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VILLA MODERNA CON PISCINA IN VENDITA IN POSIZIONE PANORAMICA, REGGELLO

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Rif. 2998 Villa Moderna Reggello

VILLA MODERNA CON PISCINA IN VENDITA IN POSIZIONE PANORAMICA, REGGELLO

Toscana - Firenze Provincia - Reggello

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€ 1.400.000

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bell

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Gionatan Guidi

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INTERNI: 239 mq

Camere: 3

Bagni: 5

Condizioni: Nuovo

Arredato:

Internet:

Riscaldamento: A pavimento

Certificazione energetica: ape(83.49 kWh/m²anno)

Pozzo artesiano:

ESTERNI: 1,18 ha

Piscina:

Impianto fotovoltaico:

caratteristiche generali

Interni: 239 mq

Camere Camere: 3

Bagni Bagni: 5

Condizioni Condizioni: Nuovo

Arredato Arredato:

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: A pavimento

Certificazione energetica Certificazione energetica: Certificazione energetica(83.49 kWh/m²anno)

Pozzo artesiano Pozzo artesiano:

Esterni: 1,18 ha

Piscina Piscina:

Impianto fotovoltaico Impianto fotovoltaico:

In posizione dominante sulle colline che circondano Firenze, immersa in un contesto esclusivo e riservato circondato dal verde, questa elegante villa indipendente rappresenta una perfetta sintesi tra design contemporaneo, comfort e natura. La proprietà, finemente ristrutturata con materiali di altissimo pregio, gode di assoluta privacy e di una vista aperta e mozzafiato sulla vallata, offrendo un’atmosfera di quiete e raffinata eleganza a pochi minuti dalla città.

 

La villa (181 m²) si sviluppa su due livelli. Gli ambienti interni, luminosi e perfettamente distribuiti, sono stati progettati con particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla continuità estetica degli spazi. Al piano terra si apre un ampio soggiorno dominato da un suggestivo camino bifacciale in resina, elemento scenografico che separa armoniosamente la zona soggiorno dalla moderna cucina, sviluppata su due pareti e caratterizzata da linee essenziali e contemporanee. Sullo stesso livello trovano spazio un bagno, un locale tecnico e un comodo loggiato coperto ideale per pranzi e momenti conviviali all’aperto.

Una scala in resina conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere e tre bagni. Gli ambienti, impreziositi da soffitti con travi in legno a vista, trasmettono calore e accoglienza. Completa il piano una splendida terrazza panoramica dalla quale lo sguardo si apre sul paesaggio circostante, regalando scorci di rara bellezza.

 

A completare la proprietà troviamo un ampio garage (58 m²) con lavanderia, facilmente convertibile in una piccola dependance con bagno.

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Toscana - Firenze Provincia - Reggello

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

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STATO E FINITURE

La recente ristrutturazione ha valorizzato l’immobile attraverso l’utilizzo di materiali naturali e durevoli come pietra e acciaio corten, combinati con elementi moderni quali pavimentazioni in gres porcellanato, scala e camino in resina. La villa è inoltre dotata di impianto fotovoltaico (4,86 kW) per la produzione di energia elettrica, pannelli solari (3,0 kW) per l’acqua calda sanitaria e riscaldamento autonomo con caldaia a pellet, soluzioni che garantiscono efficienza energetica e sostenibilità.

ESTERNI

All’esterno la proprietà è circondata da un magnifico parco privato di circa 6.700 m² completamente recintato, arricchito da una scenografica piscina a sfioro12 × 6 m con area idromassaggio e zona solarium. L’intera area è protetta da sistemi di allarme e videosorveglianza di ultima generazione, garantendo massima sicurezza e riservatezza. 

Fuori dalla recinzione si trovano alcune particelle di terreno boschivo per circa 5.000 m².

CITTÀ PIÙ VICINE

Reggello (2km; 5’), Figline Valdarno (7km; 10’) San Giovanni Valdarno (11km; 20’), Montevarchi (17km; 25’), Greve in Chianti (23km; 35’), Gaiole in Chianti (29km; 40’), Firenze (36km; 30’), San Casciano in Val di Pesa (42km; 40’), Arezzo (47km; 45’), Siena (66km; 1h 15’), San Gimignano (78km; 1h 15’), Montepulciano (80km; 1h 10’), Pienza (87km; 1h 20’), Montalcino (110km; 1h 40’), Pisa (117km; 1h 30)

AEROPORTI PIÙ VICINI

Firenze A. Vespucci (53km; 45’), Pisa G. Galilei (114km; 1h 20’), Perugia S. Francesco (131km; 1h 40’), Grosseto C. Baccarini (135km; 2h), Bologna G. Marconi (135km; 1h 30’), Roma Ciampino (258km; 2h 40’), Roma Fiumicino (272km; 2h 45’)

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