ITALIENISCHE LUXUSIMMOBILIEN
ZU VERKAUFEN

Set along the unspoiled coastline of Favazzina, just outside Scilla in Calabria, this remarkable seafront villa enjoys a truly privileged position, with uninterrupted views stretching across the Tyrrhenian Sea to the Aeolian Islands.

The property extends over approximately 500 m², offering generous interiors designed for refined Mediterranean living. Surrounding the villa, 1,000 m² of landscaped gardens create a private and tranquil setting, seamlessly blending architecture with the natural beauty of the coastline.

The villa comprises six well-proportioned bedrooms and five bathrooms, conceived to ensure comfort, privacy, and an atmosphere of understated elegance. Two fully equipped kitchens make the property particularly suited to both everyday living and entertaining on a grand scale.

Large windows and expansive terraces frame the sea from almost every angle, allowing the light and colors of the Mediterranean to permeate the interiors. The panoramic views, extending to the distant islands, form an ever-changing backdrop of rare beauty.

A defining feature of the property is its direct access to the sea, offering the possibility to step straight from the garden into crystal-clear waters – an increasingly rare privilege along this stretch of coast.

An exceptional residence in one of Calabria’s most evocative settings, this villa represents a unique opportunity to acquire a prestigious seafront property in a location of outstanding natural charm.

In the heart of the Tuscan Maremma, in one of the most exclusive and sought-after areas near Saturnia, prestigious estate with charming villa for sale. The property enjoys a dominant position with breathtaking panoramic views of the rolling Tuscan hills and direct overlooking the renowned Saturnia golf course, a context that guarantees absolute privacy and high-quality landscaping. The area is also internationally famous for the famous natural hot springs of Saturnia.

Thanks to its location, finishings and total privacy, the property is an ideal solution both as a prestigious private residence and as an exclusive retreat immersed in nature, a short distance from the main attractions of Maremma and the Argentario coast.

DESCRIPTION OF THE BUILDINGS

The villa (310 m² – 3,336 ft², 3 bedrooms and 3 bathrooms), located at the highest point of the property, is an authentic Tuscan farmhouse with exposed stone facades and climbing plants that harmoniously integrate the house with the surrounding landscape. On the front of the villa is a beautiful terrace with barbecue area, outdoor kitchen and covered patio, ideal for convivial moments outdoors.

The house has been renovated according to modern sustainability criteria and features cork and wool insulation, triple-glazed windows and heat pump for heating/cooling (underfloor), while on the security level there is a video surveillance system.

The property has recently undergone a complete renovation made with high quality materials and finishes. The villa is surrounded on three sides by a bright loggia enclosed by elegant panoramic windows that allow you to experience the outdoor spaces in all seasons.

The interiors open onto a refined living room characterized by parquet floors and refined architectural details. The ground floor then hosts the fully equipped kitchen (ILVE appliances) with direct access to the loggia, a bedroom with bathroom, a gym and a laundry room.

The second floor houses the sleeping area consisting of two bedrooms with en-suite bathrooms, a study and a wardrobe. The attic, finished with the same materials as the villa, represents a versatile space ideal as a relaxation area, play area or storage room.

Connected to the villa is an outbuilding (47 m² – 506 ft²).

A few kilometers from the estate, the property also includes a lovely apartment (49 m² – 527 ft², 2 bedrooms and 1 bathroom) that is currently used as accommodation for the janitor. The dwelling consists of a living room with dining area and kitchen, two bedrooms and bathroom.

Mit Blick auf die historische Via de' Bardi im Herzen des Florentiner Stadtviertels Oltrarno erstreckt sich dieses prestigeträchtige Gebäude über fünf Etagen und beherbergt neun wunderschöne Wohnungen, die das Ergebnis einer sorgfältigen Restaurierung sind, die zwischen 2020 und 2021 abgeschlossen wird. Die sorgfältige Restaurierung hat den Charakter des historischen Gebäudes hervorgehoben und gleichzeitig modernen Komfort auf hohem Niveau integriert, einschließlich einer komfortablen und geräumigen privaten Garage (73 m², eine Seltenheit im Zentrum von Florenz), um ein exklusives Erlebnis im Zentrum einer der faszinierendsten Städte Europas zu bieten.

