Siena

In posizione panoramica sulle colline del Chianti, non lontano da Gaiole, elegante casale storico in vendita sviluppato su due livelli, caratterizzato da ambienti ben distribuiti, elementi di charme e piacevoli spazi esterni. Anticamente dimora di un vescovo, la casa è stata finemente ristrutturata con materiali di pregio e combina ambienti di rappresentanza, caratterizzati da soffitti alti oltre cinque metri, con stanze più raccolte e intime che assicurano ottima vivibilità.

Al piano terra, la proprietà accoglie un ingresso, un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina, una camera da letto, un bagno, una cantina, un loggiato, un locale tecnico e un ulteriore bagno. Il primo piano ospita un disimpegno, due camere, due bagni, due ripostigli e un vano sottotetto parzialmente praticabile. 

La proprietà è immersa in un parco di 3,1 ettari impreziosito da una piscina 11 × 4,5 m con solarium, perfetta per trascorrere momenti di relax e godere della tranquillità e del suggestivo paesaggio del Chianti, oltre a un’edicola votiva, un deposito e un pozzo, elementi che arricchiscono il carattere autentico della proprietà.

Immersa nella campagna più autentica della Toscana, nel comune di Chiusdino, a soli 30 km da Siena, questa prestigiosa proprietà gode di una posizione dominante e panoramica, con ampie vedute sulle valli circostanti. Il complesso è composto da un casale principale e da una dependance, entrambi sapientemente restaurati nel rispetto della tradizione architettonica toscana. Attualmente adibita ad agriturismo di charme, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva di alto livello.

Il casale principale (680 m², 6 camere e 8 bagni) si sviluppa su tre livelli, con ambienti ampi e luminosi che conservano intatto il fascino delle dimore di campagna toscane. Il piano seminterrato ospita una comoda palestra, mentre il piano terra è dedicato alla zona giorno, composta da grandi saloni con camini, una spaziosa sala da pranzo, una cucina attrezzata con camino e barbecue interno e un’elegante lounge con vista panoramica. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da sei camere da letto, tutte dotate di bagno en-suite. 

La dependance (215 m², 2 camere e 3 bagni), completamente indipendente, dispone di un soggiorno con camino, cucina, bagno di servizio e due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, risultando ideale per accogliere ospiti in totale riservatezza. Gli interni sono valorizzati da travi in legno a vista, pavimenti in cotto e dettagli in pietra naturale, elementi che esprimono tutta l'autenticità della tradizione toscana.

Completano la proprietà il locale tecnico per la piscina (130 m²) con spogliatoio e una piccola rimessa per gli attrezzi (20 m²) adiacente al casale.

Sulle colline del Chianti, in posizione molto panoramica nei pressi di Castellina e Barberino Val d’Elsa, tenuta di 52,1 ettari con agriturismo e oliveto in vendita. La proprietà, finemente ristrutturata dagli attuali proprietari, è costituita da edifici rurali per un totale di oltre 900 m² che ospitano attualmente 19 camere, quasi tutte destinate all’accoglienza degli ospiti. Il terreno che circonda i casali è coperto da boschi e oliveti.

I servizi di base sono disponibili nel vicino paese di Castellina in Chianti (7km; 10’), mentre se si cerca qualcosa di più fornito basta raggiungere Poggibonsi (13km; 20’). Sempre a Poggibonsi di trova il raccordo autostradale Firenze-Siena che permette di muoversi per gran parte della Toscana e visitare alcuni dei centri più rinomati della regione (Montepulciano, Pienza, Montalcino, Cortona, San Gimignano…).

Situato sulle incantevoli colline del Chianti Classico, nel cuore della Toscana, a pochi chilometri da Gaiole, questo casale di lusso è la casa perfetta se si cerca una dimora pronta da abitare. 

La proprietà è stata interamente ristrutturata donando un aspetto ricercato in ogni stanza, creando una dimora di rara bellezza e fascino nel cuore di una delle zone più apprezzate della Toscana. La posizione molto privata e tranquilla è un ulteriore punto a favore della proprietà per chi cerca silenzio e quiete lontano dalla vita di città.

I 431 m² di superficie abitabile sono ben divisi tra i due edifici, vicini tra loro, che possono essere usati insieme o separatamente sia come casa privata che come immobile a reddito.

Il casale (252 m², 2 camere e 2 bagni) è un bellissimo edificio rurale finemente ristrutturato e arredato, distribuito su tre piani tutti collegati internamente. Entrando al piano terra si viene accolti da una spaziosa cucina con camino collegata alla sala da pranzo (leggermente più in basso). Da qui il corridoio porta alla prima camera con bagno privato, mentre due porte secondarie conducono rispettivamente alla lavanderia e alla cantina interrata. Salendo invece la scala dalla cucina si arriva a un ampio soggiorno con veranda, il tutto collegato con la seconda camera con bagno privato.

