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TENUTA CON RISERVA DI CACCIA IN VENDITA IN TOSCANA, ANGHIARI


FOTO INTERNE (18) FOTO ESTERNE (21) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Arezzo - Anghiari

Valtiberina

630.000 Euro

  • Interni: 622 mq
  • Esterni: 47,2 ha
  • N° camere: 3+
  • N° bagni: 3+

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: tenuta con riserva di caccia
  • CONDIZIONE: restaurata
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada bianca (900 m, in ottime condizioni)
  • SUPERFICIE ESTERNI: 47,2 ha
  • GIARDINO: sì, recintato
  • PISCINA: no, ma possibile
  • SUPERFICIE INTERNI: 622 metri quadrati
  • N° CAMERE: 3+
  • N° BAGNI: 3+
  • ANNESSI: dependance, stalle, capannone
  • ACQUA: pozzi privati (2)
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori + camini a legna
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, riserva di caccia, terreno ideale per cavalli


TENUTA CON RISERVA DI CACCIA IN VENDITA IN TOSCANA, ANGHIARI


In una splendida posizione panoramica non lontano dal borgo medievale di Anghiari, questa tenuta di 42,7 ettari ospita una riserva di caccia privata ed è particolarmente adatta per l’allevamento di cavalli. Gli edifici abitativi della tenuta (un casale e due dependance per totali 420 mq) ospitano attualmente 3 camere, ma potrebbero essere ristrutturati e ampliati per creare una piccola attività ricettiva. Un capannone e due stalle completano la proprietà.

I servizi sono tutti disponibili nel paese di Anghiari (9km; 10’), dove si trovano supermercati, banche e ufficio postale. Dalla proprietà è anche facile muoversi per l’entroterra della Toscana, dove si trovano alcune tra le città più belle d’Italia (Firenze, Siena, Montepulciano, Cortona, Montalcino, Pisa…).


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


Il casale (300 mq) è strutturato su due piani ed è attualmente in stato di grezzo edilizio. Al piano terra si trovano le vecchie stalle e i magazzini che potrebbero essere convertiti in stanze abitabili. Il primo piano era la vecchia casa del fattore e ospitava un soggiorno, una cucina e due camere. Le stanze possono essere rielaborate modificando il layout dell’edificio così da renderlo adatto alle esigenze.

 

La dependance N°1 (65 mq, 1 camera e 1 bagno), strutturata su due livelli, si compone di salotto con angolo cottura, camera e bagno.

 

La dependance N°2 (55 mq, 1 camera e 1 bagno) è strutturata invece su un piano solo che ospita salotto con angolo cottura, camera, bagno e ripostiglio.

 

Un capannone (120 mq) è attualmente usato come rimessa attrezzi, mentre due stalle (82 mq in totale) devono essere ristrutturate.


ESTERNI


La tenuta copre una superficie totale di 47,2 ettari, coperti in prevalenza da bosco misto (40,2 ha). La rimanente superficie è registrata come pascolo (4,3 ha), seminativo (1,3 ha) e oliveto (1,4 ha).

 

La proprietà ospita anche una riserva di caccia e il terreno presenta pendenze adatte a ospitare cavalli.


USO E POTENZIALITÀ


La proprietà potrebbe essere facilmente adattata ad attività ricettiva, una volta completate le ristrutturazioni. Il business potrebbe sfruttare la riserva di caccia e i cavalli per aumentare l’attrattiva delle tenuta.


CITTA' VICINE


Anghiari (10km; 15’), Sansepolcro (18km; 25’), Arezzo (18km; 30’), Monterchi (19km; 25’), Caprese Michelangelo (21km; 30’), Città di Castello (33km; 35’), Bibbiena (35km; 40’), Castiglion Fiorentino (35km; 45’), La Verna (42km; 55’), Cortona (48km; 1h 5’), Firenze (93km; 1h 20’)


AEROPORTI VICINI


Perugia San Francesco (83km; 1h 5’), Firenze Vespucci (110km; 1h 20’), Pisa Galilei (171km; 2h), Bologna Marconi (192km; 2h 10’), Roma Ciampino (247km; 2h 40’), Roma Fiumicino (262km; 2h 40’), Milano Linate (388km; 4h), Milano Malpensa (442km; 4h 35’)

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Rif. 2000 / Hunting Estate Anghiari

TENUTA CON RISERVA DI CACCIA IN VENDITA IN TOSCANA, ANGHIARI

Anghiari - Arezzo - Toscana

Prezzo: 630.000 Euro

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