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CARATTERISTICHE: villa padronale, scale in pietra, camini, pavimenti in legno e cotto, soffitti a volticine, vecchia stazione ferroviaria, sistema d’irrigazione, impianto eolico,
Questa tenuta di 10 ha si trova non lontano da Arezzo, lungo il tracciato della vecchia ferrovia che collegava la città con la Valtiberina. La proprietà si compone di vari edifici (820 mq) che includono una villa padronale con la sua dependance, la vecchia stazione ferroviaria e vari annessi adibiti a magazzino. Gli immobili necessitano di una ristrutturazione pressoché completa e potrebbero essere usati sia come residenza privata che come piccola attività ricettiva vista la posizione molto comoda nei pressi della città.
I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (4km; 5’) e il centro storico di Arezzo si trova a circa 10’ di auto. Anche città come Firenze, Siena e San Gimignano sono raggiungibili in poco più di un’ora di auto.
La villa padronale (380 mq) risale agli anni Trenta (ma interessata da interventi di consolidamento statico nel 2006) si struttura su due piani:
- Piano terra: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, camera, ripostiglio sottoscala e vano tecnico per gli impianti;
- Piano primo: sei camere e tre bagni.
La dependance (160 mq) si struttura anch’essa su due piani:
- Piano terra: cantine, grande magazzino, rimessa veicoli e bagno;
- Piano primo: ingresso, soggiorno/sala da pranzo, cucina, camera e bagno.
Il vecchio casella ferroviario (165 mq) si snoda su due piani:
- Piano terra: cucina, soggiorno con zona pranzo e grande veranda sul retro;
- Piano primo: due camere e bagno.
Completano la proprietà un deposito (40 mq), un magazzino su due piani (55 mq) e una tettoia (20 mq) per mettere al riparo mezzi e attrezzature.
La proprietà, che a eccezione della villa risale agli anni Ottanta, non è attualmente utilizzata e necessita di un intervento di ristrutturazione completo, in quanto sia le finiture che gli impianti sono datati e non più a norma.
La proprietà si stende su circa 10,0 ettari di terreno i cui confini sono marcati da fossati e strade. Attorno alla villa si trova un grande parco (circa 4,0 ha) con alberi ad alto fusto, mentre la rimanente superficie è costituita da boschi di castagni (6,0 ha). I terreni sono in gran parte irrigati grazie a un sistema di tubature, che raggiunge capillarmente anche il giardino e le aiuole. Il parco è anche in grado di ospitare una piscina.
Per la produzione di energia elettrica, la proprietà è dotata di un impianto eolico.
Paese con servizi (4km; 5’), Arezzo (6km; 10’), Castiglion Fiorentino (18km; 20’), Anghiari (24km; 20’), Monte San Savino (26km; 25’), Cortona (30km; 40’), Montepulciano (55km; 50’), Pienza (63km; 1h), Siena (74km; 1h), Firenze (85km; 1h 15’), San Gimignano (126km; 1h 40’)
Perugia San Francesco (82km; 1h 5’), Firenze Vespucci (101km; 1h 10’), Pisa Galilei (162km; 1h 55’), Bologna Marconi (183km; 2h), Roma Ciampino (233km; 2h 45’), Roma Fiumicino (247km; 2h 35’)
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Rif. 2234 / Tenuta Torrino
Prezzo: 800.000 Euro
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