Siena

In Toscana, nella provincia di Siena, troviamo questa prestigiosa azienda vinicola con lussuoso resort e Spa in vendita. La proprietà offre un totale di 15 camere per gli ospiti, un centro benessere tutti i comfort moderni, un ampio vigneto (25,0 ha registrati Chianti DOCG, Orcia DOC e Toscana IGT) e una tartufaia bianca privata (5,0 ha).

Il resort si trova a breve distanza da un centro con tutti i servizi (5km; 15’), dal Lago Trasimeno (28km; 40’) e da città pittoresche della Toscana come Montepulciano (21km; 35’), Pienza (31km; 45’) e Montalcino (48km; 1h). La location è anche facilmente raggiungibile dall’uscita (Chiusi-Chianciano Terme) dell’autostrada A1 (5km; 12’).

Nel cuore della bellissima città medievale di Siena, all’ingresso di Piazza del Campo, porzione di palazzo signorile in vendita. La proprietà (546 m²) è stata attentamente ristrutturata pochi anni fa, prestando grande attenzione a mantenere intatto il fascino dell’edificio ma adattandolo al tempo stesso alla sua nuova funzione. L’immobile è stato infatti convertito in un’elegante dimora d’epoca con 6 bellissime camere e ambienti estremamente raffinati. Nulla vieta in ogni caso di riportare l’immobile alla sua destinazione originale di dimora di rappresentanza.

Il palazzo è un imponente edificio risalente, almeno del suo impianto originario, al XIV secolo, dimora di un’importante famiglia senese. L’aspetto moderno è il risultato di numerose espansioni e rimaneggiamenti nel corso dei secoli, gli ultimi dei quali risalenti all’Ottocento. All’interno l’abitazione conserva inalterate gran parte delle finiture originali, con soffitti molto alti caratterizzati da travi in legno e affreschi.

L’accesso al palazzo avviene da una delle strade principali di Siena: attraversando le aree condominiali si arriva alla porta dell’abitazione. Entrando ci si trova in un disimpegno con due locali tecnici, bagno di servizio e ripostiglio.

Scendendo una scala si arriva invece a un corridoio che disimpegna la prima camera con bagno, il centro benessere (con sauna e bagno turco) e conduce alla reception. Da qui si ha accesso a una seconda camera con bagno e alla prima suite (camera, bagno e soggiorno privato). Proseguendo oltre lo studio si arriva in un salottino con annessa cucina e ancora oltre a un ulteriore disimpegno che porta a sua volta a una seconda suite (camera, bagno e soggiorno privato), a una camera con bagno e a un soggiorno. Dal disimpegno una scala in vetro sale a un ballatoio che disimpegna l’ultima camera con bagno, caratterizzata da un bellissimo soffitto a volte.

Tenuta equestre in vendita nel Chianti Classico con casale residenziale, strutture ricettive agrituristiche, un complesso ippico con scuderie (16 box e selleria) e campi di lavoro. La posizione è eccellente, con accesso diretto ai più suggestivi sentieri per passeggiate a cavallo nel cuore del Chianti Classico.

La tenuta offre tutti gli spazi e le caratteristiche necessarie per l’allenamento delle tre discipline del concorso completo di equitazione: cross-country, dressage e salto ostacoli.

La posizione, l’avviamento e le strutture rendono la proprietà ideale per un turismo equestre specializzato, orientato a proporre esperienze, corsi e scuola di equitazione per appassionati e professionisti.

La proprietà è costituita da un unico corpo aziendale di 16,2 ettari composto per la quasi totalità da pascoli attrezzati recintati per cavalli o paddock (circa 15 ha). Gli edifici residenziali e il centro equestre sono raggruppati in una posizione riparata a nord dai boschi collinari e completamente aperta a sud, dove i pascoli digradano lentamente verso il torrente che attraversa la valle.

Non lontano da Siena e dalle Crete Senesi, tenuta con prestigiosa villa padronale in vendita. Il borgo risalente XVII secolo si compone di vari edifici abitativi adibiti ad agriturismo (20 camere per totali 46 posti letto) e dispone di una cantina di vinificazione moderna. I terreni dell'azienda (11,0 ha) ospitano un vigneto (3,9 ha) e un oliveto (4,7 ha) che producono rispettivamente 26.000 bottiglie di vino e 2.500 kg di olio l'anno.

La villa padronale (1.365 m², 9 camere e 10 bagni), risalente al XVII secolo, è accessibile tramite un lungo viale alberato e presenta un importante ingresso monumentale. L’edificio è organizzato su quattro piani:

• Piano interrato: cantine storiche per l'invecchiamento (155 m², collegate tramite un tunnel seminterrato alla nuova cantina di vinificazione.
• Piano terra: loggiato, grande sala ristorante con cucina professionale, reception con punto vendita, orciaia per la conservazione dell’olio, cappella privata e appartamento indipendente (soggiorno con cucina e tre camere con bagno en-suite);
• Piano primo: loggiato, salone centrale con angolo colazioni, cucina dedicata e sei camere con bagno en suite;
• Piano secondo: ampie soffitte abitabili (da ristrutturare).

