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CARATTERISTICHE: muri in pietra a secco, giardino piantumato, ulivi, trullo, piscina, barbecue, pavimenti in resina, dehors, solarium, docce esterne, vista sul mare
In posizione tranquilla e riservata, nella campagna della Puglia a breve distanza dal Mar Adriatico, borghetto con villa padronale, trullo, giardino fiorito e uliveto.
La villa gode di ottima privacy ma è ben collegata con la viabilità pubblicata tramite una strada asfaltata che permette quindi di muoversi rapidamente tra i numerosi centri della zona: Carovigno (7km; 10’), San Vito dei Normanni (9km; 10’), la “città bianca” di Ostuni (18km; 25’), il paese barocco di Mesagne (24km; 30’), l’antichissima Ceglie Messapica (28km; 30’), Brindisi (29km; 25’), Martina Franca (41km; 50’), Alberobello con i caratteristici Trulli (55km; 45’), Taranto (63km; 1h), Bari (91km; 1h 5’), Gallipoli, la Perla dello Ionio (100km; 1h 10’), Otranto (111km; 1h 15’), Matera con i suoi celebri Sassi (118km; 1h 45’), Altamura (139km; 1h 35’).
Di particolare interesse è la vicina Riserva naturale statale di Torre Guaceto, un importantissimo parco naturale che si estende su un’area di circa 1.200 ha e si pone l’obiettivo di tutelare il territorio costiero e le sue forme di vita. Sempre nella riserva si trova il Centro recupero tartarughe marine “Luigi Cantoro”, dove questi animali vengono curati prima di essere rimessi in libertà.
La proprietà è costituita da quattro edifici, per un totale di 327 mq di superficie.
La villa (170 mq, 2 camere e 3 bagni), in stile moderno, si compone di ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno di servizio e due camere con bagno en-suite e cabina armadio. All’esterno troviamo anche una doccia rifornita di acqua calda, mentre sul retro dell’edificio è situata la lavanderia.
Il trullo (43 mq, 1 camera e 1 bagno) è costituito da un unico vano centrale con due alcove laterali, in cui sono stati ricavati rispettivamente la camera e il bagno. L’edificio è stato attentamente ristrutturato e si presenta in condizioni ottimali. Il dehors è decorato con piante di bougainville e dotato di doccia (acqua fredda).
La dependance (94 mq, 2 camere e 2 bagni) ospita un soggiorno con due suite, entrambe equipaggiate con bagno privato. All’esterno si trova un piccolo giardino mosso con graminacee e ulivi.
Troviamo infine il deposito (20 mq), dotato di parcheggio esterno delimitato da piante di fico d’India.
La proprietà è costituita da 1,7 ettari di terreno. La maggior parte di questo (1,3 ha) è coperto da un oliveto con circa 100 piante. Il giardino (765 mq) è piantumato con fiori (bougainville, glicine, rose, gaillardia), piante aromatizzanti e graminacee.
Gli edifici presentano tre dehors: uno di fianco al trullo, uno davanti alla villa equipaggiato con area barbecue e uno vicino alla piscina. La zona piscina ospita una doccia esterna circondata da vite americana, uno spazio coperto con tavolo da ping-pong, un vano tecnico che ospita i sistemi della vasca e un magazzino per l’attrezzatura da piscina.
La proprietà è interamente circondata da muretti in pietra a secco: sul lato strada troviamo piante di oleandro e viburno, mentre sugli altri tre lati una recinzione di muretti a secco e metallo zincato chiude la proprietà.
Nel 2020 è stato installato un impianto fotovoltaico Q-Cells in silicio cristallino (certificazioni CEI/IEC 61215 e TUV safety class II). L’impianto eroga una potenza nominale di 8 kWp ed è dotato di inverter ZCS Azzurro/Fronius (CEI 0-21) con batteria d’accumulo TESLA Powerwall-2 da 14 kWh.
La proprietà è attualmente impiegata in funzione ricettiva: la villa viene abitata dai proprietari, mentre il trullo e le due suite della dependance vengono affittate. A supporto dell’attività troviamo la splendida e curatissima area esterna, che offre ampi spazi per rilassarsi nel piacevole clima pugliese, e la vicinanza ai centri più belli e interessanti della Puglia, che forniscono delle ottime mete per uscite e tour culturali e/o gastronomici tra le eccellenze pugliesi.
Centro con servizi (7km; 10’), San Vito dei Normanni (9km; 10’), Ostuni (18km; 25’), Mesagne (24km; 30’), Ceglie Messapica (28km; 30’), Brindisi (29km; 25’), Martina Franca (41km; 50’), Alberobello (55km; 45’), Taranto (63km; 1h), Bari (91km; 1h 5’), Gallipoli (100km; 1h 10’), Otranto (111km; 1h 15’), Matera (118km; 1h 45’), Altamura (139km; 1h 35’)
Brindisi-Casale (24km; 20’), Bari Wojtyła (108km; 1h 10’), Napoli Capodichino (348km; 3h 30’)
Oltrarno - Firenze Città - Toscana
Marsciano - Perugia - Umbria
Capri - Napoli - Campania
Monterchi - Arezzo - Toscana
San Marco - Venezia Città - Veneto
Riccione - Rimini - Emilia-Romagna
Poppi - Arezzo - Toscana
Castiglione della Pescaia - Grosseto - Toscana
Gorizia - Gorizia - Friuli-Venezia Giulia
Cervia - Ravenna - Emilia-Romagna
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