Die Via de' Bardi ist eine der ältesten Straßen von Florenz: Sie folgt dem mittelalterlichen Verlauf der Via Cassia Nuova und war ursprünglich wegen ihres volkstümlichen Erscheinungsbildes als Borgo Pidiglioso bekannt, bevor sie von den großen Adels- und Bankiersfamilien umgestaltet wurde, zu denen auch die Bardi gehörten, die hier ihre prächtigen Residenzen bauten. Auch heute noch hat die Straße eine geschichtsträchtige Atmosphäre, mit Renaissancegebäuden, Blicken auf den Arno und der Nähe des eindrucksvollen Bardini-Gartens, der einer der faszinierendsten grünen Ecken der Stadt ist.

Im obersten Stockwerk des Gebäudes befindet sich eine Panoramaterrasse von außergewöhnlicher Schönheit, die einen atemberaubenden Blick auf das historische Zentrum von Florenz und die grünen Terrassen des Bardini-Gartens bietet. Von hier aus schweift der Blick über die Terrakotta-Dächer, die Kuppeln und die zeitlose Skyline der Stadt und bietet ein einzigartiges Panorama, das Jahrhunderte von Geschichte, Kunst und Landschaft in perfekter Harmonie vereint.

In den Hügeln der Maremma, unweit der malerischen Dörfer Sovana, Pitigliano und Sorano, steht ein 59,2 Hektar großes Landgut mit Bauernhaus und Weinberg zum Verkauf. Das Anwesen (insgesamt über 700 m²) besteht aus Gebäuden im typisch toskanischen Stil, die alle in unmittelbarer Nähe zueinander liegen, sowie einem Weinkeller und einer charmanten, in den für die Region typischen Tuffstein gehauenen Höhle.

Das Bauernhaus (320 m², 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) ist ein rustikales zweistöckiges Gebäude im typisch toskanischen Stil mit Steinwänden, Terrakottaböden und Holzbalken. Das Haus ist in einem guten baulichen Zustand, benötigt jedoch einige Modernisierungsmaßnahmen hinsichtlich der Innenausstattung. 

• Erdgeschoss: Weinkeller und Lagerräume für die Lagerung der Produkte;
• Erster Stock: Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse, Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer;

Das Nebengebäude (90 m², 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) ist ein hübsches einstöckiges Gebäude, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Ein Nebengebäude mit eigenem Eingang (170 m²) beherbergt einen Speisesaal mit Küche, der sich sehr gut als Verkostungsraum eignet, sowie verschiedene landwirtschaftliche Lagerräume.

Das Anwesen wird durch einen in den Fels gehauenen Keller (60 m²) ergänzt, der sich dank seiner natürlich kontrollierten Temperatur sehr gut für die Reifung von Wein eignet, sowie durch einen landwirtschaftlichen Schuppen (70 m²).

Dieses majestätische und elegante Herrenhaus, ein wahres Hausmuseum, befindet sich in einer herrlichen Panoramalage in der Provinz Pisa, in einer einzigartigen und unberührten Naturlandschaft, nur wenige Kilometer vom Meer entfernt. Das Anwesen besteht aus drei Villen (mit einer Gesamtfläche von über 4.300 m²) und ist ein hervorragender Ausgangspunkt sowohl für einen privaten Wohnsitz als auch für ein Luxus-Boutique-Hotel. Zu den Gebäuden gehören ein 42.000 m² großer Park und über 26 ha landwirtschaftliche Flächen mit einem Olivenhain (800 Olivenbäume).

Die Immobilie befindet sich in einer Gegend, die von historischen und hochwertigen Villen geprägt ist, weniger als einen Kilometer von einem kleinen Dorf entfernt, in dem man die grundlegenden Dienstleistungen findet, die auch zu Fuß erreichbar sind. Bekannte Kunststädte wie Pisa, San Gimignano, Lucca und Florenz sind in etwa einer Stunde erreichbar, während der internationale Flughafen Pisa und das Meer jeweils in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. 

