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PORZIONE DI CASALE IN PIETRA IN VENDITA IN UMBRIA, CITTÀ DI CASTELLO


Prezzo: 820.000 Euro

FOTO INTERNE (13) FOTO ESTERNE (9) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Rif. 1677 - CASALE DEL MONTE

Umbria - Perugia - Città di Castello

Valtiberina

820.000 Euro

  • Interni: 198 mq (fino a 288 mq)
  • Esterni: 1,5 ha
  • N° camere: 4+
  • N° bagni: 5+

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: porzione di casale
  • CONDIZIONE: ristrutturato
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada bianca comunale (1,8 km)
  • SUPERFICIE ESTERNI: 1,5 ha
  • GIARDINO: 1.200 metri quadrati
  • PISCINA: no, ma possibile
  • SUPERFICIE INTERNI: 198 metri quadrati (fino a 288 metri quadrati)
  • N° CAMERE: 4+
  • N° BAGNI: 5+
  • ANNESSI: no
  • ACQUA: pozzo privato
  • ADSL: possibile
  • RISCALDAMENTO: a pavimento con impianto geotermico
  • GAS: fuochi a induzione, predisposizione per GPL

CARATTERISTICHE: muri in pietra, giardino recintato, albero di olivo, impianto di allarme, impianto d’irrigazione, loggiato, travi in legno, pavimenti in pietra, archi in muratura


PORZIONE DI CASALE IN PIETRA IN VENDITA IN UMBRIA, CITTÀ DI CASTELLO


POSIZIONE GEOGRAFICA

In posizione collinare nella campagna dell’Umbria, nel comune di Città di Castello non lontano dal confine con la Toscana, casale in pietra del XVI secolo con giardino recintato e vista panoramica.

Il casale è facilmente raggiungibile tramite una breve strada bianca comunale (1,8 km) e si trova non lontano da un paese in grado di offrire tutti i servizi (7km; 10’). Altri centri di Umbria e Toscana sono facilmente raggiungibili: Umbertide (17km; 25’), Monte Santa Maria Tiberina (20km; 30’), la romana Città di Castello (21km; 30’), l’etrusca Cortona (32km; 1h), Passignano sul Trasimeno (38km; 1h), Castiglion Fiorentino (38km; 50’), Gubbio (52km; 55’),  Perugia (55km; 50’), Arezzo (60km; 1h 5’) e il santuario francescano di Assisi (68km; 1h).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (53km; 45’), Firenze Peretola (153km; 2h 5’), Ancona Falconara (160km; 2h 10’), Roma Ciampino (234km; 3h 10’) e Roma Fiumicino (249km; 2h 55’).

 

 

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO

Il casale (198 mq) si snoda su tre piani fuori terra:

- Piano terra: ingresso, soggiorno (con divano letto), cucina, sala da pranzo, bagno con lavanderia, locale tecnico, bagno e giardino invernale;

- Primo piano: tre camere, tre bagni e studio con soppalco;

- Piano secondo: soffitta soppalcata su camera principale.

 

 

STATO E FINITURE

Il casale risale probabilmente al 1516 secondo un cristogramma presente su uno degli architravi recuperati durante il processo di ristrutturazione dell’edificio. La struttura è infatti realizzata esclusivamente con materiali di recupero, tetti inclusi, e sono state adottate moderne tecniche di coibentazione per ridurre al minimo gli sprechi e permettere un riscaldamento ottimale in inverno con la minor spesa possibile (classe energetica A1). Il pavimento del piano terra è areato. Tutte le finestre e le porte-finestre sono dotate di vetri antisfondamento e zanzariere. Il fabbricato è dotato di impianto di allarme sia volumetrico che perimetrale.

 

 

ESTERNI

Il casale è dotato di 1,5 ettari di terreno completamente recintato e accessibile tramite cancello automatico in ferro battuto. Circa 1.200 mq di terreno sono dedicati a giardino mentre le parti più scoscese sono piantumate a lavanda, rosmarino, cisti, gaura, rose, perowskia e altre piante ornamentali. Il tutto è servito da un impianto a goccia che irriga le scarpate mentre il giardino è dotato di irrigatori statici e dinamici. Il prato è abbellito da tre olivi secolari e da otto olivi di più recente impianto (anni ’80 e ’90).

È possibile realizzare una piscina sul terreno di proprietà.

 

 

USO E POTENZIALITÀ

Il casale, posto in posizione tranquilla ma non troppo isolata, è ideale per chi cerca una residenza privata per staccare dal caos e dalla monotonia della città.

È inoltre possibile ampliare l’edificio principale per ulteriori 90 mq e acquistare una porzione di casale adiacente alla struttura (80 mq espandibili fino a 180 mq) in buone condizioni con il relativo terreno (circa 600 mq).

 

 

NEL CASO SI DECIDESSE DI ACQUISTARE IL CASALE CON LA PISCINA GIÀ REALIZZATA IL PREZZO DELLA PROPRIETÀ SARÀ DI EUR 890.000,00


CITTA' VICINE


Paese con servizi (7km; 10’), Umbertide (17km; 25’), Monte Santa Maria Tiberina (20km; 30’), Città di Castello (21km; 30’), Cortona (32km; 1h), Passignano sul Trasimeno (38km; 1h), Castiglion Fiorentino (38km; 50’), Gubbio (52km; 55’), Perugia (55km; 50’), Arezzo (60km; 1h 5’), Assisi (68km; 1h)


AEROPORTI VICINI


Perugia Sant’Egidio (53km; 45’), Firenze Peretola (153km; 2h 5’), Ancona Falconara (160km; 2h 10’), Roma Ciampino (234km; 3h 10’), Roma Fiumicino (249km; 2h 55’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1677 / CASALE DEL MONTE

PORZIONE DI CASALE IN PIETRA IN VENDITA IN UMBRIA, CITTÀ DI CASTELLO

Città di Castello - Perugia - Umbria

Prezzo: 820.000 Euro

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