del boutique hotel. A rendere la struttura particolarmente adatta all’attività ricettiva contribuisce anche la splendida localizzazione geografica, vicina alle città più belle della Toscana.
Rimane sempre possibile riconvertire l’edificio in abitazione privata o in sede di rappresentanza.
San Gimignano (3km; 10’), Monteriggioni (27km; 40’), Volterra (29km; 35’), San Casciano in Val di Pesa (41km; 40’), Siena (49km; 55’), Firenze (60km; 1h 15’), Pisa (75km; 1h 20’), Lucca (81km; 1h 35’), Montepulciano (103km; 1h 35’), Grosseto (113km; 1h 40’), Follonica (121km; 1h 50’)
Firenze Vespucci (70km; 1h 5’), Pisa Galilei (72km; 1h 5’), Bologna Marconi (151km; 1h 55’), Perugia San Francesco (157km; 2h 5’), Roma Ciampino (285km; 3h 10’), Roma Fiumicino (300km; 3h 15’), Milano Linate (348km; 3h 35’), Milano Malpensa (401km; 4h 10’)
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Rif. 871 / Villa San Gimignano
San Gimignano - Siena - Toscana
Prezzo: 10.000.000 Euro
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