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CARATTERISTICHE: pavimenti in ceramica e cotto, camino a gas, zanzariere, filodiffusione, aria condizionata, tapparelle elettriche, sistema di allarme, cancello automatico, piccola loggia, giardino, piazzale pavimentato, garage
Appena fuori dalla città di Perugia, in una posizione aperta e soleggiata, troviamo questa villetta di 400 mq con giardino. La proprietà offre un totale di 4 camere e 3 bagni ed è in ottime condizioni strutturali ed estetiche a seguito di una recente ristrutturazione. Dotata di tutti i moderni comfort, la casa dispone anche di una piccola loggia esterna, di un piazzale pavimentato e di oltre 1.700 mq di giardino privato.
I servizi (supermercati, banche, uffici postali, farmacie…) sono tutti disponibili nel vicino centro abitato (3km; 5’) e la città di Perugia si trova ad appena 10’ di auto. L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (5km; 10’) ma sono altrettanto comodi i terminal di Firenze, Roma, Pisa e Bologna.
La villetta (400 mq, 4 camere e 3 bagni) si struttura su tre piani così organizzati:
- Piano seminterrato: salone rustico con camino, tre locali attualmente usati come magazzini e fondi, lavanderia e ampio garage;
- Piano terra: ingresso, doppio salone con grandi vetrate in uscita sul giardino, cucina a vista con portafinestra, due camere matrimoniali, bagno e camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite (doccia e vasca idromassaggio);
- Piano primo: salottino su soppalco affacciato sul salotto, camera matrimoniale, bagno, due terrazze e due soffitte.
L’edificio è stato ristrutturato una prima volta nel 1996, subito dopo l’acquisto. In seguito, tra il 1998 e il 2000 sono stati eseguiti ulteriori interventi di adeguamento antisismico che hanno permesso anche l’aggiunta del garage seminterrato. La casa dispone di molti comfort tra cui sottolineiamo zanzariere alle finestre, impianto di filodiffusione (con interfono tra gli ambienti), aria condizionata, tapparelle elettriche nel salone, sistema di allarme (sia perimetrale che interno) e cancello automatico.
All’esterno, uscendo attraverso una piccola loggia, si trova un giardino di 1.730 mq con alcune piante di olivo e ideale per rilassarsi all’aperto in estate.
La villa risulta attaccata alla proprietà adiacente, ma il collegamento è in realtà poco più di una loggetta, pavimentata sul lato superiore. Questo è il risultato di un vecchio permesso di costruzione che prevedeva la realizzazione di una bifamiliare: l’escamotage impiegato in questo caso, collegando due villette con una piccola loggia, permetteva di avere due villette totalmente indipendenti rispettando in pieno la legge.
Paese con servizi (3km; 5’), Perugia (5km; 10’), Magione (25km; 30’), Assisi (28km; 30’), Umbertide (29km; 25’), Passignano sul Trasimeno (33km; 35’), Gubbio (36km; 40’), Foligno (36km; 30’), Todi (47km; 45’), Cortona (54km; 55’), Montepulciano (70km; 1h 5’), Orvieto (86km; 1h 30’)
Perugia San Francesco (10km; 15’), Firenze Vespucci (174km; 2h), Roma Ciampino (187km; 2h 15’), Roma Fiumicino (202km; 2h 20’), Pisa Galilei (235km; 2h 45’), Bologna Marconi (239km; 2h 40’)
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