Accanto alla casa si trovano poi la nuova cantina (210 m², costruita sotto all'agriturismo menzionato sotto) con locali di vinificazione e magazzino per lo stoccaggio e una rimessa (165 m²) per i mezzi agricoli e le attrezzature usate nella coltivazione.

Dietro alla villa, una colonica ristrutturata (230 m², 4 camere e 5 bagni) è strutturata su due piani ed è in buone condizioni ma ulteriormente migliorabile con alcuni interventi di ammodernamento. Al piano terra si trovano, oltre ad alcuni locali tecnici, l'ingresso, uno spazioso soggiorno, la cucina, una camera e due bagni di servizio. Salendo al primo piano si arriva a un disimpegno che conduce poi a un salotto e a tre camere con bagno en-suite.

Accanto alla villa si trova invece l'agriturismo (350 m², 7 camere e 5 bagni) diviso attualmente in quattro accoglienti appartamenti per gli ospiti, tutti con accesso indipendente:

• App. A (95 m²): soggiorno con cucina, due camere, bagno e soppalco;
• App. B (85 m²): soggiorno con cucina, due camere e bagno;
• App. C (40 m²): soggiorno con cucina, camera e bagno;
• App. D (130 m²): soggiorno con cucina, due camere, due bagni e cabina armadio.

La vecchia limonaia (45 m²) è stata interamente ristrutturata e riconvertita in una graziosa dependance composta di zona giorno con cucina, camera e bagno.

Completa la proprietà un magazzino (30 m²).

Sulle colline di Siena, in posizione collinare a panoramica, azienda agricola biologica di 30,8 ettari in vendita. La proprietà include vari edifici (oltre 1.500 m²) risalenti in parte al XIII secolo e convertiti in Agriturismo per gli ospiti (18 camere). A livello di produzione l’azienda vanta un vigneto Chianti Colli Senesi DOCG (6,0 ha per totali 50.000 bottiglie) e oliveto (900 piante).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La villa padronale (622 m², 5 camere e 6 bagni) è stata interamente ristrutturata e con l’occasione convertita in agriturismo con ampie zone comuni al piano terra, cucina per le colazioni, lavanderia e tre camere per gli ospiti (tutte con bagno en-suite al primo piano). In un’ala del piano superiore è stato poi ricavato un appartamento, abitato attualmente dai proprietari, composto di soggiorno, cucina con zona pranzo, due camere e due bagni. Nel seminterrato rimangono le cantine storiche, oggi usate come deposito.

La dependance A include la cantina aziendale (215 m², composta da locali per la lavorazione delle uve, imbottigliamento, invecchiamento, spogliatoio e bagno per i dipendenti) e tre appartamenti per gli ospiti (260 m², 8 camere e 4 bagni):

• App. N°1: ampio soggiorno doppio con zona pranzo, cucina, due camere e bagno;
• App. N°2: soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere e due bagni;
• App. N°3: ingresso con guardaroba, soggiorno con cucina, tre camere e bagno.

La dependance B (270 mq, 5 camere e 3 bagni) è strutturata su due piani e divisa attualmente in tre appartamenti indipendenti:

• App. N°4: ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, due camere e bagno;
• App. N°5: soggiorno con camino, sala da pranzo con cucinotto, camera e bagno;
• App. N°6: soggiorno con zona pranzo, cucina, due camere e due bagni.

Completano la proprietà le stalle per i cavalli (53 m², dove vengono allevati da circa vent’anni cavalli da salto a ostacoli), una serra per gli ortaggi (31 m²), il magazzino per gli attrezzi (33 m²) e una rimessa (75 m²) dove mettere al riparo i mezzi usati per la lavorazione dei campi.

Sulle colline della campagna Senese, nel cuore della Toscana, azienda faunistico-venatoria di 166,4 ettari con Agriturismo in vendita. La proprietà conta due edifici (oltre 1.700 m² in totale) che ospitano attualmente dieci appartamenti e sette camere per gli ospiti (fino a 42 posti letto), oltre a zone comuni, ristorante e locali agricoli. Il terreno è collinare, molto adatto anche all’allevamento di cavalli.

ESTERNI

L’azienda si stende per un totale di 166,4 ettari, tutti adagiati sulle colline della campagna senese e ricadenti all’interno di una vasta riserva faunistico-venatoria (oltre 1.000 ha in totale). La zona è particolarmente ricca di fauna selvatica e permette di cacciare beccacce, colombi, lepri, cinghiali, cervi, daini e caprioli grazie anche a diverse altane e postazioni di osservazioni sparse per tutta la tenuta (ma sempre ben integrate con il paesaggio). 

