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CARATTERISTICHE: soffitti a volte in mattoncini, camini, interni ampi e luminosi
All’interno di una riserva di tartufo bianco, in Toscana, tenuta di prestigio con villa di lusso, dependance, villetta indipendente e 29 ettari di terreno con vigneto e uliveto.
In posizione riservata ma al contempo facilmente raggiungibile, la tenuta si trova in collina, a metà strada tra Firenze e Pisa, a circa 25 minuti dal mare.
Il centro storico di Palaia si trova a soli 10 km di distanza, mentre il caratteristico borgo di Vinci e città d’arte più importanti, come Pisa, Lucca e Firenze, si possono raggiungere in meno di un’ora di macchina.
In poco più di mezz’ora è possibile arrivare agli aeroporti di Pisa Galileo Galilei e di Firenze Peretola, mentre l’aeroporto internazionale di Bologna (149 km) si trova a circa un’ora e mezzo.
La tenuta è composta da una villa principale, una dependance suddivisa in due appartamenti indipendenti e da una villetta indipendente attualmente adibita ad alloggio del personale.
La Villa (360 mq) include un ampio salone, una cucina, una sala da pranzo, un bagno di servizio e quattro camere da letto con bagno en suite. Completano l’edificio una lavanderia ed un locale ripostiglio.
La dependance (320 mq) è strutturata su due piani ed è suddivisa in due appartamenti indipendenti (uno per piano), composti come segue.
- Appartamento N°1: salone, cucina con isola, 2 camere da letto con bagno en-suite
- Appartamento N°2: salone, cucina, 2 camere da letto con bagno en-suite
La villetta indipendente (200 mq), attualmente adibita ad alloggio per il personale, è stata suddivisa in due appartamenti indipendenti, composti come segue.
- Appartamento N°1: salone, cucina e 2 camere da letto con bagno en-suite
- Appartamento N°2: salone, cucina, 3 camere da letto e 2 bagni
Accanto alla villetta indipendente si trova un ampio garage.
Costruita nel 1898 come casino di caccia di una nobile famiglia, la proprietà è stata finemente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni. Gli ampi ambienti interni sono stati ristrutturati in stile moderno, prestando particolare attenzione al rispetto dei parametri eco-sostenibili (pannelli solari, isolamento termico e doppi vetri).
Circondata da campi verdi e da giardini ben curati, dispone di una splendida piscina con bordo a sfioro e vista sulle champagne toscane circostanti.
Il terreno si estende per circa 29 ettari, con 1 ettaro di vigneto (50% Sangiovese, 25% Syrah e 25% Marselan), 600 alberi di ulivo e bosco all’interno del quale è possibile trovare pregiati tartufi bianchi.
La tenuta vanta inoltre di una modesta produzione di vino e olio d’oliva. Attualmente, la produzione annuale di olio è di circa 500-1.000 litri.
Esiste la possibilità di creare una piattaforma di atterraggio per elicotteri.
Immersa nel verde e ubicata in splendida posizione panoramica, la tenuta è ideale sia per chi sia alla ricerca di una grande residenza privata sia per chi volesse acquistare una casa vacanze.
Attualmente struttura turistico ricettiva (agriturismo), la proprietà potrebbe facilmente incrementare la produttività dell’azienda agricola aumentando la produzione di vino e costruendo una cantina.
Palaia (10km; 15’); Vinci (34km; 35’); Montecatini Terme (43km; 50’); Pisa (44km; 45’); Lucca (49km; 55’); Firenze (58km; 50’); Viareggio (70km; 1h); Siena (78km; 1h 20’); Forte dei Marmi (82km; 1h); Montalcino (116km; 1h 55’); Arezzo (132km; 1h 30’); Montepulciano (165km; 1h 50’)
Pisa Galileo Galilei (40km; 35’); Firenze Peretola (56km; 45’); Bologna Marconi (149km; 1h 40’); Perugia Sant’Egidio (216km; 2h 15’); Roma Ciampino (342km; 3h 15’); Roma Fiumicino (361km; 3h 25’)
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Rif. 1160 / Tenuta Palaia
Prezzo: 5.000.000 Euro
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