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CARATTERISTICHE: muri in pietra, pavimenti in cotto e parquet, soffitti a volta, travi in legno, camino in pietra, elementi in pietra serena, sala biliardo, terrazze pavimentate, oliveto, giardino, pozzo originale in pietra, cappella gentilizia
Non lontano da Firenze, nella campagna della Toscana, villa storica con giardino e oliveto. La proprietà, circa 435 mq con 6 camere e 7 bagni, è stata in passato usata come casa vacanze con ottimi risultati. La proprietà, situata all'interno di un caratteristico borgo, è circondata da un curatissimo giardino di 2.300 mq con piscina e cappella gentilizia ristrutturata, ideale per eventi e cerimonie. Completano la proprietà 2,6 ettari di oliveto.
I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (5km; 10’) e molte delle città d’arte della Toscana sono raggiungibili in meno di due ore di auto (Pontassieve, Firenze, San Giovanni Valdarno, Arezzo, San Gimignano, Siena, Montepulciano…). Per gli amanti dello shopping, l’outlet di lusso The Mall si trova ad appena 30 km di distanza.
La villa padronale (435 mq, 6 camere e 7 bagni) è strutturata su tre piani nel seguente modo:
- Seminterrato: grande salone, sala biliardo con camino e soppalco, bagno, cantinetta e locale tecnico;
- Piano terra: ingresso, cucina con camino e barbecue, sala da pranzo, salottino (potenzialmente settima camera), camera matrimoniale e due bagni;
- Piano primo: sala lettura, cinque camere (due delle quali con bagno privato) e due bagni.
L’edificio è il frutto di un’attenta ristrutturazione di una villa il cui impianto originario risale al XII secolo ed era di proprietà di una nobile famiglia di mercanti fiorentini. La ristrutturazione ha puntato a preservare ovunque possibile il fascino e le finiture originali dell’edificio che è stato però dotato di tutti i comfort moderni.
Accanto alla villa si trova la cappella gentilizia (25 mq), interamente ristrutturata.
La villa è circondata da circa 2.300 mq di giardino e terrazza pavimentate che si affacciano sugli oliveti circostanti e sulle colline della Toscana. Sulla terrazza più bassa della proprietà, circondata da un solarium in erba contornato da siepi, si trova la piscina 12 × 4 m con vista sulla valle sottostante.
La rimanente superficie, circa 2,6 ettari, è invece coperta da un comodo oliveto che permette di produrre olio per uso privato. Il viale di accesso alla villa, sterrato ma in ottime condizioni, parte dalla strada asfaltata e attraversa l’oliveta per raggiungere l’edificio.
La villa è stata utilizzata in passato come casa vacanze, capace di accogliere fino a 14 ospiti in un contesto molto tranquillo e vicino alle città d’arte più belle della Toscana. Si può sempre usare l’edificio come residenza privata o riprendere l’attività ricettiva.
Il bellissimo spazio esterno, costituito da giardini ben curati, una zona piscina panoramica e terrazze pavimentate con vista sulla campagna toscana, è anche una cornice perfetta per eventi e matrimoni.
Paese con servizi (5km; 10’), Pontassieve (14km; 20’), Firenze (29km; 45’), Reggello (32km; 45’), San Giovanni Valdarno (42km; 1h), Arezzo (78km; 1h 20’), San Gimignano (82km; 1h 40’), Monteriggioni (84km; 1h 30’), Siena (100km; 1h 40’), Volterra (103km; 1h 55’), Montepulciano (111km; 1h 45’), Montalcino (138km; 2h 10’)
Firenze Vespucci (39km; 1h 5’), Pisa Galilei (117km; 1h 50’), Bologna Marconi (117km; 1h 50’), Roma Ciampino (289km; 3h 15’), Roma Fiumicino (302km; 3h 15’)
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