La proprietà è costituita da boschi (89,5 ha) e seminativi (75,7 ha) che potrebbero essere usati sia per l’impianto di colture tipiche della zona (come cereali, viti e ulivi) sia per l’allevamento di animali che avrebbero ampio spazio per il pascolo. La natura collinare senza grandi pendenze è anche molto adatta se si volessero tenere cavalli.

Oltre ai terreni di proprietà l’azienda ha in gestione circa 100,0 ha di terreno aggiuntivi (sempre ricadenti all’interno della riserva di caccia) per un canone annuo di circa € 6.000.

Nel cuore della Toscana, in provincia di Siena, questa impressionante tenuta copre una superficie di circa 2.000 ettari e offre tre poderi interamente ristrutturati, uno splendido castello medievale da ristrutturare e oltre venticinque case coloniche da ristrutturare.

La tenuta si trova a metà strada tra Montieri e Castelunovo Val di Cecina e tutti i servizi necessari sono disponibili e rapidamente raggiungibili in questi paesi. Le altre città della Toscana (Siena, Firenze, Pisa) sono comunque raggiungibili non più di due ore. Gli aeroporti più indicati sono sicuramente quelli della Toscana (Pisa, Firenze) ma data la posizione centrale anche Roma e Milano sono facilmente raggiungibili.

In posizione tranquilla e isolata, in un verde bosco di piante di sughero, casale rustico con piscina in vendita. L’immobile (290 m²) è stato usato in passato come casa vacanze e attività ricettiva; seppur abitabile, l’edificio necessita di alcuni lavori di ammodernamento. Attorno all’edifici si stende un giardino di 7.100 m² circondato da boschi per oltre 50 ettari, il tutto all’interno della Riserva Naturale della Val di Farma.

Il casale (290 m², 3 camere e 2 bagni) è un edificio rustico su due livelli, in buone condizioni strutturali ma bisognoso di interventi di ammodernamento per quanto riguarda finiture e impianti. L’edificio è arredato con mobili in stile rustico toscano e, grazie al fatto di essere libero su quattro lati, offre una vista panoramica di notevole impatto sui circostanti boschi di sughera.

• Piano terreno: stanza rustica adibita a soggiorno con zona pranzo e accesso su un porticato con tavolo, sedie e antico forno a legna, cucina e bagno con doccia;
• Piano primo: grande soggiorno con camino e accesso su una graziosa piccola terrazza coperta, luminosa cucina con zona pranzo per 8 persone e accesso ad una piccola terrazzina coperta, tre camere e bagno.

Completano la proprietà le vecchie stalle per gli animali (43 m²) poste ai margini del giardino e un capanno agricolo (41 m²) situato in una piccola radura nel bosco, non troppo lontano dal casale.

Sulle colline delle Crete Senesi, non lontano da Siena, azienda agricola di 3,8 ettari con Agriturismo. La proprietà (oltre 800 m² in totale) è stata ristrutturata di recente ed è attualmente destinata in gran parte all’accoglienza degli ospiti con 12 camere e un accogliente ristorante. Il giardino ben curato ospita una piscina 14 × 7 m mentre i terreni agricoli includono un piccolo vigneto Valdarbia DOC (4.000 m²) e tre paddock per i cavalli.

I servizi di base sono disponibili nel vicino paese (2km; 5’) e il centro storico di Siena è poco più lontano e raggiungibile in auto in circa 20’. La posizione centrale della proprietà garantisce anche rapido accesso alle città storiche più note della Toscana (Montalcino, Monteriggioni, Pienza, San Gimignano, Montepulciano, Firenze…).

In posizione collinare nella campagna senese, nella zona di produzione del Chianti Colli Senesi, tenuta di 161,9 ettari con Agriturismo e oliveto biologico. La proprietà è un borgo rurale risalente al Settecento ed è oggi divisa in varie unità destinate alla ricezione degli ospiti (1.328 m² in totale con 18 camere). Il giardino di 9.000 m² che circonda gli edifici ospita una piscina 16 × 8 m. I seminativi della tenuta sono molto adatti per l’impianto di vigneti.

Il paese nelle vicinanze (5km; 5’) dispone di tutti i servizi di base e le città d’arte della Toscana sono raggiungibili in meno di due ora di auto (Siena, Montalcino, Pienza, Volterra, San Gimignano, Firenze, Pisa…). Il centro termale di Saturnia è raggiungibile in circa 1h 45’ e località di mare come Talamone e Castiglione della Pescaia sono a circa un’ora di auto.