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VILLA STORICA CON PARCO IN VENDITA A PERUGIA, UMBRIA

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Rif. 3169 Villa Alessandro

VILLA STORICA CON PARCO IN VENDITA A PERUGIA, UMBRIA

Umbria - Perugia - Perugia

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€ 1.630.000

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Gionatan Guidi

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INTERNI: 1.378 mq

Camere: 8

Bagni: 6

Condizioni: Da ristrutturare

Riscaldamento: Radiatore + Camino

Certificazione energetica: ape(169.57 kWh/m²anno)

ESTERNI: 6,99 ha

caratteristiche generali

Interni: 1.378 mq

Camere Camere: 8

Bagni Bagni: 6

Condizioni Condizioni: Da ristrutturare

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore + Camino

Certificazione energetica Certificazione energetica: Certificazione energetica(169.57 kWh/m²anno)

Esterni: 6,99 ha

Questa villa storica con annessi si trova a pochi chilometri da Perugia, in una posizione estremamente comoda e ben servita. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione ma è caratterizzato da un grande potenziale di sviluppo in termini residenziali e ricettivi. La vicinanza ai servizi e all’aeroporto (meno di 20’ in auto) è un bonus non indifferente se si intendesse avviare un business di tipo turistico.

 

La villa padronale (830 m², 8 camere e 6 bagni) è un grande edificio signorile appartenuto in passato alla nobile famiglia Antinori. Strutturata su quattro piani, l’abitazione necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento: il layout interno è organizzato in maniera tale che si potrebbe usare l’edificio sia come un’unica grande abitazione privata sia dividerlo in tre appartamenti indipendenti. I piani sono inoltre collegati da un comodo ascensore.

  • Piano seminterrato: cantine, magazzini, lavanderia e garage;
  • Piano terra: salone di rappresentanza con loggiato, salotto, sala da pranzo, cucina, camera con bagno en-suite, camera e bagno di servizio;
  • Piano primo: soggiorno con terrazza, cucina, tre camere, studio e due bagni;
  • Piano secondo: soggiorno, salotto, cucina, tre camere e due bagni.
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Umbria - Perugia - Perugia

Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.

La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufi neri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.

Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.

Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.

La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.

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regione

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ANNESSI ED ESTERNI

Una graziosa cappella privata (14 m²), anch’essa da ristrutturare, si trova proprio a fianco della villa e ricorda nell’aspetto un edifico medievale in pietra con merlature.

 

La ex limonaia (534 m²) è un grande edificio su due piani, composto da ampie stanze con grandi finestre, ideali per eventi.

 

La villa è circondata da un parco di circa 10.000 m² punteggiato da alberi ad alto fusto e molto suggestivo anche per eventi e cerimonie. Tutto attorno si stendono poi 6,0 ha di terreno agricolo alberato che assicurano privacy e riservatezza.

CITTÀ PIÙ VICINE

Servizi più vicini (800m; 2’), Perugia (5 km; 10’), Corciano (15 km; 20’), Torgiano (15 km; 20’), Deruta (20 km; 25’), Bettona (25 km; 30’), Assisi (30 km; 35’), Bastia Umbra (25 km; 30’), Marsciano (30 km; 35’), Umbertide (40 km; 40’), Bevagna (40 km; 45’), Spello (35 km; 40’), Gubbio (50 km; 55’), Foligno (45 km; 45’), Todi (45 km; 50’), Passignano sul Trasimeno (35 km; 40’), Magione (25 km; 30’), Castiglione del Lago (50 km; 55’), Città di Castello (55 km; 55’), Montefalco (50 km; 55’), Orvieto (85 km; 1h 15’), Spoleto (70 km; 1h 10’), Cortona (65 km; 1h), Arezzo (90 km; 1h 15’), Siena (130 km; 1h 45’), Firenze (155 km; 1h 50’), Roma (175 km; 2h)

AEROPORTI PIÙ VICINI

Perugia San Francesco (15 km; 20’), Ancona R. Sanzio (130 km; 1h 35’), Firenze A. Vespucci (165 km; 1h 55’), Rimini Federico Fellini (175 km; 2h), Bologna G. Marconi (230 km; 2h 30’), Pisa G. Galilei (230 km; 2h 35’), Rome Ciampino (180 km; 2h), Rome Fiumicino (195 km; 2h 10’)

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