STATO E FINITURE

La villa, di tipica fattura ottocentesca, domina il centro di Sansepolcro dalla collina. L’aspetto attuale le fu conferito con una ristrutturazione eseguita ai primi del Novecento su commissione di Luigi Fatti. La facciata della villa si presenta in stile neoclassico con il piano inferiore caratterizzato da un bugnato ben marcato e visibile. I piani superiori presentano somoglianza notevole con i palazzi tardorinascimentali visibili a Roma e Firenze, con lesene, architravi e finestre timpanate che portano a una balconata con colonne.

All’interno, l’edificio è costituito da meravigliosi saloni, ampi e molto luminosi, con finiture di altissimo livello finemente preservate e valorizzate durante il restauro degli anni Novanta. Troviamo per tutto l’edificio affreschi, soffitti cassettonati, camini in pietra originali, pavimenti in marmo e parquet e molto altro.

La veranda e il terrazzo che sormontano la villa furono fatti costruire da Luigi Fatti nel primo ventennio del Novecento.

ESTERNI

La villa si trova al centro di un appezzamento di terra che copre in totale circa 4,3 ettari, destinati prevalentemente a parco, secondo il modello inglese (3,0 ha). La villa dispone di due accessi: il primo, quello storico, è un tipico viale alberato con cipressi chiuso da un cancello; il secondo, di recente realizzazione, sale lungo il pendio e conduce a vari parcheggi prima di arrivare sul retro della villa.

A breve distanza dalla villa, in posizione leggermente defilata, si trova un campo da tennis.

La rimanente superficie (circa 1,3 ha) è coperta da un oliveto con circa 360 piante che permettono di produrre ottimo olio extravergine.

Lo sfarzoso e rigoglioso giardino all’italiana, posto sul fronte e sul retro della villa, è stato attentamente ripristinato e riprogettato tra il 1992 e il 1993, quando l’intero complesso fu oggetto di una grande opera di ristrutturazione condotta sotto la guida dell’architetto Lucina Caravaggi. Nel lavoro si è cercato di preservare quanto più possibile l’aspetto originario del giardino che include vialetti in ghiaia e pietra, siepi, balaustre, alberi di specie ricercate e fontane.

USO E POTENZIALITÀ

La villa, finemente ristrutturata, ospita numerose stanze adibite a ufficio e una grande cucina professionale con sala ristorante nel seminterrato. Le ottime finiture dell’edificio, gli ampi spazi disponibili e il pregio della villa permetterebbero di convertire l’edificio in un boutique hotel di lusso (realizzando magari altre camere al posto degli uffici) con un grande ristorante in grado di offrire piatti tipici della cucina toscana ma non solo. A tutto questo si aggiunge lo splendido giardino all’italiana che offre una splendida cornice per eventi e matrimoni.

In alternativa, la villa è anche ideale come sede di rappresentanza per un’azienda prestigiosa che potrebbe sfruttare le numerose sale conferenza per eventi, commemorazioni e meeting lavorativi.