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VILLA CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA IN UMBRIA, CITTÀ DI CASTELLO


FOTO INTERNE (40) FOTO ESTERNE (22) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Umbria - Perugia - Città di Castello

Valtiberina

795.000 Euro

  • Interni: 205 mq
  • Esterni: 1,5 ha
  • N° camere: 4
  • N° bagni: 5

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: villa con vista panoramica sulla Valtiberina
  • CONDIZIONE: ristrutturata
  • POSIZIONE: collinare, panoramica
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 1,5 ha
  • GIARDINO: si, ben curato
  • PISCINA: 16 × 6 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 205 metri quadrati
  • N° CAMERE: 4
  • N° BAGNI: 5
  • ANNESSI: pool house
  • ACQUA: rete idrica comunale
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: radiatori + camino
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, camino in pietra, scale in pietra, portico, tettoia, piscina riscaldata con solarium, giardino ben curato, terrazza panoramica


VILLA CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA IN UMBRIA, CITTÀ DI CASTELLO


In posizione panoramica sulla Valtiberina, non lontano da Città di Castello, troviamo questa villa ristrutturata con giardino e piscina.

La proprietà è facilmente raggiungibile e dispone di tutti i servizi nella vicina città (4km; 10’). La vicinanza con la E45 permette anche di visitare rapidamente molti centri dell’Umbria e della Toscana: Monte Santa Maria Tiberina (8km; 15’), Sansepolcro (20km; 20’), Anghiari (27km; 30’), Umbertide (28km; 25’), Gubbio (56km; 50’), il borgo etrusco di Cortona (59km; 1h 5’), Perugia (59km; 50’), Passignano sul Trasimeno (67km; 55’), il santuario francescano di Assisi (75km; 1h), Montepulciano (89km; 1h 25’), Montefalco (95km; 1h 15’), Todi (98km; 1h 15’), il centro medievale di Siena (108km; 1h 40’) e la patria del Brunello di Montalcino (110km; 1h 55’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia San Francesco (57km; 45’), Ancona Raffaello Sanzio (161km; 2h), Grosseto Baccarini (181km; 2h 25’), Pisa Galilei (195km; 2h 25’), Bologna Marconi (195km; 2h 15’), Roma Ciampino (239km; 2h 40’) e Roma Fiumicino (253km; 2h 45’).


DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI


La villa (185 mq, 4 camere e 4 bagni) è strutturata su due piani:

- Piano terra: ampio salone con area TV, cucina, sala da pranzo con portico esterno, cantina e locale tecnico. Sul lato lungo dell’edificio si trova una tettoia in legno.

- Primo piano: corridoio, camera padronale con bagno en-suite, cabina armadio e ampio balcone (12 mq), camera matrimoniale con bagno e balcone (3 mq), camera matrimoniale con bagno en-suite, camera singola e bagno indipendente.

 

La pool house (20 mq) è costituita da un locale per le atrezzature della piscina, un bagno e una zona doccia. All’esterno troviamo una tettoia (18 mq).


STATO E FINITURE


La villa è stata ristrutturata interamente nei primi anni del 2000 usando materiali di recupero originali. Le finiture rustiche sono state mantenute (travi in legno, camini in pietra, scale in pietra) e integrate con i comfort moderni (TV satellitare, cancello automatico).


ESTERNI


La proprietà dispone di circa 1,5 ettari di terra, parzialmente recintati, che ospitano un curatissimo giasrdino pieno di essenze arbustive e fiori. Un ampio terrazzo pavimentato in pietra circonda la villa.

La piscina 16 × 6 m riscaldata è circondata da un ampio solarium pavimentato dove posizionare sdraie e ombrelloni.

 


USO E POTENZIALITÀ


La villa gode di ottima privacy e questo la rende adatta sia come residenza privata che come possibile punto di partenza per un business ricettivo di tipo casa vacanze o B&B. La presenza di una piscina e l’ottimo collegamento con il vicino centro di Città di Castello rendono la proprietà particolarmente appetibile in questo senso.


CITTA' VICINE


Città di Castello (4km; 10’), Monte Santa Maria Tiberina (8km; 15’), Sansepolcro (20km; 20’), Anghiari (27km; 30’), Umbertide (28km; 25’), Gubbio (56km; 50’), Cortona (59km; 1h 5’), Perugia (59km; 50’), Passignano sul Trasimeno (67km; 55’), Assisi (75km; 1h), Montepulciano (89km; 1h 25’), Montefalco (95km; 1h 15’), Todi (98km; 1h 15’), Siena (108km; 1h 40’), Montalcino (110km; 1h 55’)


AEROPORTI VICINI


Perugia San Francesco (57km; 45’), Ancona Raffaello Sanzio (161km; 2h), Grosseto Baccarini (181km; 2h 25’), Pisa Galilei (195km; 2h 25’), Bologna Marconi (195km; 2h 15’), Roma Ciampino (239km; 2h 40’), Roma Fiumicino (253km; 2h 45’)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1881 / CASALE MONTESCA

VILLA CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA IN UMBRIA, CITTÀ DI CASTELLO

Città di Castello - Perugia - Umbria

Prezzo: 795.000 Euro

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