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Rif. 871
Oltre 10M Euro
CARATTERISTICHE: muri in pietra, giardino all’italiana, parco, piscina, palestra, vista panoramica, chiesa, caminetti in pietra decorata, pavimenti in cotto, porticato, chiostro, modanature, pavimenti in marmo, soffitti a cassettoni, volte a crocera, balconi, terrazze
Sulle colline della campagna senese, a breve distanza dal borgo medievale di San Gimignano, splendida abbazia medievale convertita in boutique hotel di lusso con 20 camere, giardino all’italiana e piscina.
L’hotel, attualmente in funzione, si trova ad appena 3 km da San Gimignano ed è situato in una posizione estremamente comoda che permette di muoversi agevolmente per tutta la Toscana e i suoi centri più belli: il borgo fortificato Monteriggioni (27km; 40’), l’etrusca Volterra (29km; 35’), San Casciano in Val di Pesa (41km; 40’), il centro medievale di Siena (49km; 55’), la città rinascimentale di Firenze (60km; 1h 15’), Pisa con la famosa torre pendente (75km; 1h 20’), Lucca (81km; 1h 35’), Montepulciano (103km; 1h 35’), Grosseto (113km; 1h 40’) e la splendida Follonica (121km; 1h 50’).
Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Firenze Peretola (70km; 1h 5’), Pisa Galilei (72km; 1h 5’), Bologna Marconi (151km; 1h 55’), Perugia Sant’Egidio (157km; 2h 5’), Roma Ciampino (285km; 3h 10’), Roma Fiumicino (300km; 3h 15’), Milano Linate (348km; 3h 35’) e Milano Malpensa (401km; 4h 10’).
La villa padronale (1.820 mq, 16 camere e 26 bagni) è il frutto del restauro dell’antico convento ed è oggi uno splendido hotel. Al piano terra troviamo i locali comuni della struttura, tra cui tre ampie sale ristorante (una delle quali ricavata nella chiesa del complesso, ormai sconsacrata) con cucina professionale, la hall dell’hotel con la reception, un ufficio e vari servizi igienici. Salendo al primo piano troviamo invece la sezione destinata agli ospiti con 15 camere, tutte dotate di bagno en-suite. Infine, nella torre è stata ricavata una magnifica suite con bagno e area relax dotata di vasca idromassaggio.
Al centro della struttura è presente un magnifico chiostro porticato e al centro di questo si trova un pozzo. Proprio al di sotto, accessibile dall’interno dell’hotel si trova la cantina del complesso, ottenuta all’interno di un’antica cisterna per l’acqua.
Fuori dall’hotel è presente anche una sala colazioni (66 mq) riservata agli ospiti della struttura.
La dependance (188 mq, 4 camere e 4 bagni) è strutturata su due piani così organizzati:
- Piano terra: due camere e due bagni;
- Piano primo: due camere e due bagni.
Sotto alla dependance e all’hotel, che sono dunque comunicanti, si trovano numerosi vani interrati e seminterrati (per un totale di 1.104 mq) che includono magazzini per gli attrezzi, celle frigorifere per i cibi, una palestra attrezzata con spogliatoi e docce, un locale per il carico/scarico merci e i servizi igienici per i dipendenti della struttura.
L’edificio principale, la cui forma tradisce le origini del complesso come monastero, fu eretto nell’ultimo ventennio del XVI secolo come dono della popolazione ai monaci che avevano aiutato il paese in tempi di crisi. Il convento venne consacrato alla fine del secolo (1598–1599). Con l’avvento dei francesi alla fine del XVIII secolo il convento fu abbandonato e passò un periodo di decadenza che terminò solo nel Novecento quando la proprietà fu acquistata da una nobile e influente famiglia fiorentina.
La struttura si presenta oggi in condizioni eccellenti: la ristrutturazione è stata portata avanti con grande attenzione, usando solamente materiali originali per il riposizionamento di colonne, cornici e stipiti. La cappella (con annessa sacrestia) non è più consacrata ed è stata recentemnete trasformata in una splendida sala ristorante.
La torre, elemento di spicco della proprietà, accoglie oggi una bellissima suite con bagno e idromassaggio. Dalle finestre si ha una vista diretta sulle monumentali torri di San Gimignano.
La villa è incastonata in un curatissimo parco di 2,5 ettari, interamente cinto da un muro in pietra. Il giardino all’italiana del complesso è stato progettato da un allievo del celebre paesaggista Pietro Porcinai. Allontanandosi dagli edifici troviamo un parco all’inglese punteggiato di cipressi e querce secolari e la piscina della proprietà (16 x 6 m), dotata di solarium e zona bar.
Il complesso, di notevole pregio storico e architettonico, è al momento impiegato in funzione ricettiva secondo la tipologia del boutique hotel. A rendere la struttura particolarmente adatta all’attività ricettiva contribuisce anche la splendida localizzazione geografica, vicina alle città più belle della Toscana.
Rimane sempre possibile riconvertire l’edificio in abitazione privata o in sede di rappresentanza.
San Gimignano (3km; 10’), Monteriggioni (27km; 40’), Volterra (29km; 35’), San Casciano in Val di Pesa (41km; 40’), Siena (49km; 55’), Firenze (60km; 1h 15’), Pisa (75km; 1h 20’), Lucca (81km; 1h 35’), Montepulciano (103km; 1h 35’), Grosseto (113km; 1h 40’), Follonica (121km; 1h 50’)
Firenze Peretola (70km; 1h 5’), Pisa Galilei (72km; 1h 5’), Bologna Marconi (151km; 1h 55’), Perugia Sant’Egidio (157km; 2h 5’), Roma Ciampino (285km; 3h 10’), Roma Fiumicino (300km; 3h 15’), Milano Linate (348km; 3h 35’), Milano Malpensa (401km; 4h 10’)
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Rif. 871 / VILLA SAN GIMIGNANO
San Gimignano - Siena - Toscana
Oltre 10M Euro
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