PRESTIGIOSO RESORT, TENUTA VINICOLA IN VENDITA IN TOSCANA, SIENA

Il resort (1.124 mq), ottenuto dal restauro di una vecchia villa padronale, è costituito da 8 camere per gli ospiti più 2 camere per lo staff, 13 bagni, reception dell’attività, cucina e saloni comuni. Nel seminterrato sono invece presenti una Spa, un’accogliente sala meeting e alcuni locali di servizio. Tutte le stanze sono estremamente funzionali, confortevoli e dotate di aria condizionata.

Dalle camere è possibile accedere rapidamente, tramite ascensore, alla Spa, che include tisaneria, piscina interna con idromassaggio e nuoto controcorrente, sauna finlandese, strutture per il fitness e centro benessere con bagno turco e docce emozionali.

La dependance (150 mq) comprende 5 camere e 5 bagni per gli ospiti.

La cantina (1.800 mq) è stata edificata nel 2007 e possiede tutte le attrezzature necessarie per vinificazione, imbottigliamento e conservazione del prodotto. Il tutto è corredato da una sala degustazioni/eventi con terrazzo esterno e cucina. Sul tetto è installato un impianto fotovoltaico da 20kW.

Un fabbricato di servizio (510 mq) fornisce spazio per un garage, una rimessa attrezzi e per tre appartamenti riservati ai dipendenti delle strutture.

Sempre all’interno della proprietà è possibile trovare due ruderi (rispettivamente di 550 mq e 450 mq). Si tratta dei resti di due vecchie case coloniche su due piani con vari annessi totalmente ristrutturabili che potrebbero essere usate per ampliare l’attività ricettiva o per fornire ulteriori alloggi ai lavoratori.

L’edificio principale è un casale dell’Ottocento, recentemente restaurato per farne un lussuoso resort con Spa e piscine. La proprietà, in condizioni eccellenti, presenta pavimenti in cotto, travi in legno a vista, archi in mattoni e caminetti in pietra.

Il resort include un terrazzo, una piscina all’aperto, una piscina coperta, un solarium, un giardino perfettamente curato (circa 10.000 mq), un’area picnic e un parcheggio per gli ospiti.

Il vasto terreno (circa 125 ettari) che circonda la proprietà è ripartito tra vigneti (25 ettari), oliveti (11 ettari), seminativi (33 ettari) e bosco (46 ettari, di cui 5 di tartufaia bianca riservata).

Inoltre, sono stati acquisiti diritti di reimpianto per circa 1,8 ettari di vigneto.

Si tenga presente che l'attuale produzione dell'azienda (circa 100.000 bottiglie di vino) potrebbe essere incrementata fino a 250.000 bottiglie: circa metà delle uve raccolte vengono al momento vendute prima della lavorazione, ma se tenute in azienda andrebbero ad aumentare notevolmente la produzione vitivinicola.

- Superficie vitata: 25,0 ettari (22,0 ha altà densità + 3,0 ha tradizionali)

- Varietà: Merlot (26%), Sangiovese (25%), Cabernet Franc (16%), Pugnitello (6%), Malvasia (5%), Trebbiano (5%), Cabernet Sauvignon (5%), Syrah (3%), Petit Verdot (3%), Viognier (2%), Sauvignon Blanc (2%) e Verdicchio (2%)

- Anno d'impianto: dal 2002 in poi

- Altitudine: da 320 a 400 m slm

- Allevamento: cordone speronato, Guyot (6.500 viti / ha)

- Composizione del terreno: argilloso-limoso, ciottoloso

- Produzione annua: 100.000 bottiglie (fino a 250.000)

- Lavoratori: 1 tempo indeterminato + 12 stagionali

- Chianti Superiore DOCG: Sangiovese, Merlot

- Orcia DOC: Trebbiano, Malvasia

- Orcia DOC: Sangiovese, Cabernet Franc

- Toscana Rosso IGT Puro: Pugnitello

- Toscana Rosso IGT Puro: Syrah

- Toscana Rosso IGT Puro: Sangiovese

- Toscana Rosso IGT Puro: Merlot

- Toscana Rosso IGT Puro: Cabernet Franc

- Toscana Rosso IGT Puro: Viognier

- Toscana Rosso IGT: Syrah, Sangiovese

- Toscana Rosso IGT: Sangiovese, varietà internazionali

- Toscana Rosso IGT: Merlot, Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc

- Toscana Rosso IGT: Merlot, Sangiovese, altre varietà

- Toscana Rosso IGT: Verdicchio, Viognier, Sauvignon Blanc

- Toscana Rosato IGT: Syrah

- Spumante IGT: Syrah

Questa proprietà, grazie alla varietà delle sue funzioni, permette di dedicarsi a diverse attività. La cantina, di ottimo livello e totalmente attrezzata, garantisce la produzione di ottimi vini toscani grazie al vasto vigneto che circonda la proprietà. Il resort e la Spa sono invece delle strutture di alto livello che stupiranno i visitatori per la qualità dei servizi offerti. L’eventuale restauro dei due ruderi permetterebbe di espandere ulteriormente l’attività ricettiva grazie alle notevoli dimensioni dei due fabbricati.

Paese con servizi (5km; 15’), Montepulciano (21km; 35’), Pienza (31km; 45’), Montalcino (48km; 1h), Cortona (53km; 50’), Orvieto (54km; 50’), Arezzo (67km; 50’), Siena (72km; 55’), Monteriggioni (99km; 1h 20’), Firenze (123km; 2h), San Gimignano (126km; 1h 45’)

Perugia San Francesco (96km; 1h 10’), Firenze Vespucci (141km; 1h 55’), Roma Ciampino (175km; 2h), Roma Fiumicino (190km; 1h 55’), Pisa Galilei (202km; 2h 35’), Bologna Marconi (222km; 2h 45’)