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VILLE DI LUSSO CON PISCINA IN VENDITA IN PIEMONTE, SUL LAGO MAGGIORE


FOTO INTERNE (30) FOTO ESTERNE (16) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Piemonte - Novara - Agrate Conturbia

Lago Maggiore

2.380.000 Euro

  • Interni: 1.450 mq
  • Esterni: 4,2 ha
  • N° camere: 14
  • N° bagni: 9

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: tre ville di lusso
  • CONDIZIONE: finiture di lusso
  • POSIZIONE: aperta e soleggiata
  • ACCESSO: strada bianca
  • SUPERFICIE ESTERNI: 4,2 ha
  • GIARDINO: Sì, ben curato
  • PISCINA: interna con vasca idromassaggio integrata + esterna (comunicanti)
  • SUPERFICIE INTERNI: 1.450 metri quadrati
  • N° CAMERE: 14
  • N° BAGNI: 9
  • ANNESSI:
  • ACQUA: rete idrica comunale + cisterna di raccolta acqua piovana
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: autonomo + a pavimento + radiatori (nei bagni, nella villa ospiti e nella casa custode)
  • GAS: rete municipale

CARATTERISTICHE: soffitti con travi in legno, camini, pavimenti in parquet, pavimenti in cotto, verande coperte, vetrate antisfondamento, impianto allarme collegato a servizio di vigilanza, impianto di videosorveglianza, cancello elettrico


VILLE DI LUSSO CON PISCINA IN VENDITA IN PIEMONTE, SUL LAGO MAGGIORE


POSIZIONE GEOGRAFICA

In Piemonte, a pochi minuti dal Lago Maggiore, tre ville di lusso con rudere ristrutturato, parco, bosco e piscina.

La proprietà gode di ottima privacy ed è situata in una zona residenziale tranquilla ed elegante, in pozione aperta e soleggiata. Si trova a breve distanza da Stresa, dal Lago d'Orta e dalle Valli dell'Ossola, mentre la zona delle Langhe, famosa per i suoi vini (Barolo, Barbaresco, Roero Arneis, ecc.) e i suoi squisiti tartufi è raggiungibile in meno di un'ora.
Da Agrate Conturbia è possibile raggiungere in breve tempo due importanti golf club, alcuni maneggi e due parchi faunistici.
La proprietà dista solo 5 minuti dall'Autostrada A8 e 22 km dall’aeroporto Internazionale di Milano Malpensa.

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

Questa prestigiosa proprietà è composta da una villa principale, una villa ospiti, una casa dei custodi e un rudere ristrutturato.

La villa principale ha una superficie calpestabile di 1.040 mq su tre livelli, composti come segue.
- Piano terra: sei camere da letto con bagni; un ampio salone con camino e adiacente piscina riscaldata interna con vasca idromassaggio integrata, comunicante con la piscina esterna e divise da serranda verticale trasparente (lunghezza totale 25 metri); la cantina dei vini climatizzata; palestra, sauna e bagno turco con sala relax attigua; dispensa; la lavanderia e un garage interno di 244 mq (6 posti auto + ricovero attrezzi e varie).
- Primo piano: ampia cucina, pergola in legno fronte cucina, soggiorno con camino e grandi vetrate panoramiche con vista parco, biblioteca, sala da pranzo e bagno ospiti.
- Secondo piano: ampia camera da letto con vuoto su soggiorno, camera guardaroba, bagno privato in mosaico Bisazza e terrazzo coperto.

 

La villa per gli ospiti comprende una superficie abitabile di 235 mq, 15 mq di cantina, 65 mq di terrazzo coperto e terreni di pertinenza di 7.270 mq. Il corpo principale è composto da tre camere da letto con due bagni, un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile con camino e una lavanderia/ripostiglio; nella dependance ci sono due camere da letto, un bagno e un piccolo soggiorno con camino e angolo cucina.

 

La casa dei custodi (104 mq) include: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, un disimpegno, un portico (23 mq) e un posto auto coperto per due autovetture (23 mq).
È dotata di riscaldamento autonomo e di un citofono.

 

Il rudere ristrutturato ha una superficie di 20 mq, è composto da due ampie legnaie / ricovero attrezzi e dispone di terreni di pertinenza di 10.420 mq.

 

 

STATO E FINITURE

Gli immobili sono stati costruiti nel 2002, sono in ottime condizioni e dispongono di stanze ampie e accoglienti. La proprietà è dotata di tutti i comfort più moderni.

 

 

SPAZI ESTERNI

La proprietà è circondata da 4,2 ettari di terreno, interamente recintati. Nel prato e nel bosco, entrambi ben curati, ci sono pini, querce, castagni, ciliegi, betulle, etc.
La splendida piscina esterna comunica con la piscina interna, per una lunghezza totale di 25 m.

 

 

UTILIZZO E POTENZIALITÀ

La proprietà, grazie alle sue dimensioni e alla sua posizione strategica — è situata, infatti, a breve distanza dall’autostrada, dall’aeroporto internazionale di Milano Malpensa e da Milano — si presta a svariati utilizzi. Ad esempio, potrebbe essere trasformata in un boutique hotel o in un B&B di lusso e potrebbe ospitare conferenze e incontri di lavoro.

Gli arredi, le attrezzature, gli equipaggiamenti e gli accessori non sono inclusi nel prezzo di vendita, ma è possibile un accordo separato.

 

 

POSSIBILITÀ DI ACQUISTO SEPARATO

È possible acquistare la villa principale (1.040 mq) separatamente dal resto della proprietà assieme a un appezzamento di terra (adibito a giardino) di circa 7.500 mq. Il prezzo per la sola villa è di EUR 1.950.000,00



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CITTA' VICINE


Borgo Ticino (4km; 9’); Agrate Conturbia (4km; 10’); Castelletto Ticino (9km; 16’); Sesto Calende (13km; 23’); Arona (15km; 26’); Novara (33km; 41’); Stresa (42km; 42’); Varese (46km; 44’); Como (65km; 54’); Milano (69km; 1h12’); Lugano (94km; 1h19’); Torino (117km; 1h29’)


AEROPORTI VICINI


Milano Malpensa (22km; 33’); Milano Linate (87km; 1h11’); Bergamo Orio al Serio (112km; 1h28)


POSIZIONE GEOGRAFICA


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Rif. 1330 / TRE VILLE PIEMONTE

VILLE DI LUSSO CON PISCINA IN VENDITA IN PIEMONTE, SUL LAGO MAGGIORE

Agrate Conturbia - Novara - Piemonte

Prezzo: 2.380.000 Euro

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