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TENUTA DI 40,6 HA CON VILLA STORICA IN VENDITA IN TOSCANA


FOTO INTERNE (30) FOTO ESTERNE (23) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Firenze Provincia - Firenze

Valdarno, Colli Fiorentini

Trattativa riservata

  • Interni: 1.793 mq
  • Esterni: 40,6 ha
  • N° camere: 20
  • N° bagni: 22

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: tenuta con villa storica
  • CONDIZIONE: ristrutturato
  • POSIZIONE: collinare
  • ACCESSO: ottimo, viale alberato con cipressi
  • SUPERFICIE ESTERNI: 40,6 ha
  • GIARDINO: 10.000 metri quadrati
  • PISCINA: 14 × 7 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 1.793 metri quadrati
  • N° CAMERE: 20
  • N° BAGNI: 22
  • ANNESSI: vari edifici a scopo ricettivo, turistico e lavorativo
  • ACQUA: rete idrica comunale + pozzi privati (3)
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: GPL (possibilità di allaccio al gas naturale)

CARATTERISTICHE: travi in legno, pavimenti in cotto e ceramica, infissi in legno, muri in pietra, giardino, piscina, lago privato


TENUTA DI 40,6 HA CON VILLA STORICA IN VENDITA IN TOSCANA


Sulle colline dal Valdarno, non lontano da Firenze e dall’autostrada A1, questa tenuta di 40,6 ettari include una villa storica attentamente ristrutturata e vari annessi (molto adatti potenzialmente per un'attività ricettiva). Gli edifici offrono 2.155 mq di superficie e 12 appartamenti. La tenuta è impreziosita da una piscina 14 × 7 m, un laghetto privato, un ettaro di parco e un bosco che garantisce privacy.

I servizi sono disponibili nel vicino paese (5km; 10’) e la tenuta si trova in una posizione estremamente comoda per muoversi in tutta la Toscana (Arezzo, Greve in Chianti, Firenze, Siena…). L’aeroporto di Firenze è a soli 40’ di auto e facilmente raggiungibile dall’autostrada A1.


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE


Cuore della proprietà è senza dubbio la villa settecentesca (644 mq, 16 camere e 15 bagni), divisa in otto unità immobiliari su tre piani. Come tutti i classici edifici storici, la struttura portante è realizzata in pietra e muratura, mentre i tetti presentano una struttura in legno rivestita in laterizio. Le finiture sono tradizionali con pavimenti in cotto e ceramica, serramenti in legno e scale in pietra. L’immobile è stato ristrutturato recentemente e si presenta pertanto in buone condizioni.

- App. N°1 (90 mq, piano terra): soggiorno, cucina, due camere e due bagni;

- App. N°2 (80 mq, piano terra): soggiorno, cucina, due camere e due bagni;

- App. N°3 (67 mq, piano terra): soggiorno, cucina, due camere e due bagni;

- App. N°4 (103 mq, primo piano): soggiorno, cucina, due camere e due bagni;

- App. N°5 (109 mq, primo e secondo piano): sala da pranzo con cucina, tre camere e due bagni;

- App. N°6 (75 mq, primo piano): soggiorno, cucina, due camere e due bagni;

- App. N°7 (73 mq, secondo piano): sala da pranzo con cucina, due camere e due bagni;

- App. N°8 (47 mq, secondo piano): soggiorno, cucina, camera e bagno.

 

Il fabbricato A (135 mq, 3 camere e 3 bagni) è di recente costruzione, con struttura in cemento armato e laterizio, e ospita tre unità immobiliari su un solo piano destinate alla ricezione degli ospiti.

- App. N°9 (65 mq): sala da pranzo con cucina, camera, studio e due bagni;

- App. N°10 (35 mq): sala da pranzo con cucina, camera e bagno;

- App. N°11 (35 mq): sala da pranzo con cucina, camera e bagno.

 

Il fabbricato B (170 mq, 1 camera e 3 bagni) è anch’esso di recente costruzione (con struttura analoga al precedente) ma ospita una sola unità immobiliare affiancata da un locale degustazione con annessa area preparazione cibi.

- App. N°12 (40 mq): sala da pranzo con cucina, camera a bagno;

- Sala degustazione (130 mq): sala eventi, area preparazione cibi e due bagni (di cui uno riservato alle persone disabili).

 

Il fabbricato C (165 mq) è strutturato su due piani (di cui uno seminterrato) e ospita vari locali di rimessaggio per veicoli: sei box al piano terra più una rimessa per veicoli e macchinari nel seminterrato.

 

Il fabbricato D (64 mq) è adibito a cantina, con locale a uso autoclave.

 

Il fabbricato E (600 mq) è attualmente al grezzo e registrato come edificio agricolo. Una volta completato potrebbe essere usato come magazzino e/o laboratorio.

 

Troviamo infine un piccolo locale (15 mq) usato per immagazzinare gli strumenti e l’attrezzatura della piscina.


ESTERNI


La tenuta occupa una superficie totale di circa 40,6 ettari, parte dei quali seminativi, bosco misto, prati giardini e piante pregiate ad alto fusto. Sempre nella tenuta è pesente un laghetto privato (circa 900 m di perimetro). Il giardino (circa 10.000 mq e ben curato) ospita la piscina 14 × 7 m.

L’accesso alla proprietà è costituito da un caratteristico viale alberato con cipressi.


CITTA' VICINE


Paese con servizi (5km; 10’), Greve in Chianti (26km; 40’), Firenze (33km; 40’), Arezzo (53km; 45’), Siena (75km; 1h 15’), San Gimignano (77km; 1h 10’), Lucca (108km; 1h 10’)


AEROPORTI VICINI


Firenze A. Vespucci (50km; 40’), Pisa G. Galilei (111km; 1h 20’), Bologna G. Marconi (132km; 1h 40’), Roma Ciampino (264km; 2h 35’), Roma Fiumicino (279km; 2h 40’)

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Rif. 1708 / Tenuta Valdarno

TENUTA DI 40,6 HA CON VILLA STORICA IN VENDITA IN TOSCANA

Firenze - Firenze Provincia - Toscana

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