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LUXUSVILLA MIT POOL ZU VERKAUFEN IM VAL D’ORCIA, BUONCONVENTO

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Ref. 2747 Villa Tancredi

LUXUSVILLA MIT POOL ZU VERKAUFEN IM VAL D’ORCIA, BUONCONVENTO

Toskana - Siena - Buonconvento

Preisvorstellung:
€ 3,500,000

Currency:

bell

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Danilo Romolini

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INNENFLäCHE: 445 m²

Schlafzimmer: 7

Bäder: 6

Zustand: Hervorragender Zustand

Möbliert: Ja

Internet: Ja

Heizung: Fussbodenheizung + Luft-Wärmepumpe

Brunnen: Ja

GRUNDSTüCK: 9.175 m²

Schwimmbad: Ja

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 445 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 7

Bäder Bäder: 6

Zustand Zustand: Hervorragender Zustand

Möbliert Möbliert: Ja

Internet Internet: Ja

Heizung Heizung: Fussbodenheizung + Luft-Wärmepumpe

Brunnen Brunnen: Ja

Grundstück: 9.175 m²

Schwimmbad Schwimmbad: Ja

In offener und sonniger Lage, unweit von Buonconvento und am Eingang des Val d’Orcia, steht diese sanierte Luxusvilla zum Verkauf. Das Hauptgebäude vereint auf perfekte Weise historische Elemente mit modernem Komfort und verfügt über insgesamt 7 Schlafzimmer, einen wunderschönen Wohnbereich sowie einen privaten Fitnessraum. Der 9.175 m² große Park, der das Gebäude umgibt, ist bis ins kleinste Detail gepflegt und bietet einen 12 × 5 m großen Swimmingpool sowie einen komfortablen Parkplatz.

 

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Villa (370 m², 7 Schlafzimmer und 6 Badezimmer) wurde in jüngster Zeit vollständig neu aufgebaut, um das Gebäude an moderne Standards anzupassen und einladende, hell Räume zu schaffen. Das Gebäude ist in zwei Wohneinheiten unterteilt: die größere für die Eigentümer und die kleinere für den Hausmeister und/oder Gäste.

Die Hauptwohnung (305 m²) nimmt den Großteil des Gebäudes ein: Von der Loggia an der Vorderseite des Hauses gelangen Sie in einen kleinen Eingangsbereich, der mit dem privaten Arbeitszimmer, dem Gäste-WC und dem großen zentralen Wohnbereich mit offener Küche sowie einer Pergola für Mahlzeiten im Freien verbunden ist. Auf der Rückseite des Gebäudes befinden sich der Fitnessbereich mit Badezimmer sowie der Technikraum (auch von außen zugänglich). Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in das Obergeschoss, wo sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Badezimmer und Zugang zur Loggia befindet, weitere sechs Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Badezimmer) sowie zwei zusätzliche Bäder.

Die Hausmeisterwohnung (65 m²) befindet sich in einem Teil des Gebäudes und verfügt über einen eigenen Eingang. Sie besteht aus einem Wohnbereich mit Küche im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer im ersten Stockwerk.

 

Das Gebäude ist mit einer Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, die über Geothermie betrieben wird und zusätzlich durch doppelt verglaste Fenster sowie ein gedämmtes Dach unterstützt wird. Eine Videoüberwachungsanlage gewährleistet maximale Sicherheit.

 

In kurzer Entfernung von der Villa befindet sich ein großes landwirtschaftliches Nebengebäude (75 m²), das sich problemlos in ein schönes Nebengebäude für Gäste mit Galerie umbauen ließe.

 

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Toskana - Siena - Buonconvento

Val d’Orcia, located in southern Tuscany, is one of Italy’s most enchanting landscapes, renowned for its rolling hills, cypress-lined roads, and picturesque vineyards. A UNESCO World Heritage Site, Val d’Orcia embodies the quintessential Tuscan countryside, where nature, agriculture, and history blend seamlessly. Its gently undulating hills, golden wheat fields, and vibrant patches of vineyards and olive groves create a timeless beauty that has inspired artists and poets for centuries.

The region is particularly famous for its wine, with the Brunello di Montalcino standing out as one of the world’s most prestigious red wines. Produced from the Sangiovese grape in the medieval hilltop town of Montalcino, Brunello is celebrated for its rich, complex flavors and remarkable aging potential. Wine lovers flock to Montalcino’s vineyards and wineries, where they can tour ancient cellars, learn about traditional winemaking techniques, and sample the robust, earthy wines that reflect the unique terroir of the region. Beyond Brunello, the Rosso di Montalcino and wines from nearby Montepulciano, such as Vino Nobile, also offer exceptional tasting experiences.