La dependance (179 m², 1 camera e 1 bagno) è invece strutturata su due piani. Il livello superiore ospita un appartamento indipendente composto di un bellissimo e ampio soggiorno con cucina a vista e patio pavimentato, camera e bagno, ideale sia come unità per gli ospiti che come abitazione per un custode/manager. Il livello inferiore è invece adibito attualmente a magazzino ma potrebbe essere facilmente convertito in una zona fitness con palestra e centro benessere.

Gli edifici sono corredati da un bellissimo giardino di 6.115 m² curato in ogni dettaglio e impreziosito da una piscina 14 × 7 m a sfioro con vista panoramica sulla campagna circostante.

Uscendo dal giardino troviamo poi 6,2 ettari di terreno agricolo costituiti da un oliveto maturo (1,5 ha), un piccolo vigneto (580 m²), piccole porzioni di seminativo (0,4 ha) e boschi (4,2 ha) che assicurano grande privacy e riservatezza.

Immersa nel fascino della campagna toscana a cavallo tra la Valdichiana e la Val d’Orcia, non lontano da Montepulciano e Torrita di Siena, elegante villa con giardino e piscina in vendita. La proprietà si raggiunge percorrendo un classico viale alberato di cipressi che conduce alla villa, impreziosita da rampicanti che adornano parte della facciata.

L’edificio (279 m²) si sviluppa su quattro livelli. Al piano seminterrato si trovano le vecchie cantine, caratterizzate da affascinanti soffitti voltati e ideali come ambienti di servizio o da destinare a molteplici utilizzi. Un elegante ingresso con scenografica doppia scalinata introduce al piano terra, attualmente composto da una cucina con sala da pranzo, un luminoso soggiorno, due camere e due bagni. Il primo piano ospita un ingresso, una cucina con sala da pranzo, un elegante camino moderno che separa la zona pranzo dal soggiorno, due camere, uno studio, un bagno e una piccola terrazza. Il secondo e ultimo piano (sottotetto) potrebbe accogliere altre due camere e un bagno, offrendo ulteriori spazi dedicati alla zona notte. La villa è dotata di impianto di riscaldamento/raffreddamento di ultima generazione a pompa di calore. L’impianto fotovoltaico contribuisce ad abbattere ulteriormente i consumi rendendo l’immobile altamente efficiente dal punto di vista energetico.

La particolare distribuzione degli ambienti e la presenza di un doppio accesso ai piani rendono la villa estremamente versatile: la proprietà può infatti essere facilmente suddivisa in più appartamenti indipendenti oppure destinata ad attività ricettiva, come un elegante Bed & Breakfast o una struttura di charme.

Completa la proprietà un giardino ben curato di 3.280 m² che circonda la villa e ospita una piscina 14 × 4 m con area solarium, un confortevole gazebo perfetto per pranzi e cene all'aperto.

Nel cuore di un caratteristico borgo medievale della Toscana, a pochi chilometri da Siena e al confine della Val d’Elsa, villa padronale con giardino in vendita. L’edificio, in ottime condizioni, si presta molto bene a essere vissuto come casa privata oppure sfruttata in ottica ricettiva grazie alla presenza di varie camere e di una sala utilizzabile come ristorante, oltre a tre unità immobiliari gestibili in maniera indipendente.

La villa padronale (732 m², 10 camere e 10 bagni) è un grande edificio signorile su quattro piani, caratterizzato da ampi saloni di rappresentanza e camere di dimensioni molto generose. Nel seminterrato si trovano le vecchie cantine storiche, oltre a cucina, bagno di servizio e una sala da pranzo molto suggestiva con soffitti a volta. Al piano terra si trovano due ampi soggiorni comunicanti e un appartamento indipendente composto da ingresso, soggiorno/sala da pranzo, cucina, due camere e bagno.

Agli ultimi due piani si trova la zona notte dell’edificio che ospita ben sette camere con bagno en-suite. Una scala interna all’edificio conduce dal piano primo a una suggestiva camera con bagno ricavata nella torretta della villa.

In un’ala di un palazzo storico nelle vicinanze sono state poi ricavate altre due unità abitative (111 m², 2 camere e 2 bagni), entrambe accessibili direttamente dal giardino. La più grande delle due è un ampio monolocale con cucina e bagno; la più piccola una camera con bagno privato.

Completano la proprietà una comoda rimessa per gli attrezzi da giardino (10 m²) e una grande tettoia (60 m²) pavimentata che viene usata come zona pranzo esterna in estate.

Gli edifici sono disposti lungo il perimetro di un giardino di 632 m² affacciato sulla bellissima e caratteristica campagna senese. Il muro che racchiude il giardino assicura grande privacy e riservatezza, pur trovandosi l’immobile nel cuore di un paese.

