Danilo Romolini
Rif. 3126 Boutique Hotel Chianti
BOUTIQUE HOTEL DI LUSSO IN VENDITA IN CHIANTI, IN TOSCANA
INTERNI: 1.470 mq
Camere: 12
Bagni: 18
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
ESTERNI: 20,00 ha
Piscina: Sì
Vigneto: 7,04 ha
Oliveto: 3,56 ha
caratteristiche generali
Interni: 1.470 mq
Camere: 12
Bagni: 18
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Esterni: 20,00 ha
Piscina: Sì
Vigneto: 7,04 ha
Oliveto: 3,56 ha
Situata nel territorio di Castelnuovo Berardenga, nel cuore del Chianti senese, questa affascinante proprietà è immersa in un suggestivo paesaggio di vigneti e oliveti, in un contesto di assoluta tranquillità. Il complesso è composto da sei edifici in pietra, distribuiti all’interno di un curato contesto rurale e organizzati per ospitare sia gli spazi residenziali sia le attività ricettive e di servizio.
Grazie alla presenza di sei edifici in pietra, 20 ettari di terreno, una piscina con pool house e numerosi ambienti dedicati all’accoglienza, la proprietà rappresenta una soluzione di particolare interesse per chi desidera investire nel settore dell’ospitalità di charme in Toscana. La combinazione tra la bellezza del paesaggio del Chianti senese, gli ampi spazi esterni e la distribuzione funzionale degli edifici offre interessanti possibilità di utilizzo, sia come struttura ricettiva sia come residenza privata con attività di ospitalità.
L’edificio principale (450 metri quadrati), sviluppato su tre livelli, ospita al piano interrato una centrale termica e un vano tecnico. Il piano terra comprende un guardaroba, un soggiorno, un salotto, una cucina, una sala da pranzo, una dispensa, una cantina, un bagno e una serra. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con bagno en suite, un ulteriore bagno, un salotto, un vano tecnico e una loggia.
Toscana - Siena - Castelnuovo Berardenga
Il Chianti, situato nel cuore della Toscana, è una delle regioni più iconiche d'Italia, rinomata per le sue dolci colline, gli antichi vigneti e i vini di classe mondiale. Estesa tra Firenze e Siena, l'area del Chianti è caratterizzata da un paesaggio mozzafiato di uliveti, borghi medievali e strade costeggiate da cipressi, incarnando l'immagine quintessenziale della Toscana.
Il cuore dell'identità del Chianti è il suo vino. Il Chianti Classico, prodotto prevalentemente con uva Sangiovese, è uno dei vini rossi più famosi d'Italia. Riconoscibile per il simbolo del gallo nero sull'etichetta, il Chianti Classico è noto per il suo equilibrio tra audacia ed eleganza, offrendo sapori di ciliegie mature, sfumature terrose e sottili note di spezie. I vigneti di tutta la regione producono vini che riflettono il terroir unico delle colline soleggiate e del terreno ricco del Chianti, e gli amanti del vino possono visitare le tenute storiche per assaggiare le annate, esplorare le cantine e conoscere le tradizioni vinicole secolari.
Il paesaggio del Chianti è costellato di incantevoli villaggi come Greve, Radda e Castellina, ognuno dei quali offre un’esperienza unica. Greve in Chianti è la porta d'ingresso non ufficiale della regione e ospita uno dei più famosi festival del vino, la Rassegna del Chianti Classico, dove i produttori locali presentano i loro migliori vini. Radda e Castellina, arroccate sulle colline, sono intrise di storia medievale, con strade pavimentate, antiche fortificazioni e viste sui vigneti circostanti.
Oltre al vino, il Chianti è ricco di cultura e storia. Molte delle sue città e tenute erano punti strategici durante il Medioevo, e castelli come il Castello di Brolio non solo offrono una visione del passato della regione, ma producono anche alcuni dei vini più pregiati. Il paesaggio circostante, con il suo mosaico di vigneti, uliveti e boschi, è perfetto per piacevoli gite in auto, in bicicletta o per escursioni che attraversano sentieri storici e offrono viste panoramiche.
