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VILLA CON PISCINA E VISTA MARE IN VENDITA ANACAPRI


Rif. 1225

Capri - Napoli - Campania

Prezzo: 9.950.000 Euro

FOTO INTERNE (48) FOTO ESTERNE (72) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Rif. 1225 - VILLA ANACAPRI

Campania - Napoli - Capri

Costiera Amalfitana, Costiera Sorrentina

9.950.000 Euro

  • Interni: 222 mq
  • Esterni: 1.700 mq
  • N° camere: 6
  • N° bagni: 4

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: villa
  • CONDIZIONE: ottima
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 1.700 mq
  • GIARDINO: si, perfettamente curato
  • PISCINA: s√¨, di forma rotondeggiante
  • SUPERFICIE INTERNI: 222 metri quadrati
  • N¬į CAMERE: 6
  • N¬į BAGNI: 4
  • ANNESSI: numerosi vani tecnici
  • ACQUA: rete idrica comunale + cisterna di raccolta dell'acqua piovana
  • ADSL: no
  • RISCALDAMENTO: radiatori
  • GAS: GPL + pannelli solari

CARATTERISTICHE: viale privato, parcheggio privato, giardino terrazzato, zona barbecue, piscina panoramica con vano tecnico, pannello solare, impianto d'allarme


VILLA CON PISCINA E VISTA MARE IN VENDITA ANACAPRI


POSIZIONE GEOGRAFICA

Villa vista mare con piscina in vendita Anacapri, isola di Capri.

Anacapri prende in suo nome dal Greco antico dove il prefisso ana sta a significare “sopra” e Capri di sopra è proprio il nome che gli avevano attribuito i Greci. Sopraelevata rispetto all'altro comune, Capri, gode di una spettacolare vista panoramica e di una posizione più riservata. Questi elementi hanno fatto sì che, negli ultimi anni, divenisse ritiro di numerosi HNWI che hanno acquistato ville su questo versante dell'isola.

A breve distanza da negozi e servizi, Villa Anacapri, esposta a mezzogiorno, vede il sorgere del sole dietro il monte Solaro e, ad occidente, il suo tramonto nel mare all’orizzonte.

 

 

ACCESSO

Alla proprietà si accede attraverso un percorso carrabile esclusivo per auto di piccola e media cilindrata che termina in corrispondenza della villa con una piazzola parcheggio di 51 mq.

Gli ingressi sono tre, il primo lungo il viale di accesso che termina nella proprietà, il secondo nell’area parcheggio; il terzo, in una piazzola laterale, permette di accedere ai due appartamenti del piano terra senza attraversare il corpo centrale della proprietà e ne garantisce quindi assoluta privacy.
Il porto, collegato a Napoli, Sorrento e Positano da frequenti aliscafi, è a pochi minuti di macchina.
Da segnalare la vicinanza dell'Eliporto Damecuta, situato nel comune di Anacapri.

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La villa è strutturata in tre livelli per complessivi 222 mq coperti.

Il piano superiore della villa (86 mq) comprende un ingresso soggiorno, un colonnato coperto con pareti in vetro doppio strato antisfondamento ed isolante termico e sonoro, arredato per sala pranzo ed angolo televisione, una cucina, una camera da letto a castello con servizio ed un terrazzo a livello di 68 mq;
Il piano intermedio (74 mq) comprende la camera letto padronale con angolo studio, libreria, guardaroba a muro e servizio esclusivo; vi sono inoltre due ulteriori camere da letto matrimoniali con servizio in comune e quattro guardaroba a muro. Dalla scala che collega il piano superiore a quello intermedio si accede ad un locale lavanderia con lavatrice e lavatoio che all’esterno apre su di un ampio stenditoio.
Il piano inferiore comprende due mini appartamenti autonomi, ciascuno di 31 mq con soggiorno, angolo cottura, camera da letto matrimoniale e servizio.

 

 

STATO E FINITURE

La villa è stata edificata nel 1981 dall'attuale proprietario.
La facciata dell’intera villa è stata radicalmente ristrutturata nel 2012 ed è attualmente in ottimo stato di conservazione.
I due piani alti sono dotati di un impianto autonomo di riscaldamento. La caldaia è alimentata da pannelli solari e, in caso di necessità, da gasolio. Gli appartamenti a piano terra sono riscaldati elettricamente.
L’impianto idraulico, alimentato dalla rete idrica comunale e, in caso di necessità, dalla cisterna, viene revisionato annualmente. L’impianto elettrico viene revisionato annualmente e nel 2013 sono stati sostituiti contatore ed allarmi di sicurezza.
La piscina è stata radicalmente ammodernata nel 2013 , duplicazione e sostituzione dei motori e della centralina elettronica, trattamento delle acque con sale di Sicilia, rivestimento in PVC.

 

 

SPAZI ESTERNI

Il giardino è stato sapientemente disegnato seguendo la naturale conformazione del territorio, creando terrazzamenti con aiuole, giardino, orto e frutteto e collegati da vialetti e scale.

La piscina di 66 mq con illuminazione interna e solarium di 98 mq è corredata da locale tecnico sottostante di 15 mq, scivolo, trampolino e spogliatoio.
Un terrazzo di 73 mq, pavimentato a cotto fiorentino, ospita un angolo cottura con forno a pietre focaie, barbecue ed una fornace a legna e carbone.
Una struttura mobile è attualmente adibita ad alloggio per animali da cortile.
A valle della villa vi è un’ampia distesa di macchia mediterranea vergine e non contaminata che giunge a fondo valle.

 

 

UTILIZZO E POTENZIALITÀ

La posizione esclusiva rende la villa un' ideale dimora per le vacanze, sia per chi volesse utilizzarla come residenza stabile.
I due appartamenti al piano inferiore, ideali per ospitare familiari e amici, potrebbero essere anche utilizzati per affitto vacanze rappresentando quindi una potenziale fonte di reddito.


CITTA' VICINE


Anacapri (1 Km, 1' in auto o 12' a piedi); Capri (1.8 Km, 4' in auto), Napoli (4' in auto fino al porto +1 ora di aliscafo), Sorrento (4' in auto fino al porto,40' di aliscafo); Positano ( 4' in auto fino al porto + 1 ora di aliscafo)


AEROPORTI VICINI


Napoli Capodichino ( 1h 30'), Roma Ciampino( 2 h 22') Roma Fiumicino/ Leonardo da Vinci (2 h, 59')


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1225 / VILLA ANACAPRI

VILLA CON PISCINA E VISTA MARE IN VENDITA ANACAPRI

Capri - Napoli - Campania

Prezzo: 9.950.000 Euro

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