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LUXUSWOHNUNG MIT DREI SCHLAFZIMMERN UND TERRASSE, FLORENZ

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Ref. 2651 Appartamento Fortezza

LUXUSWOHNUNG MIT DREI SCHLAFZIMMERN UND TERRASSE, FLORENZ

Toskana - Florenz - Florenz

Preisvorstellung:
€ 1,200,000

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bell

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Danilo Romolini

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INNENFLäCHE: 125 m²

Schlafzimmer: 3

Bäder: 2

Zustand: Hervorragender Zustand

Möbliert: Ja

Internet: Ja (Glasfaseroptik)

Heizung: Heizkörper + Luft-Wärmepumpe

Energiezertifizierung: ape(219.07 kWh/m²jahr)

allgemeine Merkmale

Innenfläche: 125 m²

Schlafzimmer Schlafzimmer: 3

Bäder Bäder: 2

Zustand Zustand: Hervorragender Zustand

Möbliert Möbliert: Ja

Internet Internet: Ja (Glasfaseroptik)

Heizung Heizung: Heizkörper + Luft-Wärmepumpe

Energiezertifizierung Energiezertifizierung: Energiezertifizierung(219.07 kWh/m²jahr)

Mitten in der Altstadt von Florenz, nur wenige Schritte vom Dom entfernt, verbindet diese wunderschöne, 125 m² große Wohnung auf harmonische Weise zeitgenössisches Design mit toskanischer Tradition. Komplett mit hochwertigen Materialien und außergewöhnlicher Liebe zum Detail renoviert, besticht die Immobilie durch großzügige und lichtdurchflutete Innenräume, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung wurde sorgfältig durchdacht, um maximalen Komfort zu gewährleisten, ohne dabei auf Eleganz und Stil zu verzichten. Das gemütliche Wohnzimmer ist mit Tapeten von Les Dominotiers verziert, die dem Raum einen Hauch von Raffinesse verleihen. Eine moderne und voll ausgestattete Küche verbindet meisterhaft Stil und Funktionalität, während ein bezaubernder Innenhof (8 m²) einen ruhigen Rückzugsort bietet, der sich perfekt für Momente der Entspannung eignet.

 

Drei wunderschöne, geschmackvoll eingerichtete Zimmer erwarten Sie, jedes davon mit handgefertigten Kingsize-Betten und Dorelan-Matratzen ausgestattet. Die Schränke im toskanischen Stil verleihen diesen Zimmern einen authentischen Charme. Zwei luxuriöse Badezimmer runden das Erlebnis ab, von denen eines über eine Dusche und eine Whirlpool-Badewanne verfügt. Eine private Terrasse (9 m²) mit Außendusche bietet den idealen Ort, um sich an der frischen Luft zu entspannen.

 

Die Innenräume zeichnen sich durch 3,5 Meter hohe Decken mit sorgfältig restaurierten Holzbalken aus, die Wärme und Eleganz ausstrahlen. Ein verdecktes, dimmbares Beleuchtungssystem sorgt für ein äußerst sanftes Licht, das alle Räume durchflutet. Raffinierte Ausstattungsdetails, darunter Fensterrahmen aus Eiche mit Dreifachverglasung und Holztüren mit Türgriffen von Olivari Lama Super Bronzo, spiegeln die hochwertige Handwerkskunst wider, die im gesamten Gebäude zu finden ist. In jedem Zimmer stehen bequem mehrere USB-Anschlüsse (sowohl Typ A als auch Typ C) zur Verfügung.

 

Diese außergewöhnliche Immobilie ist nicht nur ein wunderschönes Privathaus, sondern auch eine potenziell rentable Investition für die Vermietung an Touristen. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und verfügt bereits über die CIR- und CIN-Nummern, sodass eine Vermietung sofort möglich ist.

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Toskana - Florenz - Florenz

Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.

Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.

Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.

Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.

Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.

Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.

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SEHENSWÜRDIGKEITEN IN FLORENZ

Dank ihrer äußerst zentralen Lage im Herzen von Florenz lassen sich die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt in kürzester Zeit zu Fuß erreichen. Nach Entfernung geordnet sind dies die imposante Fortezza da Basso der Medici (400 m; 5 Min.), die Basilika Santa Maria Novella (600 m; 7 Min.) neben dem Hauptbahnhof, der Palazzo Medici (650 m; 8 Min.) und die angrenzende, von Michelangelo und Brunelleschi gestaltete Basilika San Lorenzo (550 km; 7 Min.), die Piazza del Duomo mit der beeindruckenden Kathedrale (850 m; 10 Min.), die Piazza della Signoria (1,2 km; 15 Min.), die prächtige Ponte Vecchio (1,4 km; 15 Min.), die Uffizien (1,5 km; 15 Min.), die Basilika Santo Spirito im Oltrarno (1,6 km; 20 Min.), die Basilika Santa Croce mit den Gräbern der großen italienischen Künstler (1,7 km; 20 Min.), den imposanten Palazzo Pitti (1,7 km, 20 Min.) und schließlich den herrlichen Aussichtspunkt Piazzale Michelangelo (2,8 km; 35 Min.).

 

Selbstverständlich sind auch die zahlreichen Geschäfte und die renommierten Boutiquen in der Altstadt von Florenz in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

 

 

NÄCHSTE STÄDTE

nächste Dienstleistungen (50m; 2min), San Casciano in Val di Pesa (28km; 40min), Greve in Chianti (37km; 50min), Colle di Val d’Elsa (54km; 55min), San Gimignano (60km; 1h 5min), Monteriggioni (62km; 1h), Arezzo (77km; 1h 5min), Siena (78km; 1h 10min), Lucca (78km; 1h 10min), Volterra (81km; 1h 25min), Pisa (99km; 1h 40min), Montepulciano (109km; 1h 30min), Pienza (116km; 1h 45min), Montalcino (117km; 1h 50min)

NÄCHSTE FLUGHÄFEN

Firenze A. Vespucci (8km; 20min), Bologna G. Marconi (105km; 1h 45min), Pisa G. Galilei (107km; 1h 35min), Perugia San Francesco (160km; 2h), Roma Ciampino (287km; 3h 10min), Milano Linate (301km; 3h 30min), Roma Fiumicino (302km; 3h 15min), Milano Malpensa (355km; 4h)

 

Besichtigung mit DANILO ROMOLINI

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Ref. 2651 Appartamento Fortezza

€ 1,200,000

Danilo Romolini

Verkaufsdirektor

seit 6 Jahren bei Romolini

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