In the hills between Valdambra and Valdichiana, in a very panoramic position on top of a hill, farm with renovated farmhouse for sale. The property has recently been renovated for use as an agritourism with 8 guest bedrooms and a beautiful panoramic swimming pool. The 12.0 hectaresof land surrounding the building include vineyard and olive grove.

The property for its peculiar characteristics is an excellent solution for those who want a property simply for residential purposes, living or as a holiday home, being the extent of the land contained but sufficient to fully enjoy the property. At the same time, the presence of agricultural land accompanying the buildings would allow those who wish to do so to maintain the setting of a farm with attached Agriturismo activity with the resulting tax benefits and income opportunities.

EXTERIOR

In a single body all around the buildings, the land slopes gently from the top of the hill where the buildings are located towards the valley. In fact, the property with its extension of about 12.0 hectares (of which 5.0 ha fenced) includes the hill in its entirety, in a landscape that goes from the flowery park around the villa to the olive groves and vineyards typical of the area.

Agriculturally, the property can count on a small vineyard (3,000 m²), an olivegrove (1.3 ha), lavender fields (7,200 m²), fruit trees (about 2,000 m²) and extensions of arable land where vegetables (also in greenhouses) and hazelnuts (2,000 m²) are grown. The rest of the property is devoted to woods that provide privacy and places for walking and hiking.

In a panoramic position with breathtaking views of the historic center of Arezzo, 10-bedroom modern villa and park for sale. The property is a modern building (over 500 sqm), perfectly maintained, with bright and welcoming rooms, as well as a beautiful wooded park with a 12 × 9 m swimming pool and regulation tennis court. The property is easily usable as a tourist resort.

The property is located in an extremely quiet location but still close to the city, where all services can be found. The strategic position of the villa, just 15’ from the A1 highway, makes it possible to reach Florence and Siena in about an hour’s drive. Other art cities in Tuscany can still be reached in less than forty minutes by car.

Nicht weit von Pisa entfernt, in äußerst günstiger Lage, steht eine Luxusvilla zum Verkauf. Das Gebäude (544 m²) zeichnet sich durch traditionelle Ausstattungsmerkmale und raffinierte Elemente aus, die der Immobilie großen Charme verleihen, und erstreckt sich über insgesamt drei Etagen.

Der Haupteingang öffnet sich zu einem großen dreiteiligen Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf den Park hinausgehen. Von hier aus gelangen Sie in das Esszimmer (das dank der drei Glaswände sehr hell ist), die Küche, das Lesezimmer, das Badezimmer, das private Arbeitszimmer mit Blick auf den Garten und den Dienstleistungsbereich fürs Personal mit Badezimmer. Ein großes Vordach sorgt für einen angenehmen Außenbereich, in dem Sie sich im Sommer entspannen können und der auch genügend Platz für Abendessen und Veranstaltungen in Gesellschaft bietet. 

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich mit vier großen Schlafzimmern mit eigenem Bad befindet (das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über einen exklusiven begehbaren Kleiderschrank und eine kleine Terrasse).

Im Kellergeschoss wurde der Keller in einen geräumigen Partykeller mit Kamin und einem Weinkühlschrank umgewandelt.

Das Haus ist mit einer Alarmanlage und Videoüberwachung für die Sicherheit ausgestattet und verfügt über Ladestationen für Elektrofahrzeuge im Park für die neun überdachten Parkplätze.

Das Gebäude liegt in einem 17.400 m² großen privaten Park, der vollständig umzäunt und von Bäumen umgeben ist, die Privatsphäre gewährleisten und vor neugierigen Blicken schützen. Der Zugang erfolgt über ein elektrisches Tor direkt von der Straße aus.

Ein kleiner Abstellraum (13 m²) bietet Platz für Gartengeräte.

On the hills of Emilia-Romagna, not far from Bertinoro and Cesena, splendid luxury estate for sale. The property consists of several buildings, all finely restored and furnished, currently active as an accommodation business thanks to its very convenient location in the heart of Romagna.

