VILLE DI LUSSO CON PISCINA IN VENDITA IN PIEMONTE, SUL LAGO MAGGIORE

POSIZIONE GEOGRAFICA

In Piemonte, a pochi minuti dal Lago Maggiore, tre ville di lusso con rudere ristrutturato, parco, bosco e piscina.

La proprietà gode di ottima privacy ed è situata in una zona residenziale tranquilla ed elegante, in pozione aperta e soleggiata. Si trova a breve distanza da Stresa, dal Lago d'Orta e dalle Valli dell'Ossola, mentre la zona delle Langhe, famosa per i suoi vini (Barolo, Barbaresco, Roero Arneis, ecc.) e i suoi squisiti tartufi è raggiungibile in meno di un'ora.
Da Agrate Conturbia è possibile raggiungere in breve tempo due importanti golf club, alcuni maneggi e due parchi faunistici.
La proprietà dista solo 5 minuti dall'Autostrada A8 e 22 km dall’aeroporto Internazionale di Milano Malpensa.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

Questa prestigiosa proprietà è composta da una villa principale, una villa ospiti, una casa dei custodi e un rudere ristrutturato.

La villa principale ha una superficie calpestabile di 1.040 mq su tre livelli, composti come segue.
- Piano terra: sei camere da letto con bagni; un ampio salone con camino e adiacente piscina riscaldata interna con vasca idromassaggio integrata, comunicante con la piscina esterna e divise da serranda verticale trasparente (lunghezza totale 25 metri); la cantina dei vini climatizzata; palestra, sauna e bagno turco con sala relax attigua; dispensa; la lavanderia e un garage interno di 244 mq (6 posti auto + ricovero attrezzi e varie).
- Primo piano: ampia cucina, pergola in legno fronte cucina, soggiorno con camino e grandi vetrate panoramiche con vista parco, biblioteca, sala da pranzo e bagno ospiti.
- Secondo piano: ampia camera da letto con vuoto su soggiorno, camera guardaroba, bagno privato in mosaico Bisazza e terrazzo coperto.

La villa per gli ospiti comprende una superficie abitabile di 235 mq, 15 mq di cantina, 65 mq di terrazzo coperto e terreni di pertinenza di 7.270 mq. Il corpo principale è composto da tre camere da letto con due bagni, un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile con camino e una lavanderia/ripostiglio; nella dependance ci sono due camere da letto, un bagno e un piccolo soggiorno con camino e angolo cucina.

La casa dei custodi (104 mq) include: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, un disimpegno, un portico (23 mq) e un posto auto coperto per due autovetture (23 mq).
È dotata di riscaldamento autonomo e di un citofono.

Il rudere ristrutturato ha una superficie di 20 mq, è composto da due ampie legnaie / ricovero attrezzi e dispone di terreni di pertinenza di 10.420 mq.

STATO E FINITURE

Gli immobili sono stati costruiti nel 2002, sono in ottime condizioni e dispongono di stanze ampie e accoglienti. La proprietà è dotata di tutti i comfort più moderni.

SPAZI ESTERNI

La proprietà è circondata da 4,2 ettari di terreno, interamente recintati. Nel prato e nel bosco, entrambi ben curati, ci sono pini, querce, castagni, ciliegi, betulle, etc.
La splendida piscina esterna comunica con la piscina interna, per una lunghezza totale di 25 m.

UTILIZZO E POTENZIALITÀ

La proprietà, grazie alle sue dimensioni e alla sua posizione strategica — è situata, infatti, a breve distanza dall’autostrada, dall’aeroporto internazionale di Milano Malpensa e da Milano — si presta a svariati utilizzi. Ad esempio, potrebbe essere trasformata in un boutique hotel o in un B&B di lusso e potrebbe ospitare conferenze e incontri di lavoro.

Gli arredi, le attrezzature, gli equipaggiamenti e gli accessori non sono inclusi nel prezzo di vendita, ma è possibile un accordo separato.

POSSIBILITÀ DI ACQUISTO SEPARATO

È possible acquistare la villa principale (1.040 mq) separatamente dal resto della proprietà assieme a un appezzamento di terra (adibito a giardino) di circa 7.500 mq. Il prezzo per la sola villa è di EUR 1.950.000,00