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CARATTERISTICHE: pavimento in parquet, soffitto con travi in legno, camino, pietra a vista, scala interna in legno, ampie vetrate, SPA, ascensore, terrazze, pavimentazione esterna in legno, illuminazione esterna, impianto di allarme, tenda da sole automatica, videocitofono, cancello elettrico
Villa moderna con piscina, Spa, giardino e frutteto in vendita in Emilia-Romagna, in provincia di Parma.
La villa, dotata di tutti i comfort e delle migliori tecnologie, è situata a circa 18 km da Parma, a Felino. Parma, splendida città d’arte con un’alta qualità della vita, vanta eccellenze gastronomiche famose in tutto il mondo come, ad esempio, il Parmigiano Reggiano e il Crudo di Parma e per questo motivo è stata dichiarata Città creativa per la gastronomia dell’UNESCO.
La villa si trova a breve distanza dall’Autostrada A1, a soli 15’ di auto. Gli aeroporti di riferimento sono l’aeroporto di Parma “G. Verdi” e l’aeroporto di Bologna “G. Marconi”, rispettivamente a 22 km e a 106 km di distanza. La stazione ferroviaria di Parma dista 21 km, mentre la stazione ferroviaria di Reggio Emilia AV Mediopadana, l’unica fermata intermedia sulla linea dell’alta velocità tra Milano e Bologna, dista 42 km.
La villa (780 mq) è strutturata su tre livelli composti come segue.
- Piano terra: garage per quattro auto, palestra, Spa con spogliatoio, bagno, ampia dispensa, lavanderia e locali tecnici.
- Primo piano: ingresso e salone con zona pranzo e camino, cucina abitabile con isola centrale e dispensa collegata alla dispensa del piano inferiore tramite un montacarichi, ampio studio e bagno di servizio, portici.
- Secondo piano: camera padronale con camino, cabina armadio e bagno en suite; due camere da letto; un bagno e due terrazze con giardino pensile.
I lavori di costruzione della villa sono stati conclusi nel 2012. Le facciate della villa sono caratterizzate dalla presenza di materiali diversi, più precisamente mattoni, pietra e legno.
Il salone al primo piano e due camere vantano ampie vetrate che garantiscono una piacevole illuminazione e che, come le finestre, sono dotate di veneziane elettriche in alluminio anti-intrusione.
La Spa a piano terra è composta da una vasca idromassaggio con cromoterapia e cascata emozionale, sauna in essenza di cirmolo con cromoterapia e musica, doccia emozionale, bagno e bagno turco con cromoterapia e musica. Sempre allo stesso piano ci sono un impianto geotermico aria-aria di riscaldamento e raffrescamento; un impianto di ventilazione, deumidificazione e filtrazione polveri; un accumulatore di acqua calda e la pompa piscina; un impianto di riduzione della durezza dell’acqua e un impianto centralizzato di aspirazione.
La villa è dotata di un ascensore con telefono esterno, un videocitofono ad ogni piano, un impianto centralizzato audio/video, un impianto di allarme collegato con le forze dell’ordine (Carabinieri), con sistema di videosorveglianza e di rete allarmata per garantire la massima sicurezza.
L’impianto fotovoltaico da 9,8 kW/h sul tetto garantisce alla villa un’elevata efficienza (classe energetica A+).
La proprietà include 380 mq di portici coperti e due terrazze, che dispongono di uno spazio verde con robot tagliaerba.
Intorno alla villa si trova il giardino piantumato, perfettamente curato, di 8.500 mq con frutteto e illuminazione esterna a 32 punti luce, dove trova spazio la splendida piscina ad acqua salata e riscaldata, dotata di comodi scalini di accesso.
Tutta la parte a verde è assistita da sistema d’irrigazione automatico con centralina (13 settori).
Per assicurare la tutela dell'ambiente e del paesaggio, le linee elettriche sono interrate.
La villa, che vanta le tecnologie più moderne e che si trova in ottime condizioni, è perfetta sia come residenza principale che come seconda casa. Inoltre, grazie a tutti i comfort di cui è dotata, come la Spa, la piscina e l’ascensore, può essere utilizzata anche come casa vacanze.
Felino (4km; 5’), Parma (18km; 30’), Reggio Emilia (36km; 55’), Modena (72km; 1h 15’), Piacenza (82km; 1h 15’), Mantova (83km; 1h 30’), Bologna (111km; 1h 40’), La Spezia (114km; 1h 40’), Pavia (137km; 1h 50’), Forte dei Marmi (140km; 1h 50’), Milano (151km; 2h), Ferrara (153km; 1h 55’), Verona (157km; 2h)
Parma Verdi (22km; 25’), Bologna Marconi (106km; 1h 20’); Brescia Orio al Serio (142km; 1h 40’), Milano Linate (147km; 1h 40’), Verona Catullo (157km; 1h 55’), Firenze Peretola (188km; 2h 10’), Milano Malpensa (200km; 2h 20’), Genova Colombo (204km; 2h 30’)
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Rif. 1307 / Villa Moderna Parma
Felino - Parma - Emilia-Romagna
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