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VENETO, PROSECCO, AZIENDA VITIVINICOLA CON 93 HA DI VIGNETI IN VENDITA


FOTO INTERNE (2) FOTO ESTERNE (18) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Veneto - Venezia - Venezia

Colline del Prosecco

14.000.000 Euro

  • Interni: 6.650 mq
  • Esterni: 126 ha
  • N° camere: -
  • N° bagni: -
  • Vigneto: 92,9 ha
  • N. Bottiglie: 1.200.000 Max

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: azienda agricola vitivinicola
  • CONDIZIONE: ristrutturata
  • POSIZIONE: aperta e soleggiata
  • ACCESSO: strada asfaltata
  • SUPERFICIE ESTERNI: 126 ha
  • GIARDINO:
  • PISCINA: no
  • SUPERFICIE INTERNI: 6.650 metri quadrati
  • N° CAMERE: -
  • N° BAGNI: -
  • ANNESSI:
  • ACQUA: pozzi per acqua potabile + attraversamento di 3 canali e un laghetto per l’irrigazione
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: bombolone

CARATTERISTICHE: soffitti con travi in legno, archi in mattoncini


VENETO, PROSECCO, AZIENDA VITIVINICOLA CON 93 HA DI VIGNETI IN VENDITA


In Veneto, nella zona del prosecco, vi proponiamo in vendita una prestigiosa azienda vitivinicola con 126 ettari di terreno. 


La superficie a vigneto attualmente è di 97 ha a fronte di 93 con di diritti di reimpianto, questo perché la normativa attuale consente di piantare nuovi vigneti purché si proceda all’estirpo dei vigneti in eccesso prima dell’entrata in produzione. La società ha presentato domanda di estirpo per i 4 ha in eccesso da effettuarsi entro il 2018.

La superficie a seminativo nel 2016 è stata di circa 14 ha.

La proprietà si trova a pochi km dal mare e dal confine con il Friuli-Venezia Giulia ed è collocata in una zona rinomata per la produzione di vini DOC Lison-Pramaggiore. In quest’area, caratterizzata da un clima temperato ed un terreno calcareo-argilloso, la vite veniva coltivata dai Romani già dal 300 a.C.
L’aeroporto di Venezia-Marco Polo è raggiungibile in 40’, l’aeroporto di Verona-Catullo e l’aeroporto di Bologna-Marconi sono raggiungibili in meno di due ore.


DESCRIZIONE FABBRICATI


La proprietà è composta dal centro aziendale e altri edifici.

 

Il centro aziendale comprende una palazzina con uffici, sala degustazione, una sala riunioni (superficie totale mq 560), la cantina (mq 2.300), la cantina sotterranea, un portico e un piazzale con parcheggio.



Il casone vallivo, una costruzione in paglia tipica della Costa Adriatica, ha una superficie di 100 mq.

 


Completano la proprietà una casa, una casa con annessi, una casa colonica non agibile e un capannone agricolo.


SPAZI ESTERNI


La tenuta, che ha ottenuto numerosi premi e riconoscimenti, dispone di 126 ha di terreno, di cui 93 di vigneto e 18 ha di seminativo.

Tre quarti dei vigneti della tenuta sono di nuovo impianto.


DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO


- Superficie: 92,92 ettari

- Cultivar: Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Refosco dal Peduncolo Rosso, Merlot, Raboso, Ancellotta, Pinot Grigio, Pinot Bianco, Sauvignon, Chardonnay, Riesling Italico, Traminer Aromatico, Tocai Friulano (con cui si realizza il Lison Classico perché non si può più utilizzare il nome Tocai sul vino), Verduzzo, Malvasia Aromatica e Glera (l’uva con cui si fa il Prosecco)

- Numero di ceppi: 2.500 - 4.500 viti per ettaro

- Terreno: calcareo-argilloso

- Raccolta: meccanica

- Produzione annuale: 9.000 hl (200.000 bottiglie)

- Potenziale produttivo: più di 1.200.000 di bottiglie

- Capacità di stoccaggio: 10.700 hl

 

I vasi vinari sono tutti in acciaio inox e le barrique sono utilizzate sia per la vinificazione che per l’affinamento dei vini.

 

Oltre ai vini fermi, l’azienda produce Prosecco DOC e spumanti. La spumantizzazione non viene realizzata in azienda ma presso un esterno.

Come spumanti, oltre al Prosecco, vengono realizzati:

  Metodo Classico: Chardonnay 70%, Pinot Bianco 15%, Riesling 15% (1.500 bottiglie)

 Rosé: Merlot 100% (circa 5.000 bottiglie)

  Spumante Dolce:  Malvasia 100% (circa 3.500 bottiglie)

 

Per quanto riguarda il Prosecco DOC, la tenuta dispone di 10 ha produttivi, dei quali 1,25 ha piantati nel 2016 e altri 0,50 ha piantati sempre nel 2016 come Glera quindi attualmente non autorizzati a produrre Prosecco (è però in direttiva d'arrivo una delibera regionale che per dicembre dovrebbe renderlo idoneo per Prosecco DOC).

 Prosecco DOC: circa 150.000 bottiglie

 Brut Metodo Classico e Rosé: fino a 80.000 bottiglie per tipo di vino


UTILIZZO E POTENZIALITA'


La proprietà in vendita è, ad oggi, un’azienda vitivinicola con vigneto e terreno seminativo. Esiste la possibilità di aumentare la produzione di vino e Prosecco. 

Nella cantina vengono anche organizzate visite professionali con degustazione dei vini.


CITTA' VICINE


Caorle (27km; 26’); San Donà di Pieve (27km; 31’); Pordenone (34km; 29’); Bibione (36km; 34); Lignano Sabbiadoro (38km; 37’); Jesolo (39km; 40’); Treviso (51km; 46’); Venezia (70km; 53’); Udine (83km; 56’); Padova (89km; 1h12’); Trieste (102km; 1h14’)


AEROPORTI VICINI


Venezia Marco Polo (57km; 40’); Verona Catullo (180km; 1h43’); Bologna Marconi (205km; 1h57’); Bergamo Orio al Serio (279km; 2h36’); Milano Linate (311km; 2h58’); Milano Malpensa (362km; 3h26’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1357 / LISON PRAMAGGIORE DOC

VENETO, PROSECCO, AZIENDA VITIVINICOLA CON 93 HA DI VIGNETI IN VENDITA

Venezia - Veneto

Prezzo: 14.000.000 Euro

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