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TENUTA IN VENDITA IN TOSCANA, AVIOSUPERFICIE, 320 ETTARI


Rif. 1797

Pisa - Pisa - Toscana

Oltre 10M Euro

FOTO INTERNE (18) FOTO ESTERNE (17) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Rif. 1797 - TUSCAN FLY-IN ESTATE

Toscana - Pisa - Pisa

Colline del Chianti

Oltre 10M Euro

  • Interni: 18.000 mq
  • Esterni: 320 ha
  • N° camere: 23+
  • N° bagni: 29+

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: tenuta
  • CONDIZIONE: parzialmente ristrutturato
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 320 ha
  • GIARDINO: si, ben curato attornoa gli edifici
  • PISCINA: 20 x 7 m
  • SUPERFICIE INTERNI: circa 18.000 metri quadrati
  • N° CAMERE: 23+
  • N° BAGNI: 29+
  • ANNESSI: vari edifici abitativi e rurali
  • ACQUA: già collegata + lago per irrigazione
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori + aria condizionata
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: riserva di caccia, hangar, pista di atterraggio, piscina, campo da tennis, giardino all'italiana, lago, cappella, muri in pietra, travi in legno, pavimenti in parquet, caminetti, pavimentazione in terracotta


TENUTA IN VENDITA IN TOSCANA, AVIOSUPERFICIE, 320 ETTARI


Nella provincia di Pisa, a metà strada tra l’Appennino e il mare della Toscana, tenuta di 320 ettari con resort di lusso, hangar per aerei, aviosuperficie e casali da ristrutturare.

Facilmente raggiungibile tramite una fitta rete di strade, la tenuta è posizionata non lontano da un paese in grado di offrire tutti i servizi di base e permette, grazie alla sua posizione centrale nella Valdera, di raggiungere rapidamente i centri più noti e interessanti della Toscana: Pontedera (19km; 25’), il borgo etrusco di Volterra (28km; 35’), San Gimignano con le sue imponenti torri (36km; 45’), Pisa (45km; 45’) e la celebre torre pendente, Lucca (48km; 1h 5’), Colle Val d’Elsa (50km; 1h), Livorno (52km; 50’) dove è possibile imbarcarsi su un traghetto per le splendide isole dell’arcipelago toscano, Bolgheri con i suoi rinomati vini (58km; 1h 10’), lo splendido mare di Viareggio (73km; 1h), il centro rinascimentale e ineguagliabile di Firenze (76km; 1h 20’), i vicoli medievali di Siena (81km; 1h 20’) e i vigneti di Montalcino (119km; 2h).

Per chi apprezza il golf, non lontano dalla tenuta si trovano due importanti centri ricreativi: il Golf Club Castelalfi (12km; 20’) e il Golf Club Montecatini (55km; 1h). Per gli amanti delle terme troviamo invece Casciana Terme (22km; 25’) e San Giuliano Terme (49km; 45’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Pisa Galilei (42km; 35’), Firenze Peretola (74km; 1h), Bologna Marconi (161km; 1h 55’), Roma Ciampino (323km; 3h 40’), Milano Linate (324km; 3h 25’), Roma Fiumicino (341km; 3h 40’) e Milano Malpensa (377km; 4h).


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


La proprietà è costituita da svariati poderi che comprendono decine di edifici (sia agricoli sia residenziali) per un totale di circa 18.000 mq. La maggior parte degli edifici è in stato di abbandono, con danneggiamenti di varia entità, e necessita di interventi di recupero, consolidamento e ristrutturazione.

 

La villa padronale (circa 923 mq su tre piani, 12 camere e 16 bagni) del XVII secolo è stata attentamente ristrutturata ed è attualmente impiegata in funzione ricettiva. Accanto all’edificio si trova un’altra villa (circa 434 mq su tre piani, 5 camere e 5 bagni) attualmente usata dai proprietari come residenza privata e ufficio per l’attività ricettiva.

 

Proprio di fronte alla villa padronale, tre appartamenti vengono affittati agli ospiti:

- Appartamento N°1 (circa 100 mq): ampio soggiorno con caminetto, cucina attrezzata con caminetto, due camere, tre bagni e terrazzino privato;

- Appartamento N°2 (circa 100 mq): ampio soggiorno, cucina attrezzata, due camere, due bagni e terrazzino privato;

- Appartamento N°3 (circa 100 mq): ampio soggiorno, cucina attrezzata con caminetto, due camere e due bagni.

Il complesso centrale della tenuta ospita poi una cappella gentilizia del XVII secolo finemente ristrutturata, vari magazzini per attrezzature e veicoli, lo spogliatoio per la piscina e alcune tettoie (di cui una con pannelli solari montati sul tetto).

 

A valle, circa due minuti dalla villa in auto, si trova un ampio hangar (486 mq) che può ospitare diversi aerei ed elicotteri ed è dotato di pista di atterraggio in erba (orientamento 13/31, dimensione 1.000 x 30 m).


ESTERNI


La proprietà copre una superficie di circa 320 ettari, coperti da terreno seminativo e boscaglia. Circa 300 ettari della tenuta costituiscono una riserva di caccia privata (fagiani, colombaccio, cinghiale in battura, caprioli e daini con apposito piano di abbattimento). Gli ampi spazi esterni della tenuta, coperti da boschi e campi in collina, sono ideali anche per escursioni a piedi o in mountain bike. Un lago naturale è impiegato per l’irrigazione e la pesca.

Nei pressi della villa è stato realizzato uno splendido e curatissimo parco all’italiana con siepi e vialetti, riportando in vita il giardino rinascimentale del complesso. Non lontano dalla villa si trovano la piscina 20 x 7 m a uso degli ospiti (dotata di ampio spazio per lettini e ombrelloni), un pool bar e un campo da tennis.


USO E POTENZIALITÀ


La tenuta è attualmente in funzione come attività ricettiva, grazie anche alla presenza di numerose attività da praticare all’interno dei terreni della proprietà (tennis, piscina, riserva venatoria, laghetto per la pesca…). La ristrutturazione dei numerosi edifici sparsi nei vari poderi permetterebbe di espandere ulteriormente il business, creando altre struttura ricettive.


CITTA' VICINE


Paese con servizi (6km; 10’), Pontedera (19km; 25’), Volterra (28km; 35’), San Gimignano (36km; 45’), Pisa (45km; 45’), Lucca (48km; 1h 5’), Colle di Val d’Elsa (50km; 1h), Livorno (52km; 50’), Bolgheri (58km; 1h 10’), Viareggio (73km; 1h), Firenze (76km; 1h 20’), Siena (81km; 1h 20’), Forte dei Marmi (85km; 1h 5’), Montalcino (119km; 2h)


AEROPORTI VICINI


Pisa Galilei (42km; 35’), Firenze Peretola (74km; 1h), Bologna Marconi (161km; 1h 55’), Roma Ciampino (323km; 3h 40’), Milano Linate (324km; 3h 25’), Roma Fiumicino (341km; 3h 40’), Milano Malpensa (377km; 4h)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1797 / TUSCAN FLY-IN ESTATE

TENUTA IN VENDITA IN TOSCANA, AVIOSUPERFICIE, 320 ETTARI

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