The main villa, distributed on three levels connected by internal stairs, offers spacious, bright and perfectly organized rooms.

On the ground floor there are three entrances that lead to a harmonious sequence of spaces: a large living room with fireplace, an under-stairs compartment and a hallway leading to the formal dining room. A large living room with a sitting and dining area, a kitchen with direct access to the outdoor loggia equipped with a dining area and brick barbecue, as well as a checkroom, laundry room, and a service bathroom. From the same level there is also access to the guesthouse, connected both internally and through a separate entrance, consisting of a kitchen, two double bedrooms, and a bathroom with shower.

The second floor, reached by three different flights of stairs, houses a large living room/living room, two bedrooms with walk-in closet and en-suite bathroom with Jacuzzi and shower, four additional bedrooms, three bathrooms (one with tub, two with shower), an office space, three balconies, and two terraces. Two of the bedrooms could be internally connected to create a comfortable family suite.

The second attic floor accommodates the last bedroom and a bathroom.

The modern annex, connected internally to the villa by a staircase and an impressive tunnel, houses a large multipurpose room used for fashion shows and events, equipped with an archive, storage, bathroom and toilet, as well as a spectacular indoor pool surrounded by living and relaxation areas, bar area and panoramic veranda. On the same level are a bathroom with shower, a fully equipped gym with locker room and shower, and a refined wellness area complete with Turkish bath, sauna, shower room and large professional kitchen. On the second floor of the annex are a dining room, a large living room with fireplace divided into two living areas, two bedrooms and two bathrooms with shower.

The pool area offers two spectacular swimming areas. The 12 × 5 m heated indoor pool is lined with mosaic and equipped with lighting. Large windows open views of the park and outdoor pool, creating visual continuity between indoors and outdoors. The striking 18 × 7 m outdoor pool has a depth ranging from 1.40 to 3 meters, and is also finished in mosaic and illuminated.

Not far from the residential buildings is an agricultural outbuilding that houses a large wine cellar and various rooms used as tool and/or vehicle storage.

Auf den Hügeln der Maremma, nicht weit vom Meer entfernt, steht ein 38,7 ha großer Wein- und Olivengut  zum Verkauf. Das Anwesen besteht aus 7,0 Hektar ausgewählter Weinberge, darunter Sangiovese, Merlot, Alicante, Vermentino, Viognier, Cabernet Sauvignon und Syrah, mit einer jährlichen Produktion von etwa 45.000 Flaschen Rot- und Weißwein. Alle Weinberge sind im DOC-Register der Maremma eingetragen.

Zum Anwesen gehören außerdem 4,1 ha Olivenhaine, 14,9 ha Niederwald und 11,9 ha Ackerland, deren Beschaffenheit und Lage ideal für die Pflanzung eines neuen Weinbergs wären.

Der Weinkeller (300 m²), der 2016 gebaut wurde, ist mit allen modernen technischen Geräten ausgestattet, einschließlich eines hochmodernen Steuerpults, das auch eine Fernsteuerung ermöglicht. Ebenfalls neu errichtet wurde ein etwa 100 m² großes Gebäude, in dem sich der Verkostungsraum mit einer angrenzenden Barrique befindet. Es ist mit modernster Technik ausgestattet, die für die Lagerung von Barriques und Terrakotta-Amphoren (und den darin enthaltenen Weinen) bei kontrollierter Temperatur und Feuchtigkeit nützlich ist.

Ein kürzlich erbautes und vollständig umzäuntes Herrenhaus (220 m²) besteht aus zwei Wohnungen mit eigenen Eingängen. Von beiden Wohnungen aus haben Sie einen herrlichen Blick auf das Meer.

Ein kleiner Schuppen (80 m²), zwei aktive Brunnen, eine Außenbeleuchtungsanlage, ein Alarmsystem im Weinkeller und in der Barrique, drei Regenwassersammelbehälter für die Bewässerungsanlage und landwirtschaftliche Geräte für den Anbau von Weinbergen und Olivenhainen vervollständigen den Betrieb.