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TENUTA CON BORGO RURALE DA RISTRUTTURARE IN VENDITA IN CASENTINO, TOSCANA


FOTO INTERNE (17) FOTO ESTERNE (23) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Arezzo - Poppi

Casentino

1.890.000 Euro

  • Interni: 4.496 mq
  • Esterni: 66,1 ha
  • N° camere: 2 (fino a 35)
  • N° bagni: 1 (fino a 40)

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: borgo rurale, azienda agricola
  • CONDIZIONE: parzialmente ristrutturato
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada bianca (1 km)
  • SUPERFICIE ESTERNI: 66,1 ha
  • GIARDINO: sì, attorno agli edifici
  • PISCINA: no, ma possibile
  • SUPERFICIE INTERNI: 4.496 metri quadrati
  • N° CAMERE: 2 (fino a 35)
  • N° BAGNI: 1 (fino a 40)
  • ANNESSI: vari casali rustici
  • ACQUA: pozzo privato
  • ADSL: possibile
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: GPL  

CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto, camini originali, soffitti a volticine, loggia, edifici al grezzo da ristrutturare


TENUTA CON BORGO RURALE DA RISTRUTTURARE IN VENDITA IN CASENTINO, TOSCANA


Sulle colline del Casentino, a pochi chilometri da Poppi, borgo rurale da ristrutturare in vendita. La proprietà (oltre 4.400 mq) è stata interamente consolidata a livello strutturale e necessita solo di interventi di finitura all’interno. La casetta dei proprietari è invece già abitabile. L’azienda, anche grazie alla presenza di 66,1 ha di terreno agricolo, è molto adatta se si volesse avviare un’attività ricettiva con allevamento di cavalli.

La strada che porta alla proprietà corre proprio lungo il confine del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi e la tenuta si trova veramente a metà strada tra Poppi e l'eremo benedettino di Camaldoli, luogo di spiritualità unico al mondo.

I servizi sono tutti disponibili in un vicino paese di campagna (4km; 5’) oppure nel borgo medievale di Poppi, poco più lontano (11km; 15’). L’immobile si trova in una delle zone naturali più belle della Toscana, lontano da zone industriali ed elementi di disturbo, ma nonostante ciò rimane vicino a centri importati come Firenze, Arezzo da cui ci si può poi muovere facilmente per tutta la regione.


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE


La proprietà si compone di numerosi edifici (4.404 mq), raggruppati a formare quello che è a tutti gli effetti un borghetto di campagna. Le strutture sono state consolidate ma necessitano tutte di interventi di finitura e completamento all’interno. Le grandi dimensioni dei vari edifici, oltre al loro posizionamento in collina, sono ideali per la creazione di un agriturismo o di un B&B.

 

L’unico edificio ristrutturato è l’abitazione dei proprietari (92 mq) che si struttura su due piani. Al livello inferiore è stata creata una spaziosa zona giorno con cucina e dispensa nel sottoscala, mentre al livello superiore si trova la zona notte composta di due camere e bagno. L’immobile è un tipico casale toscano con muri in pietra, travi in legno e pavimenti in cotto.


ESTERNI


La proprietà copre nella sua interezza 66,1 ettari, disposti sulle verdi colline del Casentino. Attorno agli edifici è stato ricavato un giardino di circa 8.000 mq delimitato da terrazzamenti in pietra che permetterebbero di creare facilmente anche un parcheggio per eventuali ospiti.

Il terreno agricolo è invece destinato prevalentemente a bosco (41,3 ha), seguito poi da seminativi (22,0 ha) e pascoli (2,0 ha). La grande estensione della proprietà permetterebbe anche di avviare un’azienda agricola per produrre alimenti da somministrare a eventuali ospiti dell’attività agrituristica. Il terreno è leggermente collinare, senza pendii rilevanti, e molto adatto quindi per l’allevamento di cavalli.


CITTA' VICINE


Paese con servizi (4km; 5’), Poppi (11km; 15’), Bibbiena (14km; 20’), Pratovecchio (16km; 20’), Chiusi della Verna (33km; 45’), Arezzo (43km; 50’), Firenze (61km; 1h 25’), Cortona (72km; 1h 25’), San Casciano in Val di Pesa (75km; 1h 30’), Gaiole in Chianti (78km; 1h 40’), Città di Castello (79km; 1h 25’), Montepulciano (94km; 1h 30’), Pienza (102km; 1h 45’), Castiglione del Lago (107km; 1h 35’), Monteriggioni (114km; 2h), Siena (117km; 1h 50’), Montalcino (122km; 2h)


AEROPORTI VICINI


Firenze A. Vespucci (86km; 1h 35’), Forlì L. Ridolfi (102km; 2h), Perugia San Francesco (130km; 2h), Rimini F. Fellini (132km; 2h 15’), Pisa G. Galilei (147km; 2h 15’), Bologna G. Marconi (168km; 2h 25’), Grosseto C. Baccarini (182km; 2h 40’)

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Rif. 2477 / Borgo Casentino

TENUTA CON BORGO RURALE DA RISTRUTTURARE IN VENDITA IN CASENTINO, TOSCANA

Poppi - Arezzo - Toscana

Prezzo: 1.890.000 Euro

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