Danilo Romolini
Ref. 2914 Appartamento Masaccio
WOHNUNG MIT TERRASSE IN FLORENZ ZU VERKAUFEN
INNENFLäCHE: 272 m²
Schlafzimmer: 3
Bäder: 3
Zustand: Hervorragender Zustand
Aufzug: Ja
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Klimaanlage
Energiezertifizierung:
(158.62 kWh/m²jahr)
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 272 m²
Schlafzimmer: 3
Bäder: 3
Zustand: Hervorragender Zustand
Aufzug: Ja
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Klimaanlage
Energiezertifizierung:
(158.62 kWh/m²jahr)
Im historischen Zentrum von Florenz, unweit der Piazza Oberdan und des Englischen Friedhofs, steht diese luxuriöse Wohnung zum Verkauf. Die Einheit befindet sich im vierten und fünften Stock des Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Die beiden Ebenen sind intern miteinander verbunden, jedoch verfügt das obere Stockwerk auch über einen unabhängigen Zugang vom gemeinschaftlichen Treppenabsatz, was es ideal als separate Gästewohnung macht.
Die Haupteingangstür öffnet sich zum Wohnbereich, der in ein großes Wohnzimmer führt, das durch zwei große Fenster geprägt ist, die auf die Terrasse hinausgehen, sowie in ein privates Arbeitszimmer mit Treppe zum oberen Stockwerk. Auf der dem Wohnzimmer gegenüberliegenden Seite ermöglicht ein langer Korridor den Zugang zu den weiteren Räumen der Wohnung: Zunächst ein geräumiges Esszimmer, gefolgt von der Küche, einem großen Hauptschlafzimmer, dem begehbaren Kleiderschrank mit Terrasse und Badezimmer (potenziell ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad), einem zweiten Gäste-WC und einem Vorraum mit der zweiten Treppe zum oberen Stockwerk.
Der fünfte Stock wird derzeit als Technikraum und Dachboden genutzt, könnte jedoch problemlos in eine zweite Wohneinheit umgewandelt werden, bestehend aus einem großzügigen offenen Wohnbereich, einer kleinen Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem Home-Cinema-/Musikraum. Die Decken des oberen Stockwerks zeichnen sich durch eine wunderschöne Holzbalken aus, ergänzt durch große Dachfenster, die helle und lichtdurchflutete Räume schaffen.
Im Erdgeschoss des Gebäudes verfügt die Wohnung über zwei exklusive Räume, die jeweils als Technikraum für die Anlagen und als Weinkeller genutzt werden (ebenfalls sehr gut als Abstellraum für Fahrräder geeignet).
Toskana - Florenz Altstadt - Altstadt
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
GEOGRAPHISCHE LAGE
Die Lage der Immobilie ist äußerst praktisch: In weniger als fünf Minuten erreichen Sie gleich zwei Supermärkte sowie alle Schulen (vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe), ganz zu schweigen von den zahlreichen Geschäften, die Florenz durchziehen und jeden Bedarf abdecken. Ebenso befindet sich das Haus nur wenige Schritte von verschiedenen Bushaltestellen entfernt, die eine bequeme Anbindung an alle Stadtteile von Florenz ermöglichen, insbesondere an den Bahnhof Campo di Marte.
NÄCHSTE STÄDTE
nächste Dienstleistungen (50m; 2min), San Casciano in Val di Pesa (28km; 40min), Greve in Chianti (37km; 50min), Colle di Val d'Elsa (54km; 55min), San Gimignano (60km; 1h 5min), Monteriggioni (62km; 1h), Arezzo (77km; 1h 5min), Siena (78km; 1h 10min), Lucca (78km; 1h 10min), Volterra (81km; 1h 25min), Pisa (99km; 1h 40min), Montepulciano (109km; 1h 30min), Pienza (116km; 1h 45min), Montalcino (117km; 1h 50min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Firenze A. Vespucci (8km; 20min), Bologna G. Marconi (105km; 1h 45min), Pisa G. Galilei (107km; 1h 35min), Perugia San Francesco (160km; 2h), Roma Ciampino (287km; 3h 10min), Milano Linate (301km; 3h 30min), Roma Fiumicino (302km; 3h 15min), Milano Malpensa (355km; 4h)
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Ref. 2914 Appartamento Masaccio
€ 1,150,000
Danilo Romolini
Verkaufsdirektor
seit 6 Jahren bei Romolini
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