Il fascino del Chianti risiede anche nel suo intimo legame con la natura. I vigneti, che cambiano con le stagioni passando dal verde intenso dell'estate alle tonalità dorate e rosse dell'autunno, creano un ambiente sereno e idilliaco. Gli oliveti producono alcuni dei migliori oli extravergine di oliva della Toscana, un altro segno distintivo della tradizione agricola della regione.
In ogni bicchiere di vino e in ogni vista sulle colline, il Chianti incarna l’essenza stessa della Toscana. La sua miscela di ricca storia, patrimonio culturale e bellezza naturale, unita ai suoi vini eccezionali, la rende una destinazione che offre delizie sia sensoriali che paesaggistiche. Che si tratti di esplorare i suoi borghi storici o di assaporare i suoi rinomati vini, il Chianti invita i visitatori a sperimentare il meglio dell'anima rurale della Toscana.
EDIFICI ACCESSORI
La pool house (130) è dotata di una cucina estiva, ideale per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione. La struttura si affaccia sulla piscina, con vista sugli oliveti circostanti e sul curato giardino, dove una tettoia con salottino offre un piacevole spazio ombreggiato dedicato al relax e alla convivialità.
Il terzo edificio (160) si sviluppa su due livelli e comprende un appartamento disposto su due piani, con soggiorno, zona pranzo e cucina al piano terra e una camera da letto con bagno en suite al piano superiore. La struttura ospita inoltre, al piano terra, due camere da letto, due bagni e un vano tecnico, mentre al primo piano si trovano un disimpegno e altre due camere da letto con bagno en suite.
Il quarto edificio (130) è interamente sviluppato al piano terra ed è destinato alle attività di accoglienza e alla prima colazione. Gli ambienti comprendono una reception, un ampio salone con zona buffet, un salottino, un bagno, una cucina professionale, una dispensa, un locale tecnico e un’area riservata al personale. Le ampie vetrate assicurano un piacevole rapporto tra gli ambienti interni e il paesaggio circostante, mentre i tavoli all’aperto permettono di usufruire degli spazi esterni durante la bella stagione.
Il quinto edificio (170) è dedicato alle attività agricole e di servizio e comprende una rimessa per gli attrezzi agricoli e un locale destinato alla conservazione dei prodotti chimici.
Il sesto edificio (430), sviluppato su tre livelli collegati da una scala esterna, è interamente destinato all’ospitalità e dispone di nove camere da letto, ciascuna con bagno en suite, garantendo comfort e privacy agli ospiti.
CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (800m; 2’), Castelnuovo Berardenga (10km; 20’), Gaiole in Chianti (15km; 20’), Siena (15km; 25’), Monteriggioni (25km; 30’), Greve in Chianti (40km; 55’),Montalcino (50km; 1h), San Gimignano (50km; 1h), Montepulciano (60km; 55’), Volterra (60km; 1h 10’), Pienza (65km; 1h), Cortona (70km; 1h), Tuoro sul Trasimeno (75km; 55’), Castiglione del Lago (75km; 1h), Firenze (80km; 1h 25’), Arezzo (85km; 1h 5’), Sansepolcro (105km; 1h 35’), Pisa (125km; 2h), Roma (230km; 2h 40’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (90km; 1h 15’), Grosseto C. Baccarini (90km; 1h 20’), Perugia San Francesco (115km; 1h 20’), Pisa G. Galilei (125km; 1h 55’), Bologna G. Marconi (175km; 2h 10’), Rimini F. Fellini (230km; 3h), Roma Ciampino (240km; 2h 30’), Roma Fiumicino (255km; 2h 30’)
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Rif. 3126 Boutique Hotel Chianti
Trattativa riservata
Danilo Romolini
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