Nature is at the heart of Val d’Orcia’s allure. The landscapes here are painted with the iconic rows of cypress trees, winding roads, and scattered farmhouses that have come to define Tuscany’s rural charm. Pienza, a Renaissance gem, offers panoramic views over the valley, where the patchwork of vineyards and fields stretches to the horizon. Known as the "ideal city," Pienza’s harmonious blend of nature and architecture makes it one of the most beautiful towns in the region.

Val d’Orcia is also perfect for outdoor activities. Hiking and cycling trails crisscross the region, offering visitors the chance to explore its diverse landscapes at a leisurely pace. The trails pass through ancient forests, vineyards, and medieval villages, allowing hikers to experience the tranquility of nature while enjoying breathtaking views of the valley. In spring, the fields are awash with wildflowers, while autumn brings the golden hues of the harvest, making it an ideal destination year-round.

The region’s hot springs add to its natural beauty. Bagno Vignoni, a tiny village famous for its ancient thermal baths, has a large stone pool in the main square, which has been used for centuries. Nearby Bagni San Filippo offers a more rustic experience, with natural hot springs surrounded by forested paths, perfect for unwinding after a day of exploring the countryside.

Val d’Orcia’s charm lies in its harmonious relationship with the land. The gentle hills and fertile soil not only produce world-class wines but also sustain olive groves, which produce some of Tuscany’s finest olive oils. The landscape is dotted with historic abbeys, like Abbazia di Sant’Antimo, where Gregorian chants still echo through the ancient stone walls, adding to the spiritual connection between the land and its past.

Whether sipping a glass of Brunello while overlooking the vineyards or hiking through the cypress-lined roads, Val d’Orcia offers a serene escape into the heart of Tuscany’s natural beauty. It’s a place where the simple pleasures of life—good wine, stunning landscapes, and a sense of timelessness—come together to create an unforgettable experience.

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AUSSENBEREICH

Die Villa ist von einem wunderschönen, 9.175 m² großen Park umgeben, in dem direkt vor dem Gebäude ein formaler italienischer Garten angelegt wurde. Die Bewässerungsanlage sorgt dafür, dass die Grünflächen stets gepflegt bleiben. In kurzer Entfernung von der Villa befindet sich der 12 × 5 m große Pool mit Sonnenterrasse in Rasenanlage. Ein kleiner Gemüsegarten ermöglicht den Anbau einiger Gemüsesorten für den Eigenbedarf.

Das Anwesen ist vollständig umzäunt und durch ein elektrisches Tor gesichert: Die von Bäumen gesäumte Zufahrt führt zu einem geschotterten Platz zum Abstellen der Autos.

 

 

GEOGRAPHISCHE LAGE

Die Immobilie ist über eine asphaltierte Straße leicht erreichbar und liegt weniger als fünf Minuten vom reizvollen mittelalterlichen Ort Buonconvento entfernt, in dem alle wichtigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Die bekanntesten und charakteristischsten Ortschaften des Val d’Orcia (Montalcino, Pienza, Monticchiello, Radicofani, Castiglione d’Orcia, Bagno Vignoni …) sind in etwas mehr als einer halben Stunde erreichbar, während Siena etwa eine Autostunde entfernt liegt.

 

 

NÄCHSTE STÄDTE

Buonconvento (3km; 5min), Montalcino (16km; 20min), Bagno Vignoni (25km; 25min), Siena (26km; 40min), Castiglione d’Orcia (28km; 30min), Pienza (29km; 30min), Montepulciano (42km; 25min), Monteriggioni (45km; 45min), Radicofani (47km; 50min), San Gimignano (71km; 1h 10min), Firenze (105km; 1h 35min)

 

 

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Firenze A. Vespucci (113km; 1h 30min), Pisa G. Galilei (147km; 2h), Bologna G. Marconi (195km; 2h 15min), Roma Ciampino (228km; 2h 40min), Roma Fiumicino (241km; 2h 40min), Milano Linate (391km; 4h), Milano Malpensa (445km; 4h 30min)

Besichtigung mit DANILO ROMOLINI

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Ref. 2747 Villa Tancredi

€ 3,500,000

Danilo Romolini

Verkaufsdirektor

seit 6 Jahren bei Romolini

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