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CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, pavimenti in pietra e parquet, sala biliardo, portici, cortile pavimentato, piscina, tettoia per la auto, impianto d’irrigazione
Sulle colline di Magliano in Toscana, in una splendida posizione panoramica tra vigneti e oliveti, casale ristrutturato con parco e piscina. La proprietà (476 mq) è costituita da vari edifici, tutti ristrutturati, che ospitano un totale di 6 camere e 7 bagni. Il parco tutto attorno (2,4 ettari) ospita la zona piscina, un oliveto con 100 piante e un’area verde in cui si potrebbero realizzare un campo da tennis o un’area di atterraggio per gli elicotteri.
I servizi sono tutti rapidamente disponibili nel vicino paese (3km; 5’) e vari centri della Toscana e non solo sono raggiungibili in non più di due ore di auto (Scansano, Talamone, Porto Santo Stefano, Castiglione della Pescaia, Siena, Roma, Firenze…).
Il casale principale (5 camere e 4 bagni) è strutturato su due piani:
- Piano terra: ampia zona giorno con portico, cucina, salottino, tre camere e tre bagni;
- Piano primo: due camere con bagno en-suite.
Il fatto che la zona giorno e la zona notte dispongano di ingressi indipendenti permette di accogliere ospiti garantendo loro tutta la privacy necessaria.
La dependance (1 camera e 3 bagni) è costituita da una grande zona giorno con angolo cottura, camera, due bagni e magazzino. All’esterno, con accesso indipendente, si trova un piccolo rispostiglio con bagno.
Accanto alla dependance si trova poi la sala hobby, divisa in due ampi locali adibiti rispettivamente a sala biliardo e sala giochi.
Completano la proprietà due grandi magazzini agricoli.
Il casale è circondato da circa 2,4 ettari di terreno, coperti da parco tutto attorno agli edifici. Tra le varie strutture si trova un cortile pavimentato con motivo geometrico e la zona piscina con vasca 15 × 7 m (con profondità variabile tra 1,3 e 3 m).
A breve distanza dal casale si trova poi un appezzamento di terra che potrebbe essere usato per realizzare un campo da tennis o come area di atterraggio per gli elicotteri.
Il verde è dotato di impianto d’irrigazione collegato ai pozzi della proprietà.
La proprietà ospita anche 100 piante di olivo che permettono di produrre un piccolo quantitativo di olio per uso privato.
L’ingresso avviene attraversando due cancelli e la strada conduce quindi a un ampia area parcheggio con tettoia. Da qui, due strade separate portano al piazzale degli edifici.
Magliano in Toscana (3km; 5’), Scansano (16km; 20’), Talamone (23km; 25’), Grosseto (31km; 30’), Porto Santo Stefano (31km; 40’), Saturnia (43km; 50’), Castiglione della Pescaia (51km; 50’), Montalcino (86km; 1h 15’), Orvieto (102km; 1h 50’), Siena (104km; 1h 20’), Roma (162km; 2h 10’), Firenze (172km; 2h 15’)
Grosseto Baccarini (34km; 35’), Roma Ciampino (172km; 2h), Roma Fiumicino (153km; 1h 45’), Firenze Vespucci (176km; 2h 20’), Pisa Galilei (186km; 2h), Perugia San Francesco (212km; 2h 30’), Bologna Marconi (283km; 3h 20’)
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