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TENUTA CON 88 HA DI TERRENO E CASALE, MONTEGABBIONE


Rif. 1089

Montegabbione - Terni - Umbria

Trattativa riservata

FOTO INTERNE (25) FOTO ESTERNE (37) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN VIDEO COMPLETO

Rif. 1089 - TENUTA MONTEGABBIONE

Umbria - Terni - Montegabbione

Trattativa riservata

  • Interni: 1.350 mq
  • Esterni: 88 ha
  • N° camere: 12 (fino a 20)
  • N° bagni: 10
  • Oliveto: 5,0 ha

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: tenuta
  • CONDIZIONE: ristrutturata
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada privata
  • SUPERFICIE ESTERNI: 88 ha
  • GIARDINO: sì, ben curato
  • PISCINA: 14 x 7 m (riscaldata)
  • SUPERFICIE INTERNI: 1.350 metri quadrati
  • N° CAMERE: 12 (fino a 20)
  • N° BAGNI: 10
  • ANNESSI:
  • ACQUA: pozzo privato + sorgente naturale
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: costruzione in pietra, pietra a vista, pavimento in terracotta, cucina in muratura, terrazza panoramica, soppalco, camino, soffitto con travi in legno e pianelle in terracotta


TENUTA CON 88 HA DI TERRENO E CASALE, MONTEGABBIONE


POSIZIONE GEOGRAFICA

Circondata da verdi colline, tenuta con casale rustico e 88 ettari di terreno, a soli 4 chilometri da Montegabbione e non lontano da Città della Pieve, in Umbria.

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

Recentemente ristrutturato mantenendo inalterate le caratteristiche originarie della struttura, come archi in mattoncini e soffitti con travi in legno, il casale principale (950 mq) è strutturato su due piani:

- Piano terra: salone di circa 65 metri, studio, biblioteca, soggiorno, sala da pranzo, cucina, lavanderia, bagno e camera da letto con bagno e terrazza. Il piano terra presenta accesso diretto alla terrazza. 

- Piano primo: camera da letto padronale con guardaroba, bagno e terrazza.

L’ala est è composta da un appartamento indipendente con quattro camere da letto, due bagni, angolo cottura, salone con camino, accesso esterno e interno, Wi-Fi. TV e telefono collegati.

 

Accanto al casale vi sono altri tre appartamenti indipendenti, composti come segue.

- Due appartamenti indipendenti (52 mq l'uno, entrambi a piano terra) composti da un soggiorno con accesso al patio, cucina e soppalco con camera da letto e bagno.

- Un appartamento (55 mq al piano terra), con accesso diretto al patio, è composto da un soggiorno, una cucina, un bagno ed una camera da letto.

 

Accanto al casale si trova un annesso da ristrutturare (100 mq) da convertire in abitazione. Esiste inoltre la possibilità di creare due piccoli casali accanto all’annesso rurale (il progetto è già stato approvato e la tassa già pagata) e annessi a fini agricoli (per un volume totale di 13.000 metri cubi).

 

 

ESTERNI

All’interno del giardino, si trova la piscina riscaldata di 7 x 14 m con spogliatoio (dotato di docce). La tenuta si estende per circa 88 ettari di terreno, di cui 48 ha di bosco e 5 ha di oliveto (400 olivi), alberi da frutto, laghetto e ruscelli. Nella proprietà crescono tartufi neri e viene anche prodotto olio d’oliva. Ottenendo i permessi richiesti, è possibile cacciare all’interno della tenuta.

 

 

USI E POTENZIALITÀ

La proprietà, viste le dimensioni, si presta benissimo a essere utilizzata come base per un'attività ricettiva ma vi si potrebbero organizzare anche corsi di yoga e corsi di musica. Inoltre, sarebbe ideale come centro benessere. In caso di interesse da parte del potenziale acquirente, la tenuta potrebbe essere venduta assieme alla attività già esistente.


CITTA' VICINE


Montegabbione (6km; 16’); Città della Pieve (19km; 34’); Orvieto (45km; 48’); Montepulciano (55km; 1h 5’); Todi (55km; 1h 10’); Cortona (57km; 1h 15’); Pienza (65km; 1h 14’); Assisi (68km; 1h 24’); Montalcino (82km; 1h 30’); Gubbio (91km; 1h 45’); Terni (108km; 1h 25’); Siena (112km; 1h 26’); Firenze (123km; 1h 27’); Roma (161km; 2h 10’)


AEROPORTI VICINI


Perugia Sant’Egidio (56km; 1h 10’); Firenze Peretola (164km; 1h 52’); Roma Ciampino (168km; 1h 58’); Roma Fiumicino (187km; 2 h 11’); Bologna Marconi (257km; 2h 55’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1089 / TENUTA MONTEGABBIONE

TENUTA CON 88 HA DI TERRENO E CASALE, MONTEGABBIONE

Montegabbione - Terni - Umbria

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