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VILLA RESTAURATA CON PISCINA DEPENDANCE IN VENDITA IN TRA TOSCANA E UMBRIA, VALLE DEL NICCONE


FOTO INTERNE (44) FOTO ESTERNE (36) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Arezzo - Cortona

Valle del Niccone, Valtiberina

3.900.000 Euro

  • Interni: 611 mq
  • Esterni: 1,4 ha
  • N° camere: 7
  • N° bagni: 9

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: villa con dependance e piscina
  • CONDIZIONE: restaurata
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: strada bianca
  • SUPERFICIE ESTERNI: 1,4 ha
  • GIARDINO: si, ben curato
  • PISCINA: 11 × 5 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 611 metri quadrati
  • N° CAMERE: 7
  • N° BAGNI: 9
  • ANNESSI: dependance
  • ACQUA: pozzo privato
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori + termoconvettori
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: muri in pietra, pavimenti in cotto originali, travi in ​​legno, infissi in legno, archi in mattoni, dependance, giardino, ulivi, pozzo privato, piscina, ampi spazi, parcheggio coperto, camino


VILLA RESTAURATA CON PISCINA DEPENDANCE IN VENDITA IN TRA TOSCANA E UMBRIA, VALLE DEL NICCONE


Sulle colline al confine tra Toscana e Umbria, in una posizione molto tranquilla e panoramica, villa finemente ristrutturata con dependance e piscina in vendita. L'edificio, risalente al XII secolo, è stato trasformato in un'elegante dimora padronale con un totale di 7 camere, tre delle quali da destinare agli ospiti. Il parco di 1,4 ettari che circonda la villa include una piscina 12 × 5 m e circa 80 piante di ulivo.

La proprietà è situata nel comune di Cortona, in Toscana, ma si trova proprio ai confini dell'Umbria, posizione ideale per esplorare entrambe le regioni e con facile accesso all'aeroporto di Perugia. Verdi colline con uliveti e campi aperti, silenziosi ma non isolati, circondano la proprietà. Un comodo bar/ristorante si trova a pochi minuti di auto dalla casa e in estate è raggiungibile anche a piedi. I servizi possono essere trovati nelle vicine Lisciano Niccone, Mercatale o Camucia e Cortona.


DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI


La villa (546 mq, 7 camere e 8 bagni) è strutturata su due piani ed è composta di due unità potenzialmente indipendenti:

- Piano terra: ingresso, guardaroba, ampia sala da pranzo open space con cucina completa, elegante salone di rappresentanza con camino originale, camera con bagno privato, piccolo ripostiglio e locale tecnico. Dal salone si esce poi sulla pergola esterna, molto spaziosa e adatta per cenare all'aperto. La biblioteca, che occupa la torretta della casa, corredata di zona lettura, completa il piano. La porta di quest’ultima stanza è un bellissimo elemento di arredo rifinito in quercia scandinava.

- Primo piano: ampio disimpegno e cinque eleganti camere con bagno en-suite, una delle quali ben esposta a sud e una con scala privata che scende al giardino.

 

Accanto alla casa principale è situata una dependance (65 mq, 1 camera e 1 bagno), ideale per affitti o per accogliere ospiti, composta da ampio soggiorno con camino, camera e bagno. All'esterno l'edificio include un piccolo patio esclusivo da cui godersi gli spettacolari tramonti.


ESTERNI


La proprietà si stende nella sua interezza su circa 1,4 ettari di terreno, con 80 piante di ulivo e splendidi giardini ben curati. Accanto alla casa troviamo la piscina 11 × 5 m con impianto di depurazione a sale e locale tecnico interrato. Un pozzo di 100 m fornisce acqua alla proprietà in ogni stagione e la presenza di due grandi cisterne assicura che la casa e gli impianti di irrigazione abbiano sempre acqua a sufficienza.


CITTA' VICINE


Lisciano Niccone (6km; 10’), Umbertide (16km; 20'), Tuoro sul Trasimeno (17km; 20'), Città di Castello (33km; 30'), Cortona (24km; 30’), Perugia (44km; 40’), Montepulciano (46km; 50'), Gubbio (46km, 45’), Anghiari (52km; 45’), Pienza (67km; 1h 15'), Montalcino (86km; 1h 30'), Siena (94km; 1h 20'), Firenze (137km; 1h 50'), Roma (225km; 2h 35’)


AEROPORTI VICINI


Perugia San Francesco (48km; 41'), Firenze A. Vespucci (149km; 1h 45’), Roma Ciampino (239km; 2h 35’), Roma Fiumicino (255km; 2h 45’), Grosseto C. Baccarini (224km; 2h 50’), Pisa G. Galilei (216km; 2h 26') Bologna G. Marconi (222km; 2h 40')

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Rif. 2450 / Villa della Torre

VILLA RESTAURATA CON PISCINA DEPENDANCE IN VENDITA IN TRA TOSCANA E UMBRIA, VALLE DEL NICCONE

Cortona - Arezzo - Toscana

Prezzo: 3.900.000 Euro

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