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TENUTA, PODERE CON VILLA E OLIVETO IN VENDITA IN TOSCANA, CETONA, SIENA


FOTO INTERNE (23) FOTO ESTERNE (22) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Siena - Cetona

Valdichiana, Val d'Orcia

Trattativa riservata

  • Interni: 600 mq
  • Esterni: 18,0 ha
  • N° camere: 8
  • N° bagni: 8
  • Oliveto: 7,0 ha
  • Olio: 13,0 hl

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: tenuta con villa del Cinquecento e oliveto
  • CONDIZIONE: ristrutturato
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 18,0 ha
  • GIARDINO: sì, ben curato
  • PISCINA: 14 × 7 m (con spogliatoio e bagno scavati nel tufo)
  • SUPERFICIE INTERNI: 600 metri quadrati
  • N° CAMERE: 8
  • N° BAGNI: 8
  • ANNESSI: sì, vari edifici
  • ACQUA: rete idrica comunale + sorgente naturale con cisterna
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: muri in pietra, torretta, porticato, giardino ben curato, piscina con solarium, soffitti a volta, pavimenti in parquet, pavimenti in cotto, travi in legno, camino in pietra, sala biliardo, oliveto “Terre di Siena DOP”


TENUTA, PODERE CON VILLA E OLIVETO IN VENDITA IN TOSCANA, CETONA, SIENA


In posizione collinare e panoramica appena fuori dal centro storico di Cetona, troviamo questa tenuta di 18 ettari con villa cinquecentesca e 7,0 ha di oliveto con 2.000 piante “Terre di Siena DOP” e marchio registrato.

Facilmente raggiungibile e fornita di tutti i servizi necessari nel vicino paese (4km; 10’), la proprietà si trova al confine tra Umbria e Toscana e permette di muoversi agevolmente per visitare i centri più belli e interessanti delle due regioni: gli stabilimenti termali di San Casciano dei Bagni, Chiusi, patria del temibile re etrusco Porsenna, Castiglione del Lago sul Trasimeno, la papale Pienza, la splendida Orvieto, il borgo etrusco di Cortona, Bolsena sull’omonimo lago, Montalcino e il suo eccezionale Brunello, Perugia, Saturnia, il magnifico centro medievale di Siena (89km; 1h 20’), la rinascimentale Firenze, San Gimignano con le sue imponenti torri e la città etrusca di Volterra.

L’aeroporto più comodo per raggiungere la proprietà è sicuramente Perugia San Francesco (67km; 1h 15’) ma tutti gli aeroporti del Centro Italia sono facilmente raggiungibili: Grosseto Baccarini (121km; 2h 10’), Firenze Vespucci (150km; 1h 45’), Roma Ciampino (172km; 2h), Roma Fiumicino (187km; 2h), Pisa Galilei (211km; 2h 25’) e Bologna Marconi (232km; 2h 35’).


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


La villa (600 mq, 8 camere e 7 bagni) è strutturata su tre piani così organizzati:

- Piano terra: soggiorno, biblioteca con area biliardo, sala da pranzo, cucina, lavanderia, bagno e veranda esterna attrezzata;

- Primo piano: ampio salone con camino, quattro camere, un bagno con vasca e tre bagni con doccia;

- Secondo piano: quattro camere, due bagni con doccia, due cucine di servizio e soggiorni.

Uscendo dalla villa troviamo un’area pavimentata coperta da una pergola in legno, ideale per rilassarsi all’aperto o per organizzare cene in compagnia.

 

L’annesso N°1 è un edificio sviluppato in lunghezza che ospita una comoda zona barbecue coperta, ideale per cene in compagnia.

 

L’Annesso N°2 è invece uno studio con accesso indipendente e spazio esterno, per un totale di quattro vani e un bagno.

 

Completano la proprietà un garage/deposito attrezzi (circa 100 mq), un garage per i mezzi agricoli, una stanza per lo stoccaggio dell’olio e due cantine per il vino scavate nel tufo.


STATO E FINITURE


La villa del Cinquecento è stata attentamente ristrutturata negli anni Novanta, preservandone tutte quelle caratteristiche più interessanti che ci si aspetta di trovare in questi edifici della campagna toscana. I muri in pietra esterni sono stati ripuliti e valorizzati e sono oggi coperti da una splendida edera. Anche all’interno le finiture sono piuttosto classiche, con ampi saloni coperti da soffitti a volta (a botte o a vela nei vari ambienti), pavimenti in cotto, archi in muratura, travi in legno e pareti intonacate con colori tenui che offrono grande luminosità. Alcune delle camere sono pavimentate in parquet.


ESTERNI


La tenuta si estende su una superficie di circa 18,0 ettari in totale. Tutto attorno alla villa si trova un curatissimo giardino punteggiato di piante e fiori. Leggermente più in basso rispetto alla villa, circondata da muretti in pietra e siepi, si trova la piscina 14 × 7 m con solarium in tufo ed erba, zona spogliatoio e bagno di servizio entrambi scavati nel tufo.

Il terreno della tenuta ospita anche un grande oliveto (circa 7,0 ha per un totale di 2.000 piante) che permette di produrre un eccellente olio extravergine di oliva “Terre di Siena DOP” (tra i 10 e 12 quintali a stagione) che viene commercializzato come alimento con marchio registrato e impiegato come base cosmetica per una linea Natural Skincare Made in Italy.


USO E POTENZIALITÀ


La villa viene al momento affittata con ottimi risultati, grazie alla sua splendida posizione non lontana dai servizi e che garantisce rapido accesso a vari centri interessanti dell’Italia centrale. La location splendida rende la proprietà indicata anche per eventi e ricevimenti, grazie agli ampi spazi aperti. La tenuta è un’azienda agricola S.S. produttrice di olio extravergine di oliva.


CITTA' VICINE


Cetona (4km; 10’), San Casciano dei Bagni (13km; 25’), Chiusi (13km; 20’), Castiglione del Lago (32km; 40’), Pienza (40km; 55’), Orvieto (50km; 55’), Cortona (51km; 1h 5’), Bolsena (55km; 1h 5’), Montalcino (55km; 1h 10‘), Perugia (58km; 1h 15’), Saturnia (82km; 1h 35’), Siena (89km; 1h 20’), Firenze (130km; 1h 45’), San Gimignano (134km; 2h), Volterra (143km; 2h 5’)


AEROPORTI VICINI


Perugia San Francesco (67km; 1h 15’), Grosseto Baccarini (121km; 2h 10’), Firenze Vespucci (150km; 1h 45’), Roma Ciampino (172km; 2h), Roma Fiumicino (187km; 2h), Pisa Galilei (211km; 2h 25’), Bologna Marconi (232km; 2h 35’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1865 / VILLA CETONA

TENUTA, PODERE CON VILLA E OLIVETO IN VENDITA IN TOSCANA, CETONA, SIENA

Cetona - Siena - Toscana

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