RENOMMIERTES WEINGUT MIT 27 HA WEINBERGEN IN KALABRIEN ZU VERKAUFEN

Die Herrenvilla (650 m², 3 Schlafzimmer und 6 Badezimmer) benötigt eine vollständige Renovierung, es handelt sich jedoch um ein faszinierendes Gebäude aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. Für die Renovierung war ein Projekt vorgesehen, das folgende Raumaufteilung vorsah, einschließlich eines Aufzugs zur Verbindung der Stockwerke:

• Erdgeschoss: Eingangsbereich, Empfangsbereich mit Wartezimmer, Profiküche und Restaurant;
• Erste Etage: fünf große Säle, ideal für Konferenzen und/oder Veranstaltungen;
• Zweite Etage: zwei große Terrassen und drei Suiten (Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad).

Die Villa ist ein Gebäude von historischem, künstlerischem und architektonischem Wert. Ihre eleganten architektonischen Elemente machen sie zu einem einzigartigen Beispiel neoklassizistischer Architektur, eingebettet in eine Landschaft, die zu einer stimmungsvollen Synthese der kalabrischen Natur wird. Die Größe, ästhetischen und historischen Werte, die Anordnung der Räume sowie die Beziehung zur Umgebung bilden die optimalen Voraussetzungen, um die Villa in eine unternehmerische Tätigkeit einzubinden, die von diesen Merkmalen profitieren kann.

Rund um das Gebäude befinden sich etwa 3.400 m² Grundstück, die für die Anlage eines Gartens mit Pool genutzt werden könnten – ideal, falls die Villa als Ort für Veranstaltungen oder Zeremonien genutzt werden soll.

Im vollständigen Einklang mit der natürlichen Umgebung und dem neoklassizistischen Stil der Villa fügt sich die Struktur des Weinkellers harmonisch ein. Über 6.500 m² überdachte Fläche, auf zwei Ebenen errichtet, mit geringem ökologischen Fußabdruck, sodass die Harmonie der umgebenden natürlichen und architektonischen Elemente nicht gestört wird.

Von der Weinbereitung über die Lagerung bis hin zur Abfüllhalle dienen der Einsatz von Technologie und Edelstahl der optimalen Verarbeitung der gesündesten und reifsten Trauben aus den eigenen Weinbergen.

Die Fasslagerhalle, mit etwa 1.300 m², ist aus dem Felsen herausgehauen und bildet zusammen mit dem Holz der Fässer das zentrale Gestaltungselement, dabei vollständig der Sicht entzogen.

Rund um den Weinkeller und die Villa befinden sich weitere Immobilien (ca. 900 m²), die zusammen mit den ersten beiden Gebäuden ein enormes Entwicklungspotenzial bieten – sowohl im Bereich des Weintourismus als auch für Unterkünfte und Veranstaltungen, dank der großen überdachten und unüberdachten Flächen.

Die Weinproduktion mit ihrem Besucheraufkommen, Weinliebhabern und Sommeliers, zusammen mit der Villa, die potenziell als Resort, Boutique-Hotel, Sterne-Restaurant oder für Empfänge und Veranstaltungen genutzt werden kann, eröffnet synergetische Geschäftsmodelle, die in den letzten Jahren stark an Bedeutung und Entwicklung gewonnen haben.

Das Landgut erstreckt sich insgesamt über etwa 60,1 Hektar in hügeliger Lage. Das Rückgrat des Betriebs ist die Weinproduktion: 

• Weinbaufläche: 27,0 Hektar (Calabria IGT)
• Rebsorten: Cabernet Sauvignon, Chardonnay, Magliocco Canino, Malvasia, Viognier, Incrocio Manzoni, Greco Bianco, Zibibbo, Aglianico, Greco Nero, Nerello
• Pflanzjahr: 2001, 2023
• Lage und Ausrichtung: 500 m ü. M. (Südlage)
• Erziehungssystem: Spaliererziehung, Guyot, Gobelet (6.000 Reben/ha)
• Jahresproduktion: bis zu 6.000 hl (~800.000 Flaschen)
• Exportmärkte: USA, Kanada, Deutschland, Schweiz, Brasilien, Luxemburg, China, Schweden, Dänemark

Der übrige Teil der Fläche ist mit Wald bedeckt (ca. 28,5 ha), der derzeit Erträge bringt, einschließlich etwa 10 ha Korkeichenwald, sowie Ödland (ca. 3,1 ha).

nächste Dienstleistungen (1km; 2min), Catanzaro (25km; 30min), Lamezia Terme (25km; 25min), Sellia Marina (41km; 40min), Soverato (46km; 45min), Amantea (61km; 55min), Vibo Valentia (63km; 55min), Serra San Bruno (77km; 1h 10min), Tropea (82km; 1h 20min), Crotone (92km; 1h 30min)

Lamezia Sant’Eufemia (29km; 25min), Crotone Pitagora (77km; 1h 15min), Reggio Calabria T. Minniti (156km; 1h 45min), Taranto M. Arlotta (304km; 3h 30min)