Nella campagna toscana, non lontano dal paese di Poggibonsi nel cuore della Val d’Elsa, borgo rurale con terreni agricoli in vendita. Il complesso, oltre 1.200 m² in totale, conserva intatto il carattere autentico dell’architettura rurale toscana, con ambienti ricchi di fascino e tradizione, ma necessita di importanti interventi di ristrutturazione e valorizzazione. Dal punto di vista urbanistico, gli edifici sono riconosciuti di valore storico e architettonico, cosa che richiede interventi di recupero conservativo nel pieno rispetto dell’identità originaria.

Grazie alla sua consistenza, alla posizione e al potenziale espresso, la proprietà si presta alla realizzazione di una prestigiosa residenza privata, di un borgo esclusivo o di una struttura ricettiva di charme, come un relais, un boutique hotel o un agriturismo di alto livello immerso nella campagna toscana.

Questo elegante palazzo storico, già esistente nel XIV secolo, apparteneva a una nobile famiglia senese che annoverò tra i suoi membri più illustri anche due papi. L’edificio è stato sapientemente ristrutturato nel 2021 con metodo conservativo e trasformato in un’elegante dimora d’epoca che fonde il fascino della storia con il comfort dell’epoca moderna. Anche l’impiantistica è stata interamente rivista e aggiornata ai moderni standard di conformità.

L’edificio (386 m²) si articola su quattro livelli in totale. Al piano terra, entrando dal vicolo del paese, si viene accolti da una reception/soggiorno con bagno di servizio. Da qui si scende al piano seminterrato dove è stato creato un elegante salone rustico con cucina, area relax, bagno di servizio e una grotta (visibile attraverso un pavimento in vetro) che pare collegasse il palazzo al castello del paese. Salendo invece verso l’alto si raggiunge la zona notte, distribuita su due piani e costituita tra tre bellissime suite. La suite N°1 è corredata di cabina armadio e bagno privato con mini-spa e cromoterapia. La suite N°2 dispone invece di bagno con doccia idromassaggio e terrazzino privato. La suite N°3 si trova nel sottotetto ed è corredata da un bellissimo bagno con doppia doccia e cabina armadio. Sempre nel sottotetto si trovano la lavanderia e due comodi depositi.

In Toscana, immersa nelle colline della Val d’Orcia, nelle colline tra il piccolo borgo medievale di Monticchiello e la storica città di Pienza, casale rustico in vendita. L’edificio (175 m², 4 camere e 2 bagni) si sviluppa su due livelli:

• Piano terra: salone con camino, cucina, sala da pranzo, bagno e lavanderia;
• Primo piano: quattro camere e bagno.

Il casale è circondato da 2.200 m² di giardino e dispone di una piscina 12 × 6 m panoramica, posta a breve distanza dall’edificio e circondata da un solarium in cotto.

I servizi di base sono disponibili nel bellissimo borgo medievale di Montepulciano, raggiungibile in auto in meno di dieci minuti dalla proprietà. Dalla tenuta si possono poi visitare rapidamente molti dei centri più noti e interessanti della Toscana (Montepulciano, Pienza, San Quirico d’Orcia, Castiglione d’Orcia, Chianciano Terme…).

Immersa nella caratteristica campagna di Radicondoli, a soli 10 minuti di auto dal centro del paese, questa straordinaria tenuta si estende su circa 1.012 ettari, offrendo una combinazione eccezionale di privacy, bellezza naturale e terreni produttivi.

Della superficie totale, circa 700 ettari sono recintati da una recinzione in rete elettrosaldata alta 2,5 metri – una caratteristica unica che non può più essere replicata – garantendo privacy assoluta e una gestione controllata della fauna selvatica.

La tenuta si trova all’interno della rinomata zona di produzione del Chianti e vanta un’attività agricola ben consolidata, che attualmente produce circa 300 tonnellate all’anno di cereali, oltre alla produzione di olio d’oliva e all’allevamento del bestiame. La proprietà comprende aree dedicate all’allevamento bovino, con strutture in grado di ospitare fino a 500 capi, complete di stalle, silos ed edifici operativi. Circa 5,2 ettari sono dedicati agli oliveti.

Un punto di forza significativo della proprietà è il suo grande lago artificiale, con una capacità superiore a 450.000 m³ e un'ampia superficie, che serve i sistemi di irrigazione, le infrastrutture antincendio e offre potenzialità per attività di pesca privata.

La tenuta è dotata di pannelli fotovoltaici che garantiscono una produzione energetica consistente e la parziale rivendita alla rete elettrica nazionale, contribuendo alla sua sostenibilità ed efficienza complessive.

Fondata originariamente negli anni Cinquanta come riserva di caccia privata, la proprietà rimane unica in Italia in quanto unica tenuta in cui la caccia è consentita tutto l'anno (nel rispetto delle normative nazionali in materia di fauna selvatica). I terreni sono ricchi di fauna, tra cui cinghiali, mufloni, cervi, daini, caprioli, lepri e fagiani, oltre a volpi, lupi, tassi, istrici e martore.