Danilo Romolini
Ref. 2306 Villa Liberty Lucca
LUCCA: JUGENDSTILVILLA MIT GARTEN UND GARAGE ZU VERKAUFEN
INNENFLäCHE: 552 m²
Schlafzimmer: 6
Bäder: 4
Zustand: Sanierungsbedürftig
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper
GRUNDSTüCK: 860 m²
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 552 m²
Schlafzimmer: 6
Bäder: 4
Zustand: Sanierungsbedürftig
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper
Grundstück: 860 m²
Etwas außerhalb von Lucca, in der Nähe des historischen Stadtzentrum und aller Dienstleistungen, Jugendstilvilla mit Garten und Garage. Das dreistöckige Gebäude (540 m²) befindet sich in einem hervorragenden baulichen Zustand und verfügt über elegante Empfangsräume und insgesamt 6 Schlafzimmer. Der 560 m² große, vollständig umzäunte Garten auf der Rückseite des Gebäudes garantiert Privatsphäre und ist der ideale Ort, um angenehme Sommertage in Gesellschaft von Freunden zu verbringen.
Von der Villa aus können Sie sowohl alle Dienstleistungen (150 m) als auch das Zentrum von Lucca zu Fuß über Porta Elisa (500 m) erreichen. Die historischen Städte der Toskana (wie Pisa, Volterra, San Gimignano und Florenz) sind in weniger als einer Autostunde zu erreichen und das Meer (Viareggio, Forte dei Marmi) ist ca. 30 km vom Haus entfernt.
Toskana - Lucca - Lucca
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the ApennineMountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
OBJEKTBESCHREIBUNG, ZUSTAND UND MERKMALE
Die Villa (541 m², 6 Schlafzimmer und 4 Bäder) erstreckt sich über drei Etagen. Im Kellergeschoss, das von der Rückseite zugänglich ist, befinden sich die Keller- und Technikräume, eine Waschküche mit Bad, die Serviceküche und die Garage (35 m²). Das leicht erhöhte Erdgeschoss ist über eine Loggia auf der Westseite zugänglich. Vom Empfangsraum aus gelangen Sie in einen Vorraum in der Mitte der Etage, von dem aus Sie alle anderen Räume erreichen. Auf der einen Seite befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer auf dem Flur, auf der anderen Seite der Wohnbereich mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer (eventuell drittes Schlafzimmer). Im Obergeschoss befindet sich ein Vorraum, der zu einem großen Wohnzimmer mit Terrasse und dem Schlafbereich mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern führt (das Zimmer an der Südwestecke hat eine kleine private Terrasse, die sich auf der Eingangsloggia befindet).
Das Gebäude ist in gutem Zustand und weist noch alle typischen Elemente des Jugendstils vom Anfang des 20. Jahrhunderts auf, wie z.B. Kiesböden, Fliesen mit geometrischen Motiven, ausgefeilte Gesimse und Stuckarbeiten, große Fenster (die daher sehr helle Räume bedeuten) und Türen mit floralen und/oder geometrischen Gittern.
Auf der Rückseite des Anwesens, an der Ecke des Gartens, gibt es einen Lagerraum (11 m²), in dem Werkzeuge und Utensilien zur Gartenpflege untergebracht werden können.
AUSSENBEREICH
Der Zugang zum Anwesen erfolgt von der Straße aus über ein automatisches Tor. Danach gelangen Sie auf eine Kiesauffahrt (278 m²), die um das Haus herumführt und zur Tiefgarage auf der Rückseite des Gebäudes führt. Hinter dem Haus befindet sich der Garten (560 m²), der von einer Hecke umgeben ist und sich perfekt für Sommertage eignet. Die Küche im Kellergeschoss, die direkt mit dem Außenbereich verbunden ist, ist sehr nützlich, wenn Sie ein Abendessen im Freien im Garten organisieren möchten.
NÄCHSTE STÄDTE
Nächste Dienstleistungen (150m; 2min), Altstadt von Lucca (500m; 5min zu Fuß), Pisa (19km; 25min), Viareggio (27km; 30min), Forte dei Marmi (37km; 35min), Volterra (71km; 1h 25min), San Gimignano (77km; 1h 35min), Firenze (94km; 1h 15min), San Casciano in Val di Pesa (94km; 1h 10min), Piombino (132km; 1h 30min), Follonica 137km; 1h 30min), Siena (144km; 1h 40min), Genova (157km 1h 55min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Pisa G. Galilei (36km; 30min), Firenze A. Vespucci (71km; 50min), Bologna G. Marconi (153km; 1h 40min), Genova C. Colombo (169km; 2h), Perugia San Francesco (236km; 2h 35min), Milano Linate (276km; 2h 50min), Milano Malpensa (330km; 3h 25min), Roma Fiumicino (350km; 3h 40min), Roma Ciampino (363km; 3h 35min)
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Ref. 2306 Villa Liberty Lucca
€ 1,800,000
Danilo Romolini
Verkaufsdirektor
seit 6 Jahren bei Romolini
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