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CARATTERISTICHE: muri in pietra, piscina, oliveta, pavimenti in cotto, volte a botte, travi in legno, corrimano in ferro battuto, infissi in legno
In posizione collinare e tranquilla nel comune di Suvereto, non lontano dalla costiera tirrenica della Toscana, piccola tenuta con villa, capanno di caccia, piscina e oliveto.
La proprietà si trova al confine della Riserva Naturale Montioni, in una posizione che permette di godersi la tranquillità della campagna Toscana e raggiungere la costiera in appena 15 minuti. Tutti i servizi fondamentali sono disponibili nel vicino centro di Suvereto (8km; 10’). La posizione della proprietà permette di muoversi agevolmente per tutta la Toscana, sia verso il mare che verso gli Appennini: il bellissimo mare di Follonica (22km; 25’) e Punta Ala (42km; 45’), Bolgheri con il suo ottimo vino (46km; 45’), Grosseto (58km; 50’), l’etrusca Volterra (63km; 1h 10’), Montalcino con il suo Brunello (108km; 1h 25’), la medievale Siena (127km; 1h 40’) e la rinascimentale Firenze (165km; 2h 20’).
Anche varie location balneari molto note sono rapidamente raggiungibili: Luna Beach (16km; 25’), Pino Beach (16km; 25’), Baratti (22km; 25’), Conchiglia (29km; 30’) e Marina di Castagneto Carducci (37km; 35’).
Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Grosseto Baccarini (59km; 50’), Pisa Galilei (108km; 1h 15’), Firenze Peretola (160km; 1h 50’), Perugia Sant’Egidio (234km; 2h 40’), Roma Fiumicino (229km; 2h 30’) e Roma Ciampino (249km; 2h 45’).
La villa principale (310 mq, 4 camere e 4 bagni) è situata in una posizione soleggiata con una splendida vista ed è strutturata su tre piani così organizzati:
- Piano terra: ingresso, cucina, sala da pranzo, sala da biliardo e bagno;
- Primo piano: salone, corridoio, tre camere matrimoniali e due bagni;
- Secondo piano: cucinotto, sala da pranzo, magazzino, camera matrimoniale con balcone e bagno
La casa dei proprietari (70 mq, 1 camera e 1 bagno) è situata accanto alla villa ed è strutturata su un solo piano che comprende cucina, salotto, camera matrimoniale e bagno. L’edificio è dotato di una comoda area barbecue.
La casa del custode (40 mq, 1 camera e 1 bagno) è situata accanto alla casa di caccia ed è strutturata anch’essa su un solo piano che comprendere cucina, salotto, lavanderia, camera e bagno. La casa possiede anche un patio privato.
La dependance (130 mq, 3 camere e 3 bagni) è invece localizzata vicino alla piscina ed è divisa in due appartamenti indipendenti che condividono una lavanderia:
- Appartamento N°1 (43 mq): cucinotto, salotto, camera e bagno;
- Appartamento N°2 (87 mq): cucinotto, salotto, due camere matrimoniali e due bagni.
La proprietà è stata attentamente ristrutturata, esaltando le caratteristiche tipiche dell’edificio tra cui spiccano travi in legno, muri in pietra ed elementi in mattoni a vista. I pavimenti sono coperti in cotto (zona giorno e notte) e ceramica (prevalentemente nei bagni). Gli interni sono particolari in quanto mostrano in netto contrasto tra elementi bianchi (i muri) e rossi, costituiti dai pavimenti, dagli inserti in mattorni e infissi in legno con venature rosse.
La tenuta occupa circa 10 ettari di terreno, punteggiati da piante decorative e palme. Di questi, la parte più interessante è quella coperta di olivi (circa 900 piante) e alberi da frutto. La piscina 16 x 8 m è situata in posizione defilata rispetto alla villa principale, su una terrazza circondata da una siepe che garantisce un’ottima privacy. I 10 ettari di terra garantiscono ottima privacy e un’opportunità unica per godersi la bellezza ineguagliabile della campagna toscana.
La villa è collegata alla strada comunale da 80 m di strada bianca privata.
La tenuta, grazie alla sua posizione riservata ma facilmente raggiungibile, possiede abbastanza stanze per avviare un’attività di tipo B&B a breve distanza dal mare e dai centri più rinomati della Toscana. In alternativa, è sempre possibile usare gli immobili come residenza privata.
Suvereto (8km; 10’), Follonica (22km; 25’), Punta Ala (42km; 45’), Bolgheri (46km; 45’), Grosseto (58km; 50’), Volterra (63km; 1h 10’), Montalcino (108km; 1h 25’), Siena (127km; 1h 40’), Firenze (165km; 2h 20’)
Grosseto Baccarini (59km; 50’), Pisa Galilei (108km; 1h 15’), Firenze Peretola (160km; 1h 50’), Perugia Sant’Egidio (234km; 2h 40’), Roma Fiumicino (229km; 2h 30’), Roma Ciampino (249km; 2h 45’)
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