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CARATTERISTICHE: impianto di videosorveglianza, pannelli fotovoltaici, cancello automatico, muri in pietra, muri intonacati, travi in legno, tetti in legno, pavimenti in cotto, terrazza panoramica
In posizione panoramica sulle colline sopra San Giustino, nella campagna della Valtiberina umbra, villa con oliveto.
Facilmente raggiungibile tramite la viabilità comunale, la villa è situata in una posizione tranquilla appena sopra il paese (3km; 5’) e permette di raggiungere con facilità vari centri dell’Umbria e della Toscana: San Giustino (3km; 5’), Sansepolcro (7km; 15’), Città di Castello (16km; 15’), Anghiari (18km; 20’), Umbertide (38km; 30’) e Perugia (69km; 55’).
Gli aeroporti del centro Italia sono i più comodi per raggiungere la proprietà: Perugia Sant’Egidio (66km; 45’), Firenze Peretola (133km; 1h 40’), Ancona Falconara (170km; 1h 55’), Roma Ciampino (248km; 2h 45’) e Roma Fiumicino (263km; 2h 45’).
La villa (434 mq) è divisa verticalmente in due parti speculari, ognuna composta come segue:
- Piano terra: cucina equipaggiata, bagno, ripostiglio con caldaia, garage (20 mq)
- Primo piano: cucina/soggiorno, 2 camere matrimoniali (con balcone e terrazzo), bagno, scala in legno che conduce al piano superiore.
- Secondo piano: mansarda, terrazza con vista panoramica.
La villa, costruita nel 2008, presenta sezioni in pietra all’esterno, mentre all’interno troviamo muri intonacati e pitturati, pavimenti in cotto e tetti in legno sostenuti da travi in legno.
La villa, accessibile tramite due ingressi chiusi da cancelli automatici, è circondata da circa 6.100 mq di terreno, coperto prevalentemente da 205 alberi di olivo (piantati svariati anni fa) adatti per produrre olio extravergine.
La villa è anche fornita di un terrazzo panoramico (40 mq), accessibile da entrambe le metà dell’edificio, che offre una vista notevole sulla Valtiberina antistante.
La villa, vista la divisione in due sezioni speculari, si presta bene anche come residenza plurifamiliare. È sempre possibile riunire le due parti della villa per ottenere una singola abitazione con 6 camere (fino a 8) che potenzialmente permetterebbero di avviare un’attività ricettiva.
San Giustino (3km; 5’), Sansepolcro (7km; 15’), Città di Castello (16km; 15’), Anghiari (18km; 20’), Umbertide (38km; 30’), Perugia (69km; 55’)
Perugia Sant’Egidio (66km; 45’), Firenze Peretola (133km; 1h 40’), Ancona Falconara (170km; 1h 55’), Roma Ciampino (248km; 2h 45’), Roma Fiumicino (263km; 2h 45’)
San Giustino (3km; 5’), Sansepolcro (7km; 15’), Città di Castello (16km; 15’), Anghiari (18km; 20’), Umbertide (38km; 30’), Perugia (69km; 55’)
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San Giustino - Perugia - Umbria
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