DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

La villa padronale (1.500 mq, 10 camere e 8 bagni), costruita sui resti di un castello dell’XI secolo, è strutturata su cinque livelli così organizzati:

- Piano seminterrato: cantine e locali tecnici per i sistemi dell’edificio;

- Piano terra: ampia sala degustazione con servizi igienici per gli ospiti, tre ampi saloni, cucina, due sale da pranzo, bagno e la ex-limonaia (con soppalco e accesso indipendente);

- Piano ammezzato: soggiorno con sala da pranzo, cucina, due camere e bagno (potenzialmente questo piano potrebbe fungere da appartamento indipendente);

- Piano primo: vari soggiorni e salotti, quattro camere con bagno en-suite, quattro camere con accesso da un ampio soggiorno centrale e bagno;

- Piano secondo: ampie soffitte parzialmente praticabili.

A corredo della villa si trova uno splendido parco secolare decorato con lecci e querce e un curatissimo giardino all’italiana con piante ornamentali. A pochi passi dalla villa, circondata da un solarium pavimentato in pietra, si trova la piscina 12 × 6 m.

Accanto alla villa si trova poi il ristorante/braceria (220 mq, 2 bagni) strutturato su due piani. Ogni livello ospita una grande sala polivalente (circa 80 mq l’una) con cucina e bagno. Attualmente usati per la ristorazione, le due sale vengono anche messe a disposizione per eventi e incontri aziendali. All’esterno l’edificio è corredato da due grandi terrazze pavimentate che permettono di raddoppiare la capacità del ristorante.

Un grazioso cottage (45 mq, 1 camera e 2 bagni) è destinato all’accoglienza degli ospiti. Strutturato su un solo piano, l’edificio include un ampio soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, una grande camera matrimoniale e due bagni.

La dependance (155 mq, 4 camere e 5 bagni) ospita attualmente due appartamenti indipendenti:

- Appartamento A: ampia zona giorno con area pranzo, cucina, due camere e due bagni;

- Appartamento B: zona giorno con angolo cottura, due camere matrimoniali con bagno en-suite, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno.

È stato anche proposto il progetto per la realizzazione nella proprietà di una scuderia (380 mq) con 10 box per cavalli, selleria, sala parto, ufficio e rimessa attrezzi. È previsto anche un fienile (100 mq, per 5 m di altezza) per stoccare il fieno consumato dagli animali.

La cantina moderna (1.000 mq) è stata completata nel 2012 ed è stata pensata per ottenere il massimo dalla lavorazione delle uve. Il grande fabbricato include, oltre ai locali di vinificazione, gli uffici amministrativi, varie stanze per lo stoccaggio, i locali di invecchiamento e affinamento e la linea di confezionamento. L’edificio, seppur moderno, è stato costruito con l’idea di integrarlo perfettamente nell’ambiente circostante e a prima vista appare esattamente come un grande casale toscano in pietra.

Una grande casa colonica (355 mq, 10 camere e 7 bagni) è situata all’interno della tenuta e necessita di una totale ristrutturazione. Esiste tuttavia già un progetto (da presentare e approvare) per la realizzazione al suo interno di sei appartamenti indipendenti da destinare all’attività ricettiva:

- Appartamento C: soggiorno con zona pranzo e cucinotto, due camere e bagno;

- Appartamento D: soggiorno con zona pranzo e cucina, camera e bagno;

- Appartamento E: soggiorno con cucina, due camere e bagno;

- Appartamento F: soggiorno open space con cucina, due camere e due bagni;

- Appartamento G: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera e bagno;

- Appartamento H: soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno.

CITTA' VICINE

Servizi più vicini (1km; 2’), Siena (4km; 10’), Castelnuovo Berardenga (19km; 20’), Monteriggioni (20km; 25’), Gaiole in Chianti (29km; 35’), Montalcino (40km; 45’), Volterra (53km; 1h), San Casciano in Val di Pesa (57km; 45’), Montepulciano (59km; 50’), Cortona (71km; 1h), Firenze (72km; 1h 10’), Arezzo (84km; 1h)

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