Gionatan Guidi
Rif. 3169 Villa Alessandro
VILLA STORICA CON PARCO IN VENDITA A PERUGIA, UMBRIA
INTERNI: 1.378 mq
Camere: 8
Bagni: 6
Condizioni: Da ristrutturare
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Certificazione energetica:
(169.57 kWh/m²anno)
ESTERNI: 6,99 ha
caratteristiche generali
Interni: 1.378 mq
Camere: 8
Bagni: 6
Condizioni: Da ristrutturare
Riscaldamento:
Radiatore + Camino
Certificazione energetica:
(169.57 kWh/m²anno)
Esterni: 6,99 ha
Questa villa storica con annessi si trova a pochi chilometri da Perugia, in una posizione estremamente comoda e ben servita. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione ma è caratterizzato da un grande potenziale di sviluppo in termini residenziali e ricettivi. La vicinanza ai servizi e all’aeroporto (meno di 20’ in auto) è un bonus non indifferente se si intendesse avviare un business di tipo turistico.
La villa padronale (830 m², 8 camere e 6 bagni) è un grande edificio signorile appartenuto in passato alla nobile famiglia Antinori. Strutturata su quattro piani, l’abitazione necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento: il layout interno è organizzato in maniera tale che si potrebbe usare l’edificio sia come un’unica grande abitazione privata sia dividerlo in tre appartamenti indipendenti. I piani sono inoltre collegati da un comodo ascensore.
- Piano seminterrato: cantine, magazzini, lavanderia e garage;
- Piano terra: salone di rappresentanza con loggiato, salotto, sala da pranzo, cucina, camera con bagno en-suite, camera e bagno di servizio;
- Piano primo: soggiorno con terrazza, cucina, tre camere, studio e due bagni;
- Piano secondo: soggiorno, salotto, cucina, tre camere e due bagni.
Umbria - Perugia - Perugia
Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.
La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufi neri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.
Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.
Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.
La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.
ANNESSI ED ESTERNI
Una graziosa cappella privata (14 m²), anch’essa da ristrutturare, si trova proprio a fianco della villa e ricorda nell’aspetto un edifico medievale in pietra con merlature.
La ex limonaia (534 m²) è un grande edificio su due piani, composto da ampie stanze con grandi finestre, ideali per eventi.
La villa è circondata da un parco di circa 10.000 m² punteggiato da alberi ad alto fusto e molto suggestivo anche per eventi e cerimonie. Tutto attorno si stendono poi 6,0 ha di terreno agricolo alberato che assicurano privacy e riservatezza.
CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (800m; 2’), Perugia (5 km; 10’), Corciano (15 km; 20’), Torgiano (15 km; 20’), Deruta (20 km; 25’), Bettona (25 km; 30’), Assisi (30 km; 35’), Bastia Umbra (25 km; 30’), Marsciano (30 km; 35’), Umbertide (40 km; 40’), Bevagna (40 km; 45’), Spello (35 km; 40’), Gubbio (50 km; 55’), Foligno (45 km; 45’), Todi (45 km; 50’), Passignano sul Trasimeno (35 km; 40’), Magione (25 km; 30’), Castiglione del Lago (50 km; 55’), Città di Castello (55 km; 55’), Montefalco (50 km; 55’), Orvieto (85 km; 1h 15’), Spoleto (70 km; 1h 10’), Cortona (65 km; 1h), Arezzo (90 km; 1h 15’), Siena (130 km; 1h 45’), Firenze (155 km; 1h 50’), Roma (175 km; 2h)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (15 km; 20’), Ancona R. Sanzio (130 km; 1h 35’), Firenze A. Vespucci (165 km; 1h 55’), Rimini Federico Fellini (175 km; 2h), Bologna G. Marconi (230 km; 2h 30’), Pisa G. Galilei (230 km; 2h 35’), Rome Ciampino (180 km; 2h), Rome Fiumicino (195 km; 2h 10’)
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