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CARATTERISTICHE: pietra a vista, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, pavimento in cotto, archi in mattoncini, stanze luminose
POSIZIONE GEOGRAFICA
La proprietà, completamente recintata, è circondata da verdi colline, ma è comunque situata in una zona facilmente raggiungibile. Dista soli 7 km dall’autostrada A1 e dal centro storico di Sinalunga, paese che si trova a metà strada tra Siena e Arezzo e in cui ci sono negozi e ristoranti. La proprietà, alla quale si accede tramite strada asfaltata, offre una splendida vista panoramica sulla valle che si apre ai piedi della collina. Alcuni dei borghi più affascinanti della Toscana, come Montepulciano, Pienza e Montalcino, si trovano a circa mezz’ora di macchina, mentre le località balneari della costa tirrenica sono raggiungibili in meno di 2 ore. L’aeroporto di Perugia dista circa un’ora, gli aeroporti internazionali di Roma Ciampino e Roma Fiumicino sono rispettivamente a 212 km e 230 km.
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La proprietà è composta da una villa di nuova costruzione di 200 mq e da una dependance di 80 mq. Il totale della superficie abitabile è quindi di 280 mq.
L’abitazione principale si sviluppa su due distinti livelli, composti come segue:
- Piano terra: ingresso, sala da pranzo, salone, cucina abitabile, bagno.
- Piano primo: disimpegno, due camere da letto, ognuna con bagno privato, terrazza.
La dependance include un’ampia cucina, una camera da letto, un bagno e due locali ripostiglio.
STATO E FINITURE
La villa è stata ricostruita tra il 2005 e il 2007 e si presenta in ottime condizioni sia per quello che concerne gli interni che le finiture esterne.
Al suo interno si trova anche una cucina della Scavolini inclusa nel prezzo.
SPAZI ESTERNI
Casa principale e dependance sono circondate da un giardino recintato perfettamente curato di circa 1900 metri quadrati in cui si trovano tra l’altro piante ornamentali ed alcuni ulivi. All’interno della proprietà figurano anche un ampio piazzale ed una piccola porzione di terra coltivata ad orto.
UTILIZZO E POTENZIALITÀ
Grazie alla sua vicinanza con Sinalunga, in cui si trovano supermercati e scuole, questa proprietà è la soluzione ideale per tutto coloro che sono alla ricerca di un’abitazione permanente tra le colline toscane. Esiste inoltre la possibilità di affittare settimanalmente la dependance.
Sinalunga (7km; 13’); Monte San Savino (19km; 27’); Montepulciano (23km; 30’); Pienza (24km; 35’); Montalcino (35km; 43’); Chianciano Terme (35km; 45’); Cortona (37km; 38’); Arezzo (39km; 45’); Siena (44km; 36’); Perugia (73km; 55’); Firenze (101km; 1h 20’); Grosseto (114km; 1h 25’); Monte Argentario (164km; 2h 5’)
Perugia Sant’Egidio (83km; 1h); Firenze Peretola (112km; 1h 20’); Pisa Galileo Galilei (180km; 2h); Bologna Marconi (203km; 2h 10’); Roma Ciampino (212km; 2h); Roma Fiumicino (230km; 2h 15’)
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Rif. 1219 / Villa Valdichiana
Prezzo: 695.000 Euro
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