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CARATTERISTICHE: struttura il legno XLAM, impianto fotovoltaico, sistema d’allarme, parquet in rovere massello, sauna, piscina con nuoto controcorrente, infissi in alluminio con triplo vetro, cancello automatico con videocitofono, giardino con ulivi
Non lontano dallo splendido borgo medievale di Cortona, in una zona tranquilla e vicina a tutti i servizi, questa villa costruita secondo i criteri della bioedilizia offre una superficie di 230 mq per un totale di 3 camere e 3 bagni. All’esterno, un giardino ben curato ospita una piscina 12 × 5 m.
La proprietà si trova non lontana dal Lago Trasimeno (15km; 15’) e permette di raggiungere molti dei centri più interessanti di Umbria e Toscana in meno di un’ora e mezzo: meritano menzione Castiglion Fiorentino, Montepulciano, Pienza, Perugia, Montalcino, Siena, San Gimignano e Firenze.
L’aeroporto di riferimento è quello di Perugia (59km; 50’) e per voli internazionale e intercontinentali sono facilmente raggiungibili i terminal di Pisa, Bologna e Roma.
La villa (230 mq, 3 camere e 3 bagni) è strutturata su tre piani così organizzati:
- Piano seminterrato: lavanderia con bagno e locale tecnico;
- Piano terra: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno con camino, bagno, sauna con stufa finlandese e vasca idromassaggio (8 posti); all’esterno, uscendo dal soggiorno e dalla sala da pranzo ci si trova in un portico pavimentato adatto per cene all’aperto o semplicemente per rilassarsi nel piacevole clima della Toscana;
- Primo piano: tre camere matrimoniali, due bagni e soppalco con cabina armadio.
La villa è stata realizzata con il sistema XLAM secondo i criteri della bioedilizia, sfruttando materiali che forniscono un ottimo isolamento termico (classe energetica A4). Gli infissi sono realizzati in PVC e alluminio con triplo vetro termico e zanzariere in alluminio. I pavimenti sono realizzati interamente in parquet in legno massello ad incastro a eccezione della zona relax e del bagno al piano terra che dispongono i pavimenti in sughero.
La cucina è dotata di elettrodomestici di ultima generazione: forno a vapore, forno con sistema autopulente, frigo doppia anta, lavastoviglie, piano cottura a induzione in vetroresina, piastra grill a induzione e impianto acqua potabile Culligan all’interno del lavello. L’edificio è predisposto per l’installazione di un sistema di aspirazione centralizzata.
La villa si trova al centro di un giardino di circa 4.000 mq, interamente recintato e puntegiato da circa 50 alberi di ulivo. Non lontano dalla villa si trova la piscina a sfioro 12 × 5 m realizzata in cemento armato e dotata di macchina per il nuoto controcorrente.
Un sistema di pannelli solari da 6 kW permette il riscaldamento dell’acqua sanitara e la produzione di energia elettrica.
Paese con servizi (1km; 5’), Cortona (7km; 10’), Tuoro (7km; 10’), Castiglion Fiorentino (12km; 15’), Passignano sul Trasimeno (15km; 15’), Arezzo (29km; 40’), Montepulciano (31km; 35’), Umbertide (39km; 45’), Pienza (45km; 50’), Perugia (50km; 45’), Città di Castello (56km; 1h), Montalcino (65km; 1h 5’), Siena (69km; 55’), San Gimignano (111km; 1h 30’), Firenze (120km; 1h 30’)
Perugia San Francesco (59km; 50’), Firenze Peretola (123km; 1h 30’), Pisa Galilei (184km; 2h 10’), Bologna Marconi (205km; 2h 20’), Roma Ciampino (216km; 2h 10’), Roma Fiumicino (231km; 2h 20’)
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