PROPRIETÃ AGGIUNTA ALLA WHISHLIST
Ricordate di effettuare il login per evitare di perdere i dati non salvati.
PROPRIETÃ AGGIUNTA ALLA WHISHLIST
Ricordate di effettuare il login per evitare di perdere i dati non salvati.
CARATTERISTICHE: muri in pietra, pavimenti in cotto, travi in legno, ampie finestre, caminetto, pergola, giardino, piscina a sfioro, garage
In posizione collinare e panoramica nella campagna dell’Umbria, non lontano da Todi, villa ristrutturata con parco e piscina. L’edificio principale (485 mq) è stato ammodernato nel 2022 e rifinito con gusto per ricavarne un’abitazione privata (5 camere) con un elegante mix di antico e moderno. Gli spazi esterni (2,1 ha) ospitano un giardino ben curato, la piscina 10 × 5 m a sfioro e alcune piante di ulivo.
La proprietà si trova a 7 km da un piccolo borghetto con alcuni servizi di base, mentre per tutto il resto basta raggiungere la città medievale di Todi (10km; 15’). Altri centri di Toscana e Umbria sono poi raggiungibili in meno di due ore di auto (Assisi, Cortona, Montepulciano, Montalcino, Siena…).
La villa (485 mq, 5 camere e 7 bagni) si snoda su tre piani sfalsati, con accessi indipendenti ai due piani inferiori.
Nel seminterrato si trova lo spazioso garage (oltre 60 mq), vari magazzini/depositi, un home cinema, la cantina e un bagno di servizio. Al piano terra, accessibile direttamente dall’esterno o tramite una scala dal seminterrato, si trova l’abitazione. Dal giardino, una pergola conduce alla zona giorno composta di ampio soggiorno con veranda e sala da pranzo con cucina a vista. Un corridoio conduce poi al bagno di servizio e a quattro camere con bagno privato, due delle quali con uscita sul bellissimo pergolato esterno. Da un altro portico sul giardino si accede poi a uno studio privato (convertibile anche in camera). Una scala interna porta infine alla torretta dove è stata ricavata la camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio privata.
L’edificio è stato interamente ristrutturato in anni recenti e i lavori si sono conclusi nel 2022. Gli ambienti sono tutti molto luminosi, grazie alla presenza di molte finestre e all’uso di colori molto chiari per le pareti. A livello di finiture l’edificio presenta un mix tra elementi nuovi e antichi che includono pavimenti in cotto, travetti in legno, pavimenti in parquet, luci dalle linee contemporanee e mobili su misura dalle linee minimal e ultramoderne.
Sottoterra, leggermente a valle rispetto alla villa si trova un annesso da ristrutturare (21 mq) che potrebbe essere usato come lavanderia o deposito.
La villa è circondata da 2,1 ettari di terreno, coperti per la maggior parte da prati e seminativi. La parte attorno alla casa è cinta da un muretto in cemento che delimita il parco e costeggia il viale di accesso alla proprietà (200 m di strada bianca) fino al parcheggio. A est della casa sono stati piantati varie piante di ulivo con cui produrre un ottimo olio extravergine d’oliva per uso privato.
Di fronte alla casa, in posizione panoramica, è stata realizzata la piscina 10 × 5 m a sfioro con solarium in erba e vista mozzafiato sulle verdi colline dell’Umbria. La forma a L dell’edificio incornicia anche un giardino privato in cui organizzare cene o aperitivi in compagnia.
Servizi più vicini (7km; 10’), Todi (10km; 15’), Deruta (36km; 30’), Assisi (70km; 1h), Cetona (82km; 1h 20’), Umbertide (83km; 1h), Cortona (99km; 1h 25’), Città di Castello (105km; 1h 15’), Montepulciano (115km; 1h 35’), Saturnia (115km; 2h 10’), Pienza (131km; 1h 55’), Montalcino (131km; 2h), Roma (133km; 1h 55’), Siena (155km; 2h), Firenze (202km; 2h 30’)
Perugia San Francesco (56km; 45’), Roma Ciampino (137km; 1h 45’), Roma Fiumicino (151km; 1h 45’), Rimini F. Fellini (214km; 2h 45’), Forlì L. Ridolfi (219km; 3h), Firenze A. Vespucci (220km; 2h 30’), Pisa G. Galilei (280k; 3h 10’), Bologna G. Marconi (301km; 3h 20’)
CONTATTATECI PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI E/O FISSARE UNA VISITA
Rif. 2335 / Villa Monte Enea
Prezzo: 1.750.000 Euro
Messaggio inviato con successo!
Frosinone - Frosinone - Lazio
Saturnia - Grosseto - Toscana
Passignano sul Trasimeno - Perugia - Umbria
Gubbio - Perugia - Umbria
Sansepolcro - Arezzo - Toscana
Rufina - Firenze Provincia - Toscana
Laterina-Pergine - Arezzo - Toscana
Monte San Savino - Arezzo - Toscana
Scarlino - Grosseto - Toscana
Charleston - Charleston - Carolina del Sud
Per ricevere in tempo reale tutte le nuove proposte di Romolini Immobiliare.
Stampa
PLANIMETRIE DELLA VILLA
